Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A szarok jönnek,mennek. Akik most vannak sajnos nem. Az államkötvényt az állam füzeti,nem kormányho kötött. Gyakorlatilag elévülhetetlen. Az infláció viheti el csak az értékét
Én nem tudom követni ezt az illiberális logikát SE, hogy oda építünk mélygarázst, ahova nem kell. De én úgy általában is csak kapkodom a fejem az elmúlt 12 év eseményei alatt, tehát ez nem különösebben meglepő. Ezt meg csak úgy itt hagyom, láthatóan semmi köze a kormánynak az állampapírokhoz :) https://www.youtube.com/watch?v=o3pWYAUUe0I&t=22s A költségvetés fizeti ki a kamatot? Ki állítja össze a költségvetést? Matolcsy? Kurali? Gyurcsány? Tényleg nem tudlak követni, ne legyél már ilyen kemény szívű, szánj rá öt percet, hogy elmagyarázod...
„A közjegyzői díjak mértéke a hitel összegétől, az okirat kiállítás helyszínétől és időpontjától függnek. A díjtétel alapesetben hitelösszegtől függően 10-19,5 ezer forint közé esik, de hivatali helyszínen kívül lefolytatott eljárásért 50 százalékos felárral számolhatunk. A munkaidőn kívüli, hétvégén, pihenőnapon készített okirat pedig már dupla szorzóval fizetendő. Az emelt díjat a speciális eljárást igénylő fél fizeti, tehát ha a pénzintézet ragaszkodik a bankfiókban levezetett eljáráshoz, a többletköltségek a bankot terhelik.“ Mindegy, számolgass. E szerint az ajándékozás olcsóbb ügyvéddel: https://fnlaw.hu/szakteruleteink/ingatlanjog/ajandekozasi-szerzodesek.html ; Ha pedig tudod intézni a 0,5%-ot 16M-nál az csak 80ezer az ügyvéd. 1%-nál ellenben már jobb a közjegyző=92.200Ft
Most levitték a föld alá ugyanezt a mennyiséget. Már egy másik pontja se volt a városnak, ahol ez sokkal indokoltabb lett volna, és mondjuk elősegítette volna a város élhetőbbé válását. Good to know. Ja tudom szálljak le a brüsszeli dilivonatról, ha azt gondolom, hogy a tömegközlekedés előnyben részesítése megfelelő parkolási infrastuktúrával kiegészítve élhetőbbé tenne egy nagyvárost. További jó vergődést mindenkinek a dugóban, üljön át még több embör autóba, már hát a tömegközlekedés az egy elavult hipszter komcsi dolog :D
Nem tudom milyen értékről van szó, de gondolom10 000 000 Ft feletti, de 200 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték. Elméletileg ennek esetén 86.200Ft + a 10 000 000 Ft feletti ügyérték 0,25%-a a közjegyzői díjszabás.
Ha lesz időd majd kérlek fejtsd ki, hogy értsük. Egyelőre az a helyzet, hogy még majdnem négy évig eléggé biztos, hogy a torzonborzék szedik bé az adót és ők döntik el, az mire legyen költve. Szaladj ki a városligetbe, nézzél körül az is milyen szíp lett! Csak a libbantak fikáznak mindent a brüsszeli dilivonaton ülve Félreértések elkerülése végett továbbra se értek egyet pl. a liget projekttel se.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link