Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
láttad hogy a boborján megjosolta hogy a nyugdijam egy résszét a te állampapirodbol kuldi majd nakam a fideszhivatal? elég jol megindokolta, el is hittem ugyhogy toltogesd bele a pénzecskédet, majdén jol felhasználom
van értelme, mégpedig kb annyi mint egy viccnek egyrészt minden viccnek van valamiféle igazságtartalma, de ami fontosabb, a hatás adja az értelmét egyébként ezt vagy 30 éve olvastam valahol, az sem biztos hogy pontosan igy szolt, de valami olyanféle elmélkedésben szerepelt ami a férfi és noi sikerrlehetoség kulonbségeket taglalta, miszerint a nok számára nem csak a munkával elért anyagierkolcsi eredmények jelenthetnek sikert, hanem hanem az is ha férjet-gyerekeket támogato háttért ado családanyákká válnak elgondolkodtatott annak idején, aztán ahogy idosodtem kezdtem a fiatal és eléggé felelotlen férfikollégáimat ijesztegetni ezzel a mondással, jo komoly eloadva eléggé hatásos volt, szinte mindig mindenki elgondolkodott rajta, néha egészen komolyan is vették
Írtad lacikonyha, hogy 65 éves leszel és az elmúlt 15 éved sikerült jól (5 millió ---> 220-250 millió). Csak érdekelne, hogy az előbbiek alapján a te bizonyítványodban mi állt 40 éves korodban?
Kérdés mi a sikeres és mia a nulla kategória. Én hajlamos vagyok csak anyagi szempontból nézni a feleségem viszont mindig a fejemre koppint! 40 évesen az már fél siker, ha boldogan tudsz együttélni és örülni annak ami van.
a legutobbi bérlocseréhez zárcserét is csináltattam, 68 éves ember házhoz jott, hozta az uj zárat és magjavitott még egy csapot és 7000-t kért szumma, én meg nem kértem vissza a tizesbol
nem csodálom hogy aggaszt elérni a negyvenet, a melost is riogattam ez ugyben minden férfinak 40 évesen kiállitja az élet a bizonyitványát, de csak kétféle eredmény létezik: vagy sikeres lettél vagy nulla és potvizsga nincs készulj
Mintha tegnap lett volna hecceltük 30-at betöltött kollégámat vén fasz jelzőkkel, ma meg más helyen, más osztályon, de én vagyok a legidősebb. Fura. Evvan, elhull a virág, eliramlik az élet, írta Petőfi Sándor verse.
Úgy nem lehet választást nyerni, hogy nincs nyugdíj. A katásokkal lesz először gond, de a számukat mederben lehet tartani, ha nem lesznek túl sokan, akkor ők tényleg megszívják majd, mert többségük egy vas nélkül érkezik majd el a nyugdíj korhatárhoz. Egyébként én kedvelem a nyugdíjas munkavállalókat és szakikat, minden idők legolcsóbb defekt javítását is egy ilyen úrnál kaptam, nyaralásunk közben kisvárosban 1000, azaz egyezer forintért javította meg a kereket.
Így van, de az nem nyugdíj hanem vmi szépnevű segílyke. Plusz 5 év segílykén héderelés szépen lerontja az átlagodat amiből a nyugdíjat számítják. Igazság szerint tényleg a rászorultak veszik ezt igénybe akiknek nincs mas megoldása.
tudom nagy szerencsém hogy jol sikerult az utolso 15 évem, és begyakoroltam a bérbeadoi szerepet, és még szeretem is már a 90es évek elején abban a tudatban éltem hogy nekem már nem jut majd nyugdij, hát tévedtem egy kicsit
Annyi a szépséghiba, hogy a nyugdíjadat pont annyival fogják elinflálni idővel, amennyivel az állampapír tulajok megtakarítását. Ravasz és fenntartható ez a rendszer, minden érintettet megkopasztanak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link