PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2527
2528
2529

berlini 2022. 06. 30. 10:56

Előzmény: #169579 Sok_az_allja

#169580

Persze!
A kettő nem zárja ki egymást.
Attól hogy valaki hülye még jól megélhet abból amit rosszul csinál.
Csak találnia kell sok pácienst, akik még nála is hülyébbek.
De gyorsan hozzátezsem, hogy 5 év sorozatos felsülései után érik már az a pillanat, amikor Balla úrnak igaza lesz.
Fiatal ember, kivánok neki hosszú életet és akkor megéli mjad ezt is.

Sok_az_allja 2022. 06. 30. 10:40

Előzmény: #169578 berlini

#169579

Ennek ellenére valószínűleg k@rva jól él, még... ;))

berlini 2022. 06. 30. 07:48

Előzmény: #169577 Murdoch

#169578

Ez neked nagyon rossz hir.
Balla úr eddig mindig tévedett és azt hiszem előfeltétel, hogy csak nála hülyébbeket vesz fel az irodáiba. :)

Murdoch 2022. 06. 30. 07:42

Előzmény: #169576 berlini

#169577

Jó, jó, de legyen inkább ON, az egyik kedvenceddel :)
https://ballaingatlan.hu/hirek/lehet-hogy-ez-mar-a-valsag-eloszele-a-hazai-ingatlanpiacon/

berlini 2022. 06. 30. 00:56

#169576

Off:
az általam (is) igen tisztelt Geszti Péter dalszövege:
"Na azt ismered, hogy kérdezi az egyszeri szerzetes a zen mestert:
Mondd, mire érdemes figyelnem az úton, amire indulok? Miben áll a nagy titok?
Így válaszol a zen mester: Megjegyezned csak egyet kell,
A vándorbotodra ezt vésd fel: soha ne vitatkozz hülyékkel!
Felkiált az egyszeri szerzetes - visszhangzanak a szent hegyek:
Ennyi az egész? Na, hát ezzel sokra én nem megyek!
Mire elmosolyodik a zen mester, szemét lehunyja boldogan,
És búszúzóul csak ennyit mond: Igazad van, fiam."
https://www.youtube.com/watch?v=zXcbksRn4WM

Murdoch 2022. 06. 29. 23:36

Előzmény: #169571 berlini

#169575

https://www.portfolio.hu/global/20211004/gigantikus-offshore-botrany-robbant-ki-szamos-orszag-vezetoje-nyakig-benne-van-503590

tothjoco 2022. 06. 29. 22:58

Előzmény: #169571 berlini

#169574

Köszi a tömör leírást. Az utolsó mondatot azért nem tudom elfogadni mert ez a konfliktus azon kíyül hogy történelmileg szükségszerű volt, azt kijelenteni hogy mit kellet volna tenni kissé merész... Olyan történelmi és gazdasági (nem mellesleg személyes ambíciÓK) feszülnek egymásnak amit kb 100 éves titkosítás után tudunk meg! Jó éjt

berlini 2022. 06. 29. 22:58

Előzmény: #169570 geroooo

#169573

Nos én nem lovon ülök, csak két lábon járok.
Ahogyan a lengyelek, csehek, szlovákok stb ugyancsak teszik.
Pedig a pánszláv eszme ott többszáz éven keresztül hatott.
Ha náluk megszólalt a vészjelző, akkor jó lenne ha a sok magyar birka is meghallaná.
Itt nem babra megy a játék.
Jó lenne végre felfogni ezt.
De tudod mi a szomorú?
Ha a nagyfőnök ezt gyökeresen másként látná , mondjuk úgy ahogyan 2008-ban látta, akkor a sok birka persze ugyanolyan gyorsan pálfordulna.
https://www.youtube.com/watch?v=0ndu5mhU1bw&t=4s
Érdemes rászánni pár percet.

berlini 2022. 06. 29. 22:52

Előzmény: #169566 LouMannheim

#169572

"Nem állok egyik oldalra sem, mert az én oldalamon sem áll senki."
Nos ezt vallja orbán is.
És ez egy primitiv hiba.
Mi már állunk egy oldalon.
És aszerint kellene cselekednünk.
Ha folyik egy focimeccs, akkor közben nem somfordál oda a kapusunk az ellenfél csatárjához azzal a kéréssel, hogyha beenged pár gólt akkor cserében ugyan ne rúgja már meg olyan keményen a labdával.

berlini 2022. 06. 29. 22:49

Előzmény: #169565 Murdoch

#169571

Nem tudok szinte semmit róla.
Annyit tudok, hogy miután több profi politikus csődöt mondott Ukrajna elnökeként őt választották meg mintegy protestálásként.
Kényszer pályán mozgott a háborúig, mert az országban elsöprőtöbbség nem mutatott hajlandóságot az oroszokkal való kiegyezésre.
(Közvetlenül a háború előtti közvéleménykutatások zelenszkij bukását vetitették elő a következő választásoknál)
És ezalatt nem azt értem, hogy folyamatosan átadni azokat a megyéket ahol jelentős orosz kisebbség él.
Hanem azt, hogy tudomásul kell venni, hogy európai norma a kisebbségek jogainak feltétel nélküli megadása. Függetlenül attól, hogy a kisebbség mögött egy agressziv birodalmi politikát folytató nagyhatalom áll, vagy egy duppla nulla hatalmú anyaország.
Az EU nem ismerte fel, hogy a befolyásunkat ebben az irányban kell érvényesiteni.
Ukrajnában a megyéknek sokkal több önállóságot kellett volna adni és az ukránoknak be kellett volna látni, hogy ettől Ukrajna nem lesz gyengébb
Vegyük a német példát.
A szövetségi államoknak ott prioritásuk van az oktatási, rendőri, egészségügyi kérdésekben. Szinte mindenben ezekben az államokban döntenek. Adóbevételeik vannak, aminek a felhasználásáról önállóan döntenek. A bajor vagy száz polgár tudatában van annak, hogy a sorsa jobbra fordulásának a kulcsa nem a szövetségi állami szinten van, hanem azon múlik, hogy ki vezeti Szászországot és milyen programot valósit meg.
És mégis van egy erős Szövetségi (állam) kormány is.
Lett volna esély egy ilyen modern Ukrajna megteremtésére, mert az Ukrajnában élő orosz ajkúak többsége nemhogy nem kért a putyini oroszországból, de magát Ukránnak is vallotta.
Ha Putyinnak van esze, akkor egy ilyen Ukrajnát próbált volna az EU-val konstruálni. Ezzel ugyanis a jelentős orosz kisebbségen keresztül befolyása lett volna az ukrán belpolitikára és egy majdani Ukrán EU tagság után az EU oroszországi politikájára is.
De Putyin inkább a cári birodalmi receptet választotta.

geroooo 2022. 06. 29. 22:16

Előzmény: #169561 berlini

#169570

A NATO-nak vedelmi szovetsegnek kell lennie, amirol Ukrajna lemardt. Hiaba kapaloznak, az oroszok hamarabb leptek. E a hajo mar elmennt, ezt el kene fogadni, es akkor kb 100 000 ember nem hallna meg a semmiert. Es ha mar lakas topik, akkor kb 10 millio ember lakasa nem semminisulne meg. Es konnyu amugy birkazni, meg magaslorol beszelni.

Murdoch 2022. 06. 29. 21:59

Előzmény: #169567 PBoborjan

#169569

"80-as évek technikai szinvonalán vegetáló..." Nem érdekes, simán csak rasszista vagy, de van ilyen. Persze, más ne tegye.
https://www.youtube.com/watch?v=f87mOA65AWw

LouMannheim 2022. 06. 29. 21:58

Előzmény: #169567 PBoborjan

#169568

Erre megnyugtató választ majd 100 év múlva lehet kapni. Mikor is az akkori "könyvtárban" a történész hallgatok forráselemzéshez megtalálják ezen ingatlan topik ma esti szösszeneteit. Összevetik a jelenkori állapotokkal és kijelentik hogy lám lám 100 évvel ezelőtt ezek tudtak, megéreztek valamit. Persze ha még lesz elektromos áram, mert ha nem akkor esti "munkánk" kárba vész, és csak mi tudjuk majd hogyan éltünk, s miként.

PBoborjan 2022. 06. 29. 21:48

Előzmény: #169566 LouMannheim

#169567

Oroszország a végjátékot játssza, elindult s szétesés útján. Mindegy hány Ukrán megyét foglal el. 40 év szívás jön, a krém emigrál, otthonhagyva gyökereiket. A gyökerek gyökérkednek, míg Kína be nem teszi a lábát a szétesett, 80-as évek technikai szinvonalán vegetáló, ámde harcias országba valahol Szibériában. Jobb sorsra érdemes orszag, de ők választották ezt az utat.

LouMannheim 2022. 06. 29. 21:40

Előzmény: #169562 berlini

#169566

Nem tudom kinek a főnökéről írsz, nekem nem az.
Én csak elképzeltem milyen játékot játszhat mint politikus.
Remélem soha nem lesz szükség Nato tag segítségére, remélhetőleg nem keveredünk fegyveres konfliktusba. Nem szeretném megtanulni a "Mikor megyek Galícia felé még a fák is sírnak" c nótát. Értem én hogy a lengyelek oda csapnának nekik, háromszor lesöpörték őket a térképről. Ha befejeződik ez a cirkusz Oroszország akkor is ott lesz ahol jelenleg van. De már a világ nem lesz olyan mint előtte. Nem állok egyik oldalra sem, mert az én oldalamon sem áll senki.

Murdoch 2022. 06. 29. 21:39

Előzmény: #169562 berlini

#169565

Mit tudsz Zelenszkijről, csak úgy kérdezem? Pandora iratok, stb...

PBoborjan 2022. 06. 29. 20:38

Előzmény: #169562 berlini

#169564

Igen. De a pénz az küldjék, merjár. Pofa súlyba mire költjük. Ózd külterület banyek.

PBoborjan 2022. 06. 29. 20:36

Előzmény: #169560 LouMannheim

#169563

Pontosan, ami tápot odadnank az ukránoknak az egyrészt Vsz kacat, másrész Ök a saját vérüket adják mellé. De nem és nem.

berlini 2022. 06. 29. 20:35

Előzmény: #169557 LouMannheim

#169562

Elképesztő gyerekes hozzállás ez.
Megpróbálod a főnököd hagymázas politikáját lekövetni, de nem csodálom, hogy csupán ez sül ki belőle.
Orbán nem a földrajzi közelség miatt nem ad semmi fegyvert, hanem azért mert utálja Zelejnszkijt
Ahelyett hogy végig csudálkoznád az összes szomszédos NATO tagot inkább el kellene gondolkodni azon, hogy mi a fenének vagyunk benne ebben a szövetségben, ha az első adandó alkalommal büszkén kinyilvánitjuk azt hogy nem vagyunk szolidárisak se a lengyelekkel, se a balti országokkal se a románokkal.
Mégis mit képzel ez a szerencsétlen idegbeteg mini napóleon?
Ha szükség lesz a többiekre, akkor azok ezek után segitenek majd?
Nem lenne egyszerűbb kilépni és kérni a felvételünket az orosz konföderációba?
Csak előnye lenne.
Nem kellene az imperialista brüsszel elnyomása alatt élni, a migráncsokat fogadni és lenne egy csomó kiüresedő gyártelep, ahol az orosz vállalatok a világszinvonalú technikájukkal telepithetnék a gyáraikat.