Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pont volt a napokban linkelve itt egy lakás, szombathelyiként van fenn a com-on, közvetlenül a zöldhatár mellett van, de már a napos osztrák oldalon. (Nekem nem tetszett, de sose lehet tudni.)
Úgy látom, érkezett egy Gernegroß a fórumra, aki azt hiszi, többet ér, mint aki takarít. Ahelyett, hogy hálás lenne, hogy a bizonyára nagyon fancy irodájában nincs összeszarva a klotyó, amire rá szeretne ülni. Amikor meg teljesen jogosan szó szerint elküldik ezzel a hozzáállással az anyjába, nem érti, mi a gond. Ahogy errefele mondják, nem a legfényesebb gyertya a tortán. Mondjuk aki egy NER-cég fanja, ott nincs min csodálkozni, ezt a szintet tudja csak hozni.
offbó ki. hagyjatok már abba. beépült embereimet kérdezem vane valami ujdonság a közvetitoi csoportban?? osztottam szoroztam, szombathely és környéke volna nekem az ideális letelepedni, osztrák határ nincs messze , ott képzelem el a jövőmet, sopron és felfelé győr, óvár nagyon megfizethetetlenül drágák, de ahogy elnézem az én wünst lokáciom is , szerintetek ha beüt a gebasz a világgazdaságban vagy esetleg nálunk, várhato annak a környéknek az esése is vagy az egal ha esik ha fuj ott az osztrák határ közelsége mindig is magasan fogja tartani az árakat? köszönöm épitő jellegü válaszaitokat.
Ugy gondolod, hogy mindenkit sertegetned kell ezen a forumon? Ami az allitolagos vagyonodat illeti Nemetorszagban, ne hidd, hogy ide olyanok irnak, akiknek nincs vagyonuk. Tobbnyire van, de nem dicsekednek vele. Remelem, talan a modi magahoz ter es megfeleoen dont a te vonatkozasodban is.
Még nem volt 4ig a neve, amikor belevettem, szerintem nézd meg mekkora elvi bukóm lehet, amiből Németországban vehettem egy házat és egy lakást München mellett. Kész anyagi csőd a nyugodt idős kor. Kívánom éld meg
2:42. § [A személyiségi jogok általános védelme(2) Az emberi méltóságot és az abból fakadó személyiségi jogokat mindenki köteles tiszteletben tartani. A személyiségi jogok e törvény védelme alatt állnak. Amit te eloadtal, az megalazo - emberi jogot serto - volt es erdemtelen Agnes fele. Ha a modinak alapveto jogi ismeretei lennenek, teged tiltott volna ki a forumrol. Nem rovidtavra!
Szabad kiakadni. K anyázni azt nem. Mimóza csoport, tessék pihenni, vasárnap délután van, este menni kell takarítani, hisz heti 7 nap a normális munka. Isten áldjon meg benneteket bűnösöket.
"“Everyone at Tesla is required to spend a minimum of 40 hours in the office per week”. Gondolom nem kell magyarázni, hogy az executive-okon kívül még más munkakörben is lehetettek home office-ban korábban. Szerintem az zavart meg téged, hogy az executive-oknak ment a levél, így mindenkire rá volt bízva, hogy a saját szavaival továbbítsa a vezér üzenetét, nem akarta a vezér all staff egyenüzenetet írni...
ha nem érzed a különbséget egy magáncsódbe jutott ember beismerő vallomása és egy vadidegen ember minősitése között, akkor ismételten. Ne csodálkozz, ha ezen a minősitett kiakad. Mi pedig rajtad.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link