Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 04. 21. 13:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#158460
Bármit is lépnek, önerőnek felhasználható elemnek lennie kell, különben nagyon sokan kihullanak a rendszerből.
Törölt felhasználó 2022. 04. 21. 12:57
Törölt hozzászólás
#158459
Törölt felhasználó 2022. 04. 21. 12:54
Törölt hozzászólás
#158458
tihamer
tihamer 2022. 04. 21. 12:50
Előzmény: #158448  tothjoco
#158457
3 db garázs, Veszprém, 21 millió.
Garazsonkent 7 millió. Durva.
Havonta bruttó 38.500-ert kellene kiadni.
6,6 % ✔️
Inkább PMÁP.
Ott jobban kijön a matek %-osan ráadásul nettóban megvan a 38.500,- HUF, ami jövőre már havi nettó 58.333,- HUF lesz.
👍
bpwjk 2022. 04. 21. 12:44
#158456
Banknál most 380 az eur...
siemens 2022. 04. 21. 12:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#158455
Mint ahogyan semmilyen műszaki cikk. Már nem a tartósság a lényeg.......
tothjoco
tothjoco 2022. 04. 21. 12:02
Előzmény: #158453  Murdoch
#158454
Naggyon jó! "Elmondása szerint az árak most körülbelül a tavalyi szinten mozognak" (Északi part)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 04. 21. 11:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#158452
Dimarson az a Samsung lowend brand-je.
LepaLetekMogyolo 2022. 04. 21. 11:32
Törölt hozzászólás
#158451
LepaLetekMogyolo 2022. 04. 21. 11:20
Törölt hozzászólás
#158450
berlini
berlini 2022. 04. 21. 10:27
Előzmény: #158445  Törölt felhasználó
#158449
Ebben igazad van
Én is ezt tettem.
És megvettem azt a klimát (1 kültéri + 3 beltéri) ami ár-érték arányban a legjobbnak tűnt a szerelő véleménye szerint is. (Fontos szempont volt a beltéri egységek zajszintje.)
Boomer 2022. 04. 21. 09:53
Előzmény: #158444  tothjoco
#158447
Sajnos az EUR állapapírt rendesen megbüntették. A PEMÁP büntetés egyik sajátossága volt hogy bejelentést követően napokon belül kivezették a magasabb kamatokat, de közben az infláció dolgozik. https://www.allampapir.hu/kamatok/PEMAP
Az EKB nem izgatja magát az infláció miatt, tisztára mint a FED....Így aztán az EUR is inflálódik, lehet látni az Eurozóna tagállamok inflációs jelentéseit.
Frankban gondolkodtam de már semmi sem lesz biztos https://www.investing.com/currencies/eur-chfA Dollár szerintem nagyot ment,  ha még megy is fel innen inkább lefelé kéne majd mennie.
Törölt felhasználó 2022. 04. 21. 09:45
Előzmény: #158444  tothjoco
#158446
Részvényben és ETF-ben. Bár most épp befektetésre vár egy adag belőle.
Törölt felhasználó 2022. 04. 21. 09:44
Előzmény: #158442  berlini
#158445
Anno kínai gyártó klímáját vettem (a többi is ott gyártat, de ennek a márkája is kínai) 5 év garanciával.
Ismerős vett Hitachi klímát, meghibásodott, cserélhette újra. 
Legjobb ezt megbeszélni a szakival, ő mondta, hogy ár/értékben ezzel fogok jól járni, nem a tetszetős márkanevekkel.
tothjoco
tothjoco 2022. 04. 21. 09:44
#158444
Érdeklődnék hogy aki most vett EUR-t az hol parkoltatja? Lassan vennék...
tothjoco
tothjoco 2022. 04. 21. 09:40
Előzmény: #158435  Boomer
#158443
Én Veszprémet és Füredet figyelem. Árak nem annyira csökkennek. És alig jön fel új. Az eladási roham még várat magára...
berlini
berlini 2022. 04. 21. 09:28
Előzmény: #158436  Benzedrine
#158442
Abban igazad van, hogy nincsen jogszabály arra, hogy mennyi ideig kötelesek az alkatrész ellátást biztositani.
De azért van erre ösztönzés.
A verseny.
Az én tapasztalataim szerint az ismertebb, régebb óta magyarországon lévő gyártók akár még 20 éves készülékekre is tartanak alkatrészt. (Sajnos nem mindig ahogyan a tapasztalatod mutatja)
Ha viszont olyat veszel esetleg interneten, aminek még agaranciális javitása sem megoldott Magyarországon és nincs itteni forgalmazó, akkor biztos lehetsz benne, hogy már a garancia idő alatt problémáid lesznek és messze az emlitett 20 éven belül képtelen leszel alkatrész venni hozzá.
tihamer
tihamer 2022. 04. 21. 09:19
Előzmény: #158437  Törölt felhasználó
#158441
Tihamér=Gyurcsány=Soros! :D"
Kihagytad: - Ez veszélyes❗
        ☝️😄👆

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek