Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Second Wave 2022. 07. 07. 17:38
Előzmény: #170872  Törölt felhasználó
#170900
Utoljára április 1-én váltottam Ft -> EUR, 368,2-nél. Lohran topictárs akkor írta, hogy majd 330-nál.
Szóval 350-re ne várj, mire 370 lesz, akkorra már háromszor fog kamatot vágni az MNB.
Murdoch 2022. 07. 07. 17:36
Előzmény: #170887  Törölt felhasználó
#170899
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 17:13
#170898
Hibás ( lehet direkt ) a FED kamatemelés! 
https://www.youtube.com/watch?v=1yn6tDan0Rw
kszsah1 2022. 07. 07. 16:48
#170897

már 450 közelében kellene lenni a eur , nem tom mire vár
macisajt 2022. 07. 07. 16:37
#170895

Matolcsyék a kezükbe veszik a forint sorsát
..
"Csütörtökön a Magyar Nemzeti Bank az egyhetes betéti kamatot 7,75 százalékról 200 bázisponttal 9,75 százalékra emelte. A jegybank már azt is közzétette, hogy jövő kedden az alapkamatot is megemelik, ezért a két kamatláb július 12-én újra egy szintre kerül."
..
Eredetileg  július 26-án akarták ezt megtenni!!
..
 https://index.hu/gazdasag/2022/07/07/mnb-egyhetes-beteti-kamat-jegybanki-alapkamat-iranyado-kamat-swap/
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 07. 15:58
Előzmény: #170893  Paja1975
#170894
jonnek a home officeban forumozo diplomasok koze okoskodni a sori munkasok, vicces latni :D 
Paja1975 2022. 07. 07. 15:55
Előzmény: #170890  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#170893
Te, ilyen van? En Azt hittem, hogy ez egy atveres show 
Paja1975 2022. 07. 07. 15:53
Előzmény: #170887  Törölt felhasználó
#170892
En memetrol se ezt hallottam. De en angliaban elek. Es Itt nem eheznek az emberek. Ha dolgozol jol elsz, ha nem akkor a segelybol is meg elsz. Mondom 1 nap alatt keresek annyit mint egy magyar kezdo tanar havonta. Es a legtobb dolog olcsobb mint Magyarorszag on. De most tenyleg a tenyekrol fogunk vitatkozni? Vagy csak szivatsz? Ez valami Kesz atveres show? Te hol elsz?
Gaboracing 2022. 07. 07. 15:51
Előzmény: #170884  Törölt felhasználó
#170891
Természetesen 1 németországban dolgozó ismerősöd reprezentálja az egész nyugati világ munkavállalókhoz való hozzáállását. Mindent értek. Tudod nekem tényleg sok ismerősöm dolgozik kint a lepattant ausztriában. A határ mellett ingázóként és a belső területeken gyári munkásként. Konkrétan a pali kint él az egész családjával, három műszakozik és hazajár autóversenyezni. Sanyarú sors!
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 07. 15:49
Előzmény: #170887  Törölt felhasználó
#170890
a betanitott munkasok melyik orszagban az elet csaszarai? szerencsere oltas ellenes is vagy es a magyar nyelvtan se megy: ba, be, ban, ben mi a különbseg. Oszdot az eszt izomember :D 
Paja1975 2022. 07. 07. 15:49
Előzmény: #170884  Törölt felhasználó
#170889
Ezek egyedi esetek. Te tenyleg Azt hiszed, hogy Magyarorszag on jobb az elet, mint nyugaton? Ugy hulyeskeds?😀
Szerinted miert nem magyar nyugdijassal vannak tele a deli oraAgok tengerpartjai? De most mar egyre tobb magyar fiatal is van , mert otthon olyan jo az elet. Ezt elkurtak, nem kicsit, nagyon 
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 15:47
Előzmény: #170886  Törölt felhasználó
#170888
Ugyan, 2022-őt írunk, biztos deep fake. :D
Itt a teljes.
És milyen ügyesen visszadátumozták, hogy már 11 éve fel van töltve:
https://www.youtube.com/watch?v=7pb4D6bBtdc
A neoliberális nagytőke mindenre képes, hogy megbuktassa szegény Viktort, de mi nem hagyjuk!
Egy gyors békemenet?
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 15:45
Előzmény: #170878  Paja1975
#170887

Akikről te beszélsz azok echte németek lehetnek nem bevándorlók  Az ingatlan vagyon általában ahogy minden országban az öregek kezében van régebben még ott is könnyebb volt ingatlant szerezni támogatások nélkül is majd ha itthon is 100 milla lesz ..  Német fiatalok és főleg bevándorlók labdába sem tudnak rúgni sansztalan és semmilyen lakás vételi támogatás nem létezi kint tudtommal ami a családot alapítoknak járna lakás vételre.
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 15:43
Előzmény: #170883  Törölt felhasználó
#170886
Teljesen mind1 a forrás, hiszen O1G mondja, a szaja is azt mondja amit hallunk. Tény.
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 15:42
Előzmény: #170860  Törölt felhasználó
#170885
"Nyugaton mit segítenek? Én nem látom bármit is tennének az emberekért!"
Dolgozom együtt nyugat-európaiakkal, hát, borzalmas életük van, látom én is. Mind azon agyal, hogy venne már egy jó kis gazdagréti panelt 45 millióért, ideköltözik, és végre élvezi majd a magyar egészségügyi ellátórendszer messze földön híres színvonalát. Már küldtem nekik néhány linket, hogy mely lakásokat ajánlom, nagyon tetszik nekik Taki bácsi linóleuma és a 80-as évek konyhabútor designja is, és közölték, hogy sajnos, hiába licitáltak, a magyar befektetőkkel nem bírták a versenyt, elvitték előlük még a felújítandókat is. 
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 15:42
Előzmény: #170878  Paja1975
#170884

Egy picit off:
7 éve németben élő ismerősöm sztorija:
MAN ba dolgozott először külsős cégnél ( München)  1500 eurós fizetésért
Hosszú évek alatt   bedolgozta magát 2 éve átvették  a MAN  kötelékébe már  és elérte a 2500 eurós fizetést. úgy volt révbe ért  innen megy nyugdíjba. ( Igaz bérel mindent és hitelre van mindene mert a lakás 1200 euró  a rezsi sem olcsó  az autó hitel sem de élni tudni kell )
MOst 2 hónapja nem hosszabbították meg a szerződését elküldték. OK: túl sokat keres  1500 euroért külsős céghez vissza mehet és dolgozhat újra olcsón ha akar  műszakokat szüntettek be  úgy hogy tudja a Lengyeleknél 3 műszakba fullon mennek.
Miért ? Mert előbb mindig a drága munkaerőt küldik el költség racionalizálás nyilván.
A legund@rítobb az egészben , hogy A MAN a kamionokat lefotózta a cimkéket  több kamion Oroszországba küld eladásra  úgy hogy elvileg embargó van oroszokkal semmit sem.
Ennyire und@rító az egész helyzet  persze a cégért még 2 vakcinát is felvette majd bele döglött mégis ezt tették vele
A helyzete szerintem nem egyedi így működik a kapitalizmus fakras törvények vannak és lesznek!
Törölt felhasználó 2022. 07. 07. 15:38
Előzmény: #170879  Törölt felhasználó
#170883
Forrás mandiner? 
Az hogy létezik? :)
Paja1975 2022. 07. 07. 15:38
Előzmény: #170881  Gaboracing
#170882
Kb kettot, inkabb mennek a Spanyol tengerpartra,
Ott nincs akkora dragasag mint Magyarorszag on, kb fele annyi minden 
Gaboracing 2022. 07. 07. 15:36
Előzmény: #170874  Törölt felhasználó
#170881
Pontosan hány német és hollandot ismersz akik ide fognak jönni? Tényszerű számokat kérek. Hisz ismered őket, tehát tisztában vagy a céljaikkal.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek