Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sajnos csak azt tudom mondani ami szerintem a reális. Ha pesten van ez a zsebtelek akko ha nincstelen lennék tán 20 milliót szánnék illenre de lehet sokat mondtam. Nem foglalkozom a megkergült világgal
Nem ér 80 milliót szerintem, a közelében se, de nem keserítesz el, mert igen jelentősen felment a piaci ára az elmúlt években. Ha a megszerzéskor az értékét illetve a még rá kifizetett részt állampapírba tettem volna, akkor lennék elkeseredve. Ez az egész ház a teljes vagyonunknak nem egészen a negyede szerintem, tehát nem ezen múlik a boldogságunk, a jövőnk, és semmi se igazán. Ez csak egyszerűen a helyzet, és a múltbeli döntés és a mostani gondolataim. Nem tartom magam gurunak, csak annak idején azon agyaltunk, hogy ha így alakult, akkor legyen egy ingatlanunk, jó lesz az valamire, és Budapesten is van. Legnagyobb az esélye annak, hogy el lesz adva, és máshol lesz belőle egy másik ingatlan vásárolva. De ehhez ellenőrizni kell majd a pontos dátumokat adózási szempontból.
Ilyen szarral ha kínoznának se foglalkoznék pláne mucsajröcsögén. Oda kimenni is egy fájdalom a szomszéd borízű hangját hallgatni 1 méterrűl emberkínzás
Persze van egy két meglepő kereset pont aziknak akiknek nem köllene. De a többi bizony a 300-450 sávban van vagy kevesebb. Itt pesten viszonlag jó helyen
Van hozzáférésem a kartotékokho több iparágban. Néha még Én is csudálkozom. Az egyik faszi mindent megjavít bejátszik ezért a pénzért,néha jutalom. A xsajszi pedig perfekt english meetingek a tulaj képviselőjével
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link