Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez a 20 év múlva a végzés után majd ellenőrzik, hogy akkor végülis mennyit dolgoztál itthon, hát, ki lesz akkor kormányon, ki fogja majd ennek a költségeit állni, azért az aprópénzért ami ebből befolyik, ez pont beillik a többi fideszes húzás közé jól a sorba a többi okosságuk mellé. Volt egyetlenegy olyan határidő az elmúlt pár évben, amit ne hosszabítottak volna, mint a rétestésztát, vagy ne találtak volna fel ilyen-olyan amolyan kedvezményt hozzá? Ezt a következmény nélküliséget is jól árazza szerintem ez eur-huf chart...
A Belügyminisztérium legújabb statisztikái
szerint Magyarország állandó lakossága 2022. január 1-én 9 841 587, fél
százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Budapesten 1 644 146-an,
a városokban 5 169 097-en, községekben, falvakban pedig 3 027 793-an
élnek. Korábban az volt megfigyelhető, hogy vidékről áramlanak fel az
emberek a nagyvárosokba, mostanra azonban fordulat állt be a lakosság
mozgását illetően: inkább az agglomerációt, nagyobb városok menti
kistelepüléseket választják a legtöbben. -Tömegek hagyják el ezeket a magyar nagyvárosokat: mi elől, hova menekülnek ennyien?- https://www.penzcentrum.hu/otthon/20220612/tomegek-hagyjak-el-ezeket-a-magyar-nagyvarosokat-mi-elol-hova-menekulnek-ennyien-1125794
nekem értheto egy idoszakra szolo vállalás, s cél az adott idoszakban elérheto megtakaritás maximalizálása sokoldalrol kiegyensulyozott a kalkulálás ahogy tobb részletben ismertette egy adott helyzetben, mint az ovék ez lehet egy jo dontés, konnyen lehet hogy ez a legjobb másnak meg más a helyzete, és abbol kiindulva más a jo választás? hogy nem irigyled toluk? az oké, nem vagy az o helyzetukben
Nézd, ezek a helyek azért eléggé darálók tudnak lenne, hisz tapasztalatból írok. Persze nem azt mondom, hogy nincsen könnyebb időszak, de van csak az 2 hét az 52-ből és mivel a fix munkaidőt rugalmasan kezelik, emiatt otthonról is folytathatod a többit. 😊
ha egyszerre nem is egyszeru két lakásban lakni, de felváltva lehet a novéremék igy élnek már 5-6 éve siofok és pest kozott megosztva, kb kéthatmad egyharmad arányban siofok javára és itt is elojon a kedvenc mottom: egy ingatlan sorsát eldonteni inkább a tulajdonosa helyzete hivatott, sem mint magának az ingatlannak az adottságai ezért nem és sokat egy adott ingatlan estében a hirdetésben ami láthato, ugyanis abban általában 0 kozeli info van a tujdonosrol és a helyzetérol elmenni megnizni pedig néhány százaléknyi fontosságu az ingatlan, donto a tulaj megfejtése már ha valakinek fontos hogy anyagilag is jo legyen az uzlet
Nekem egy kicsit nehezen érthetö ez a fajta hozzáállás, hogy nem baj, ha alja munka, meg szarul fizet, csak legyen iszonyú sok, hogy dolgozhassunk látástól vakulásig és akkor ez mennyire király. Nem inkább az lenne a következő step, hogy magasabban kvalifikált munkát végezzünk kevesebb munkaórával? Szépen elmenni ebbe az irányba, ahelyett, hogy azon örömködnénk, hogy az alja munkánk olyan jó, hogy egy mexikói nem ér fel idáig. Ez mérce? Tényleg nem sértésként, de nem értem.
Sziasztok! Segítsetek 2 dologban. Az első hogy azt mondják a rászorulók maradhatnak moratóriumban, ezek szerint a gyerekesek kikerülnek, hiszen a munkanélküliek és a nyugdíjasok inkább rászorulók. Ha a piacon júliustól csak 7% feletti hitel lesz akkor megnő a kereslet az albérletekre mert sokan nem tudják/merik bevállalni a lakásvásárlást? Köszönöm
Kiscicám, én fizetek a képzésért amit tisztességes módon megkerestem. Mivel nem vagy benne a mérnöki világban megsúgom, hogy most még inkább kitoltak az emberekkel, április elsejétől él az a törvény, hogy ha alapképzést/BSc-t végeztél és ne adj Isten tervezőnek állnál be 5 évig kell valaki alá dolgoznod. Aki 5 évig szépen elsajátította ezt az külön vállalkozásban csinálja de hoppá felemelték az 5 évről random 8 évre a bulit, hogy az ember részben menjen mesterképzésre, hogy még jobban röghöz köttesse magát + ezután "csak" 3 évet kell güriznie az aláírásért de a Magyarországon lévő munkáért többet. Azért csinálta ezt a kormány, hogy ne lépjen le egyből az ember és BEVASALJÁK (
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link