Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A magyar ingatlan különösen értékes. Megveszed egy lottó főnyeremény àráért. Élvezed a pazar házat,lakókörnyezetet,kedves gyógyos szomszédokat. Füzeted az elfolyó,ellopott közös vízet,szomszéd húlyeségeit. A Melóst aki ollan böcsületes. Ja és még ott is köll lakni
Bocs, de te is csak annyit írtál le, hogy "az euró jó", kicsit bő lére eresztve. Ez a "versenyezni amerikával meg kínával" meg ordas bullshitek. Ehhez nem kell euró. Svédország hogy versenyzik kínával? Vagy Norvégia, Svájc? Újzéland, Kanada, Délkorea? Egyikük sem használ sem eurót, sem más közös pénzt valamilyen "gazdasági övezettel". Ez pontosan az a Spiegel-faszság, ami jól hangzik, de semmi értelme igazából.
Igen az árak valóban nőnek és nőni is fognak még (ilyen körülmények között), viszont ahogy írtam berlini nem tudom milyen gazdasági következményei lesznek ennek a stopozásnak, de most már biztosan szarcunami lesz, nem kis visszaesés vagy oldalazás.
van valakinek tapasztalata ingatlan árveréssel? mbvk.hu pl. szerepel elektronikus ing. árv. hirdetmények, itt kevesebb van, vagy van felül mellette folyamatos ing. árv. hirdetmény. 4,9 m é pécsen 2 szobás nem lehet rossz vétel gondolom. de ez a folyamatos hirdetményekben van , itt nincs aktuális licit feltuntetve, nemértem, meg ugy unblokk jo lehet ez szerintetek? mármint az árverés . köszönöm épito jellegu hozzászolasaitokat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link