Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
hétszilvafás 2022. 06. 05. 20:09
Előzmény: #165536  ncseed!
#165540
Ja, tényleg: a péntek du már a konyha volt. Szerda 22:37 a lakás: 164757 komment.
Bocs, de nem írnám le, mert itt meglincselnek. Nagyon kiverte a biztosítékot egyeseknél. Pedig sokszor van szó egyedi lakásokról, hasznos infónak szántam. De ha a cunamihatást előre tudom, a franc írta volna be.
Törölt felhasználó 2022. 06. 05. 20:00
Előzmény: #165531  tihamer
#165539
Ezt mondja mar el nekem hogy új vagy hasznalt ingatlanról szól?!?!?
Miután Ausztrália, Kanada és sok más ország nagyvárosaiban 10-24%-kal drágultak az ingatlanok az elmúlt évben, most a kamatemelkedések hatására a vevők eddigi FOMO (fearing of missing out) érzését kezdi felváltani a FOOP érzés (fearing of overpay). Érdekes olvasni a cikkeket, hogy az eddigi 0,5-1 százalékpontos kamatemelések milyen negatívan érinthetik az ingatlanpiacot. Van, ahol már több százalékkal is csökkentek az árak!!! Mintha ez nem lenne normális, sőt túl kevés egy tizenéve tartó erőteljes áremelkedés után.
lohran 2022. 06. 05. 19:57
Előzmény: #165530  lohran
#165538
Egy felüdülés volt a Vörösmarty tér de ott az igénytelen tömeg fogadott és a Gerbou volt Vörösmarty cukrászda ábrándított ki a sehol régi elérhető árú mandulás kiflijével szolid de elegáns miliőjével.
Topis logó gatyájú,tetkos férfi és női publikum agyonhordott polóikkal.
Kissé undorító de mindenképp kiábrándító.
Hiába magas színvonalú országban,világban élek.
Törölt felhasználó 2022. 06. 05. 19:57
Előzmény: #165532  tihamer
#165537
Onnan lett pénzük hogy hitelt vettek fel alacsony kamattal. Mikor azt mondja vki hogy 90 millas nyaraloja van, lehet hogy abbol 60 millio még a banké amig ki nem fizeti a hitelt
ncseed!
ncseed! 2022. 06. 05. 19:55
Előzmény: #165529  hétszilvafás
#165536
Visszanéztem, látom a konyhán ment a móka... lakásról/házról viszont nem találtam semmit! Adsz valami infót? Érdekelne... 
tihamer
tihamer 2022. 06. 05. 19:54
Előzmény: #165533  tihamer
#165535
https://kiszamolo.hu/itt-vannak-a-kulonadok/
"Nem tudom, ezek után mennyi lesz az infláció, főleg, hogy a forint sem képes visszaerősödni 390 forintos eurós árfolyam alá.(Persze a kormány esküszik, hogy fel fognak lépni az áthárítás ellen, csak azt nem értem, mire gondolnak, hogyan? Ha drágább lesz a vécépapír a Lidlben vagy a kötelező biztosítás jövőre minden biztosítónál, ha 10%-kal drágább lesz a fájdalomcsillapító a gyógyszertárban, akkor mit fognak csinálni? Csúnyán fognak nézni?)Ki hitte volna, hogy az elmúlt évek pazarlásának és a  nagy választási pénzszórásnak ez lesz a vége? 🙂
Törölt felhasználó 2022. 06. 05. 19:51
Előzmény: #165521  Murdoch
#165534
Te nem tudsz olvasni? Igen negyszerezodtek. De w fizetesek meg kétszereződtek. Tehat aranyaiban csak dupla annyiba kerul..
tihamer
tihamer 2022. 06. 05. 19:51
Előzmény: #165531  tihamer
#165533
Importvám jöhet az orosz olajra:
hvg.hu/gazdasag/20220603_importvam_orosz_olaj_koolaj_orban_viktor_baratsag_olajvezetek_olajembargo
tihamer
tihamer 2022. 06. 05. 19:49
Előzmény: #165531  tihamer
#165532
"Látnokzsálya2022-06-05 at 15:08
Most akkor valaki legyen szíves árulja el nekem, hogy van az, hogy megkétszereződtek, háromszorozódtak az ingatlanárak, és az embereknek erre is van pénze? 90 millió egy lelakott balatoni nyaralóra?? Agglomerációs árrobbanás a kiköltözők miatt? Oké. Akkor ha kiköltöztek, miért kerül 40 millióba egy békási panel. Ha mindenki kiköltözik, akkor ki és miből veszi a budapesti paneleket??
Honnan a lett mindenkinek plusz 30 milliója 2 év alatt, közben meg megy a sírás-rívás, hogy a benzin nehogy 480 helyett 650 legyen, mert éhenhal a lakosság."
tihamer
tihamer 2022. 06. 05. 19:46
#165531
https://kiszamolo.hu/heti/
"török infláció elérte a 73%-ot.Miután Ausztrália, Kanada és sok más ország nagyvárosaiban 10-24%-kal drágultak az ingatlanok az elmúlt évben, most a kamatemelkedések hatására a vevők eddigi FOMO (fearing of missing out) érzését kezdi felváltani a FOOP érzés (fearing of overpay). Érdekes olvasni a cikkeket, hogy az eddigi 0,5-1 százalékpontos kamatemelések milyen negatívan érinthetik az ingatlanpiacot. Van, ahol már több százalékkal is csökkentek az árak!!! Mintha ez nem lenne normális, sőt túl kevés egy tizenéve tartó erőteljes áremelkedés után."
lohran 2022. 06. 05. 19:46
#165530
Andrássy út.
Egy séta már nagyon köllött réeeeeg jártam végig.
Fülledtség,gépkocsik és ölég sok piszok.
Katonai zubbony vagy veszélyes hulladék női retikül kapható 400 ezerért amit most a rossz ft al is bárhol mögvehetsz 10 ezerért.
A sok mazsola külföldi a zacskós rizsért és össze kotyvasztott koktélokért a félbenzingőzben gagyi asztaloknál egy vagyonért ücsörgött.
Egy élmény volt visszakanyarodni és élhagyni a 2 millió per m² árú alig élhető helyszínt.
hétszilvafás 2022. 06. 05. 19:28
Előzmény: #165527  ncseed!
#165529
Igen. De inkább hagyjuk, mert péntek du melós rákérdezett, válaszoltam, onnantól megy pl. lohrannel a haddelhadd. De más tematikák is előjöttek, pl. berendezés, ami még nagyobb vihart generált.
hétszilvafás 2022. 06. 05. 19:23
Előzmény: #165524  lohran
#165528
Máskor kérlek pántlikázzátok meg a 100 misa máp+ és egyéb "fineszes" finanszírozásotokat, hogy pl. ez az összeg a 80-as évek végére ígért 4. ker metróhosszabbításra fordítódhat. Ha nem stadionokra szórtátok volna a dellát, akkor kábé egyszerre érnénk a Deákra bkv-val... De mivel nem szabtatok ilyen feltételt, folyik az egész a haveroknak, nektek - fűtve a spekát és inflát.
ncseed!
ncseed! 2022. 06. 05. 19:22
Előzmény: #165526  hétszilvafás
#165527
Tiszteletem! Sikerült venned már valamit? Mostanában alig nézek be, lehet vettél valamit csak lemaradtam róla?
hétszilvafás 2022. 06. 05. 19:09
Előzmény: #165522  lohran
#165526
Ha nem adtatok volna kölcsön a NER-nek, talán tudnék bérelni 25 - 50 e-ért, nagy lakást venni 30 - 40 m-ért.
A "mocsaras külmegyer" jelző megint az I. ker elitizmus dehonesztáló kivetülése. 
Nagy kárt okoztatok a becsülettel gürcölő népnek.
lohran 2022. 06. 05. 19:01
Előzmény: #165524  lohran
#165525
De az meg nem megy ki a Francba
lohran 2022. 06. 05. 18:56
Előzmény: #165522  lohran
#165524
Mocsaras dülőhő még egy jó kocsi is köll meg kaja pia ennyi pénzt csak valami csokos fineszes kap
hétszilvafás 2022. 06. 05. 18:55
Előzmény: #165520  Törölt felhasználó
#165523
Nominál. Bérekről nem szóltam.
Lohrannel (több tematikában) péntek estétől datálódik beszélgetésünk. És mint kiderült, nagyon is egyetértünk.
lohran 2022. 06. 05. 18:44
Előzmény: #165520  Törölt felhasználó
#165522
Ez amit itt előadott a Gönb utcai 200 ezres bérléssel a 100 plusszos mocsaras külmegyeri lakással és az sok sok milliós konyha és egyéb bútorral.
Nos,ennyi pénz a világon nincs.
Ha Én ezt csináltam volna akkor Nékem semmim nem volna.
Most látszik mit művelt a NER az országot eladosította.
Ingyenélő szavazókat kistafirozta,szart az inflábe mert aki ilyet mível az kurva is... nem saját lóvébúl teszi mert csődbe jutna
Murdoch 2022. 06. 05. 18:42
Előzmény: #165520  Törölt felhasználó
#165521
Mondjuk a melós éppen nemrég linkelte be a panelokat, 10 év alatt négyszereződtek az  árak. Úgyhogy de.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek