Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Értő olvasás, általános iskola 1.osztály. Gábornak hívnak még mindig. Ellenben még a kérdéseimre nem kaptam választ. Mit ne mondjak, elég paraszt dolog, ha feltesznek egy kérdést és nincs válasz.
Mit kompenzálsz ezzel a lesajnáló stílussal? Otthon nem kapsz meg mindent? Nem vagy megbecsült tagja a családodnak? Te hordod a nadrágot, de a feleséged/csajod mondja meg melyiket, BARÁTOM?
Vidafonelive! Te sikeresen vegig vitted a banki hitel ugyintezeset, emlekszem, mikor ez tortent, milyen sokszor irtal a nehzsegekrol. Vegul dontottel, melyik bank bizonyult a legelonyosebbenek. Most egy fiatal 23 eves jol kereso fiatal van a csaladunkban, hitelkepes. Elmondanad, melyik bank bizonyult neked jonak? Mire kell vigyazni? Koszonom elore is a tanacsaid.
A biztosítás 3 vagy 6 hónapig fizet, ha tényleg recesszió van, akkor kb 1 év munkát találni, vagy rövidebb idő alatt lehet rossz munkát is nagyon kevés pénzért. Aki sose érezte a munkanélküliséget, az nem lesz rá felkészülve, eleve egy pszichés sokk lesz neki. Egyszerűnek tűnik, de nem az. 2010 körül elég sokan szó szerint tönkrementek a munkanélküliség miatt, es ugyanez a Fidesz volt már hatalmon. Egy család nélkülit nem fognak megmenteni.
Igen mi is tapasztaljuk, jártunk már többször úgy, hogy első néző vitte az orrunk előtt.. állítólag a záró szint nagyon csendes itt (lehet utcai) mert ott vastagabbak a falak (mondtak a tetosok is) Na szupi, hanyadik emeletit sikerült megvenni , jó a lakóközösség?csak a tetőt újítják ugye? Én azt néztem ezen a környéken min.120eftert kiadhatok a lakások …
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link