Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nekem volt egy esetem, amiben a konyha volt egyedul csillogo, meg az ágyak uj ikeásak, a székek asztalok komodok a 90 év feleeti koru holgy hagyatékábol valok, a norvég tulaj a szobafestovel lemázoltatta fehérre a szekrényeket, a polcok kozépen 10 centi mélyen behajlottak voltak, egy szekrényajtot sem lehetet rendesen becsukni, és exra árat adtak érte a kulfoldi egyetemista lányok
az ok hogy a ptk ban vannak irva dolgok, de ugy van odairva egy-egy kitétel mellé hogy azok kogens vagy vagy diszpozitiv kitételek-e, hogy csak hézzáértok szemuvegén át látszik és ha ezt a szemuveget is felveszi az ember csak akkor látja helyesen a ptk-t is, meg az osszes torvényt is ésjobb egy ilyen szemuveget, még azelott hogy egy biro olvasná fel a helyes megfejtést
Mi is olyat béreltünk egyébként, pedig azért már volt jó néhány saját is, mosógép is, de viszonylag elfértünk még a szó szoros értelmében vett albérlővel is a lakásban.
Annak idején béreltem nagyi bútoros lakást, nem zavart, mert relatív olcsó volt. Nekem a lokáció és az ár volt fontos szempont, a nagyi bútor nem érdekelt.
Orbán lé akarja törni az inflát de továbbra is fönntartja a nem reászorulók giga támogatásait. Ergo rengeteg pénzük lesz ezen rétegeknek ami egyenlő infláció. Ellentmondást érzek
Azért egy kontrollertől elvárná az ember, hogy átlássa, minden pénzbe kerülő szerződéses elemnek ára van a bérleti szerződésben, illetve minden elvárás költsége beépül a bérleti díjba. Szóval lehet jönni az álom elvárásokkal, csak a bérbeadónak jól kell árazni, és minden a helyére kerül. Úgy meg persze szűk a kínálat, hogy a legolcsóbbakból válogat magas igényekkel. De aki szolgáltatást szeretne, az ne a .comon keressen, hanem az rbnb-n. A Ptk és a lakástörvény egyelőre tartalmazza, hogy milyen fenntartási kötelességei vannak a bérlőnek és a bérbeadónak, gondolom attól is a fejét fogná :-)
Orbán lé akarja törni az inflát de továbbra is fönntartja a nem reászorulók giga támogatásait. Ergo rengeteg pénzük lesz ezen rétegeknek ami egyenlő infláció. Ellentmondást érzek
általánosságot nem szeretem a 2009utáni években ismertem olyan lakásokat amiknek nott az áruk, ismertem olyat ahol csokkent, meg olyat amik érdektelenné váltak most akkor mondj olyan értékelést arra az idoszakra ami általános igazság ahogy nem tudsz, a jelenre és a kozeljovore sem a egyes lakoingatlanok életpályagorbéi jelentos eltérést mutathatnak
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link