Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hat en herasan vettem a kecot 8 eve de mar nem lehetett konvektorr csinalni, csak cirkot de abbol is az alacsony homersekketust most nem jut eszembe a neve, az meg akkora es annyi futotestet kovetelt volna meg hogy elhetetlenne tette volna a kecot
ki honnan érkezve éli át ugyanazt a carreno busta kiesett pár napja az elso foduloban a garroson, nem dolgota fel konnyen a jani réka szintén kiesett az elso forduloban, és boldog, ez a részvétel élete legnagyobb eredménye
Azt hiszem Boborján a Héra nagy tudora. Az én nagyapáméknál már az én gyerekkoromban lebontották a klasszikus cserépkályhát, és konvektoros lett a lakás.
már tobbszor is elárultam, részletesen ugy hogy már a macskád már mefértette, kérdezd meg tole vagy adok számlaszámot és mondok egy osszeget ami a felhomályositásod dija na melyiket választod? amugy nekem nem érdekem hogy felvilágosulj, és nem árt ha buta maradsz
Igen azt koszonom is, akkor volt az, hogy meg azt az egyet neztem meg, de nem volt elado amikor becsengettem illetve nem mondtak semmit, masnap irtuk az foglalot. 🙂 most mar ez tobb, mint 1 eve volt, brutalis milyen gyorsan megy az ido. 😎
Hat nezd, a csepeli viszonylag jo aron lett volna, amit most vettem 1 ev tavlataban megmondva szinten jokor voltam jo helyen, szeretem, de tenyleg, nem felelemmel es gyomorgorccsel megyek haza ahogyan meg annak idejen a nyolcadik keruletet meg a tizedik keruletet leirtatok. A felujitast pedig az en hulyesegem is okozhatta vagy az elozo berli, nem fog most mar kiderulnk. 😔 nyaron meg szeretnem csinalni azt az 1 negyzetmetert.
Nálunk ez sokkal egyszerűbb volt. A keresztlevelek és házassági kivonatok alapján a leggyakoribb foglalkozások a zsellérnő és a napszámos voltak, majd jött a cipőfelsőrész készítő nagyapám, aki utána gyári munkás lett. Vagyon soha nem is volt, szerencséjükre, mert nem tudtak elvenni se semmit. Kaptak lakást az 50-es években, cserépkályhásat, amibe később bevezették a gázt, ez maga volt az ultraluxus számukra.
Terv szerint megvolt ez év tavasára az ingatlan tetőzés, ahogy előre jeleztem azt. Kereslet esik vissza, jön a bizonytalanság, tetőn kitömött ingatlan vevők, 1millás panel négyzetméteres balekok és társai. Mindez emelkedő kamatkörnyezet közepette. Megjöttek a választás utáni szigorítások is, adóemelés, megszorítás is. Ne legyen 1-2éven belül visítás. Üdv
én abban hiszek, hogy minden ember élete, látásmodja, értékitélete valaminek a folytatása, nempedig egy eredet nélkuli onállo kezdet az anyai nagyapám 38-ban meghalt szerencséjére, mert nem kellett végignéznie amit a rákosi és a kádár muvelt a gyerekeivel a polgári-értelmiségi származásuk és még az elozo rendszerben megkezdett egyetemi tanulményik miatt, és amit az anyjuk 1961-ig kényerult megélni, amikoris 3 és fél éves voltam, és szemem elott csendben békésen elhunyt az apai nagyszuleimet ugyan ugy kifosztotta a falujukba megérkezo orosz katonaság 44 decemberben, mint amit ma látunk ukrajnában, de azt kiheverték, azt is kiheverték hogy az egyetlen fiuk 75%-os hadirokkant lett, hogy 49-ben származási okokbol eltávolitották az egyetemrol, de azt már nem hogy kozel 70 évesen megélhetés nélkul maradtak a foldjeik tsz-esitese okán 4 nagyszulombol 3 méltatlan korulményekkozott élte oregkorát a gyerekeik pedig szintén megélhetési gondokkal és méltatlan korulmények kozo szoritottak voltak politikai akarat által az egész gyerekkorom azzal az élménnyel volt átitatva, hogy a nagyszuleim és a szuleim osszes erofeszitése hiába valo volt ebbol az alapélménybol kindulva nekem sokkal fontosabb hogy mennyi mukodo befektetést hagyok a ma már onállo felnott gyerekeimre, minthogy én mit élek fel a jovedelmembol, mivel igazolni vélem ezáltal, hogy ugyan méltatlan korulmények kozott haltak meg a nagyszuleim és éltek a szuleim az életuk nagyobbik részét, de a gyerekem léte, jelene jovoje igazolja azt hogy mégis volt értelme és eredménye a szuleim nagyszuleim erofeszitéseinek, mégha az o számukra osszes igyekezetukért cserébe megnyomoritás lett a jutalmuk
Már egyszer elárultad mit értesz rövid spekulativ ügylet alatt: "rövid"? -megveszed, - eltervezed, hogy hogyan lehet értéknövelő beruházást végezni rajta - végrehajtod - eladod. A világ egyetem történéseihez képest ez egy alig észrevehető kis villanásnyi idő. Emberi léptékben pedig több év is lehet. "spekulativ"? Nos ez a tőzsdén egy általában napokon (vagy egy napon ) belüli ügylet, amelynél nem cél az értékteremtés, a megvásárolt papir mögötti fundamentumok sokszor ismeretlenek maradnak az aktőr számára, alapvetően a piaci mozgások előrejelzésén alapul.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link