Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2022. 07. 19. 10:18
Előzmény: #172913  Mollly
#172920
Kár, hogy felújították a felvonókat és már nincs bennük tüzifa rekesz.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 19. 10:17
Előzmény: #172913  Mollly
#172919
Kemeny megvan meg mogotte? Tiszta, szelel? Erdemes ellenoriztetni, hogy ha tenyleg ott kell futened a parkettaval, ne haljatok meg ejszaka. 
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 10:17
Előzmény: #172917  tihamer
#172918
Olvashattuk a KESMA lapban a NER bank elemzőjét.
Olvashattuk volna helyette akár a nők lapját is...
tihamer
tihamer 2022. 07. 19. 10:15
Előzmény: #172847  Törölt felhasználó
#172917
"Alapesetben a hazai bérnövekedés idén kényelmesen meghaladja az árkorlátozások által féken tartott inflációt."
❓❓❓
Ez nem igaz ❗
Ezek szerint átlagosan 30 %-os bérnövekedés van idén Magyarországon?
Mollly 2022. 07. 19. 10:14
Előzmény: #172911  Törölt felhasználó
#172916
Attól függ, mikor jár le. Választás után, vagy választások előtt ? :Đ
greenman76
greenman76 2022. 07. 19. 10:14
Előzmény: #172907  Törölt felhasználó
#172915
Fognak szerintem a kvótán variálni, a Fidesz mindig is így működött: tesztelik a nép tűréshatárát, ha közepesen rossz maradhat, ha nagyon, akkor átírják, hogy még éppen elviselhető legyen.
Ha mégis így marad, azzal rengeteg embert “kinyírnak”, és nem csak a minimál béreseket.
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 10:14
Előzmény: #172882  mpagnes
#172914
Van abból villany is meg gáz is, de akkor ezexerint fa?
Mollly 2022. 07. 19. 10:14
Előzmény: #172882  mpagnes
#172913
Nálunk a régi lakásban mindenáron rá akartak venni a cserépkályha eltávolítására, az egyik szobában még az van, mármint olyan begyújtós. Nem mentem bele :) Ha minden kötél szakad, ott egy szobát fűteni tudunk. Azok a régi, jó, száz éves épületek a Bartókon mégiscsak jók valamire :)
Mollly 2022. 07. 19. 10:12
Előzmény: #172903  tihamer
#172912
Akkor az állampapírok kamata is emelkedni fog.
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 10:11
Előzmény: #172909  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#172911
Az 50% körüli kamat aránytalan és méltánytalan is lenne, ezért nem érdemes rá várni. Ha eljön az ideje, kénytelenek lesznek módosítani a törvényt.
Mollly 2022. 07. 19. 10:10
Előzmény: #172882  mpagnes
#172910
Mi meg most csináltatunk hőszivattyú-napelem kombót. Még jó, hogy belevágtunk.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 19. 10:09
Előzmény: #172905  Törölt felhasználó
#172909
Azt varom, hogy a "nem teljesitett" CSOK vallalasokra beüssön az 5x alapkamat szorzoju kamatlab. Mondjuk az se volt normalis, aki ezt torvenybe iktatta, miert nem alapkamat +5%... 
50% uzsorara tessek majd letorleszteni 10 milliot a nulla gyerek utan. Lesz majd evekig csok karosult autos felvonulas, tuntetes. 
mr_bob
mr_bob 2022. 07. 19. 10:03
#172908
a hét második felében érkezik a kánikula. további áremelkedést várok.
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 09:59
#172907
Az állam finanszírozása inflálás ide vagy oda, de már most is jelentősen megdrágult, és ehhez 2023-ban további jelentős drágulás társul majd, amikor a lakossági papírok kamatfordulója eljön.
A lakosság idén év elején kapott egy sose látott pénzesőt, ez nem fog megismétlődni. Egyelőre ebből még futja a megnövekedett árú élelmiszerekre, és még nem látjuk a rezsihatást. Van olyan érzésem, hogy novembertől teli lesz a média (nem kormánypárti része) olyan esetekkel, hogy a Kovács család rezsije 50 ezerről felment 150 ezerre, és most majd mi lesz velük. 
A katából kivonulók se fogják tudni áthárítani a megemelt adóterhek nagy részét, ott is kevesebb marad (kb 300 ezer fő).
Ahogy Tihamér mondta, jön az a tél.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 19. 09:52
Előzmény: #172887  Törölt felhasználó
#172906
Jól van na, csak vicceltem 😅
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 09:50
Előzmény: #172903  tihamer
#172905
Na mi az, lehet az unortodox(nak hazudott) gazd.pol.nak (sajnos szó szerint) lőttek?
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 09:48
Előzmény: #172901  Törölt felhasználó
#172904
Én készülnék a helyedben arra, hogy hamarosan majd az egereket kell megint hajkurászni...
tihamer
tihamer 2022. 07. 19. 09:46
Előzmény: #172835  berlini
#172903
"A Főninek megsúgta az egyik gazdasági minsiztere a nyolcból, hogy az infláció tartóssá válásának egyik "módszere", ha az energiaár robbanás okozta inflációt egy akár évekig is kitartó  bérinfláció követi. "
Tanultak Bokros Lajostól,
"Nincs az a béremelés amit én ne tudnék elinflálni."
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 09:46
Előzmény: #172900  tihamer
#172902
1992 környékétől már nem lehetett. Vagy visszafizette és elengedték egy részét, vagy emelkedett a maradékra a kamat és a törlesztő is.
Törölt felhasználó 2022. 07. 19. 09:46
Előzmény: #172899  Törölt felhasználó
#172901
Royal canine es a bunda ragyog, szitaló esőben is

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek