Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Minden villany csak a fűtés nem? (Nekünk az távhő de tégla lakás..) egyébként 5-6eft volt a villanyszámlánk amikor meg gazzal ment a meleg víz de pont lecseréltük villany bojlerre azóta dupla lett a villanyszámlánk.. bojler ennyit zabál ezek szerint meg mondjuk többet is főzünk.. mindegy akkor is sokkalom de muszáj lesz levinni valahogy…
Na ne.. nekünk 40nmes lakásban 250-300kwh az áram nekünk havonta.. mondjuk villany bojler villany tűzhely stb (gaz ebben az évben lett lecserélve bojlerre)…majdnem minden 2. nap fozunk.. rossz a méronk?!
Ne essünk már át a ló tuloldalára. Én elhiszem a Kormányinfón elhangzottakat, hogy a lakások 3/4-ét ez az intézkedés nem érinti Én egy 100m2-es lakásban lakom és a havi villamosenergia fogyasztásom nem a 210KWh (határérték) fölött, hanem kb 150 KWh körül van havonta. A Ház hőszigetelése és nyilászárói nagyon jók igy a gázfogyasztás is biztosan messze a határérték alatti. Itt akik ráfáznak azok a közepes állapotú lakás és ház vásárlói, illetve ezek közül is csak a 300-400m2-es méretűek. Ott akár 2-3 szorosa lesz a gázköltség a jelenleginek.
"Tihamérnak igaza lesz, jön a tél, és ez sok gondot fog okozni. " És akkor, vagy utána jönnek a jó vásárlási lehetőségek. Maniában tartani ❗ Válságban vásárolni ❗ 👍
mert mas elrontotta attol en meg nem fogom. mondjuk en nem akarok nepszeru lenni, tapsikolni se kell. van egy sajat mercem, ahhoz igazodnek. akinek nemtetszik az mehet szlovakiaba. pl.
Törölt felhasználó2022. 07. 13. 23:26
#171750
Ha vkinek van, elektromos autó otthoni töltése mennyit visz el?
raszorulo: mindent megtett h boldoguljon. mindent. 16 ora melo. nincs meki, nincs kaja rendeles, nincs tv elofizu, de a penz nyersanyagra(zoldseg, csirke gyumolcs) meg mindig nem eleg vagy csoro csalad de otos ikrek jottek. nem ot gyerek egymas utan... egyutterzes: - az elet kemeny.
Törölt felhasználó2022. 07. 13. 23:12
#171748
Az elmúlt 3 nap történései után talán kevesebb bátor honfitársunk fog üres zsebre nyakig eladósodni. El lehet gondolkodni, hogy most jó világ vagy elképesztő cumi készülődik-e.
Épületgépészként láttam már olyat ahol családi házban tényleg minden volt. Egyértelműen ez az ember járt jól akinél inverteres klíma is volt, napelem, kondenzációs gázkazán (padló + radiátoros fűtéssel) és cserépkályha. Nincs kivetnivaló, minden időben a legkedvezőbbet fogja használni, mert más alternatíva nagyon nincs. A mai nap rávilágított arra, hogy ha VALAHA, valahol lesz egy KICSI házam, esetleg újépítésű mindent rakok és tervezek bele, hogy legyen mindenre alternatíva.
Voltunk néhány napig mi is hasonló cipőben, ki lehetett bírni, rosszabbnak gondoltam. Való igaz, kicsit elkényelmesedtem az utóbbi években. Na majd ez a kvóta kicsit jobban motivál...:-)
Kikapcsolva sem megy 21 alá, max, ha kint -20 fok van, sőt a déli fekvés miatt de 11 és du 3 között sokszor be sem kapcsolna, ha nem nyomnál ki. Való igaz azonban, hogy 24 -ig onnan eléggé erőlködik, motoszkált már nekem is a fejemben, hogy nem az igazi így.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link