Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 13:34
Törölt hozzászólás
#157440
ncseed!
ncseed! 2022. 04. 14. 13:31
Előzmény: #157437  Dwayne.Hicks
#157439
Azért te sem állsz rosszul szerintem... csak míg mások a kevéske vagyonukat túlértékelik addig te a sokat le.
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 13:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#157438
En minek szamitok?
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2022. 04. 14. 13:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#157437
Az élet hosszúságát tekintve mindenképpen. De az életminőség szempontjából is ő jár jobban? :D
Ahogy elnézem itt az "önbevallásos vagyon állapotokat" elég sokan vannak a Maslow piramis tetején a fórumból. Két kéglivel, céges autóval, és erősebbnek mondható fizetéssel elbújhatok a sarokban...sőt, jobb ha magamra húzom a sötét lepedőt is és csak kukucskálok kifele... :D
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 13:08
Törölt hozzászólás
#157436
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 13:04
Előzmény: #157433  tihamer
#157435
És a tücsök elégedetten hátradől, hogy megint nyert. A sok hülye, aki fixált, az meg besz@pta.
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 13:00
Előzmény: #157431  JeGeMeLOV
#157434
Kell valami rendszeres tevékenység. Engem nem zavar a megnevezés, ha valaki szerint fi, akkor legyen fi, attól nekem se jobb se rosszabb nem lesz. Összességében már nem KELL dolgoznom, ez a lényeg.
tihamer
tihamer 2022. 04. 14. 12:54
Előzmény: #157432  tihamer
#157433
"közel félmillió családot érint, akik összesen 30 milliárd forinttal fizetnek kevesebbet a kamatstop révén.Elemzők úgy kalkulálnak, legalább 20 százalékkal nőne a havi terhük az adósoknak az intézkedés nélkül,"
Meg a végén Berlininek lesz igaza.
Így aztán tényleg nem lesz ingatlanár csökkenés.
Basszus.......😥
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2022. 04. 14. 12:47
Előzmény: #157421  Törölt felhasználó
#157431
Ha dolgozol, akkor nem vagy fire. Vagy én értem rosszul a definíciót? Tfh sokat tettél félre, és a fi megvan. De nem vonultal nyugdíjba, így re nem klappol. Ha azért dolgozol, mert szereted és jót tesz a lelkednek az megint más tészta és teljesen érthető. 
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 12:07
Előzmény: #157428  Törölt felhasználó
#157429
Lacikonyhának és nekem is alakul az áprilisi konyhapénz. Mostmár kivárom azt a 3000 feletti MOL-t, hadd legyen.
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 12:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#157428
impu biztos zabos, hogy már megint nem 2000 a mol hanem 3000
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 11:52
Törölt hozzászólás
#157427
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 11:49
Törölt hozzászólás
#157426
lacikonyha 2022. 04. 14. 09:23
Előzmény: #157421  Törölt felhasználó
#157425

mivel egy korrel idosebb vagyok, ezért vannak tapasztalataim,  hogy a kevésbol indulo és megvagyonosodott barátaim ma már 30 koruli gyerekeinél hogy csapodik le a kevésbol megvalosult jomodba szuletettek fiatal felnott pályakezdése
a legmeglepobb az igencsak jomodba szoletett komoly vagyon orokoséinék számito lányok maganyossága: az igencsak sikeres és igényes apjukhoz mérik az osszes fiut, és lám mind megbukik a vizsgán, a lányok, ma már harmin koruli nok roppant csinosak, okosak, kiválo végzettségekkel magányosan
5 ilyet ismerek,a fiuknál kisebb a gond, illetve más
tothjoco
tothjoco 2022. 04. 14. 09:16
Előzmény: #157423  Benzedrine
#157424
Sok áldozattal jár, legalább télen. Tavasztól őszig úgyis a hajón vagyok. Más életforma...
Benzedrine
Benzedrine 2022. 04. 14. 09:03
Előzmény: #157402  tothjoco
#157423
Mexokás kérdése, ha egyszer ketten maradunk assznnyal, akkor sem tudom, hogy elférnénk-e 80nm-en, akármilyen szép is a lakás.
tothjoco
tothjoco 2022. 04. 14. 08:59
Előzmény: #157421  Törölt felhasználó
#157422
Amen
Törölt felhasználó 2022. 04. 14. 08:50
Előzmény: #157405  LappangSouchong
#157421
Néhány érdekesség a témában. Igen, sokkal könnyebb dolga van annak, aki lentről jött, hiszen a világon minden relatív. Nekem már az bőven kielégítő, hogy egy nyaraláskor az étteremben úgy választok ételt, hogy nem nézem mellette az árakat. Vagy ha kedvem van, egy fél napra kibérelek egy vitorlást a Balatonon. Számomra ez már maga a luxus, másnak pedig ez a létminimum, de ez fejben dől el.
Mivel nincs az a pénz, amit ne lehetne elkölteni, van néhány egyszerű alapelv, ami segít mederben tartani a dolgokat.
1. Sznobizmus kizárása. Nem veszünk meg semmit azért, mert a szomszédnak van, a szomszédot pukkasztani akarom, a szomszéd talán elvárná, és hasonlók (szomszéd behelyettesíthető rokonnal, munkatárssal, gyerek osztálytársának családjával, stb).
2. Meguntam, veszek újat kizárása. Ha veszek valamit, akkor olyat veszek, amit meg tudok fizetni és jó, de addig is használom, amíg jó, sőt, inkább megjavíttatom, semmint kidobjam. Ha egyszer jó volt 5 éve a tévé, akkor jó az ma is, és jó lesz 5 év múlva is, ha jól működik.
Véleményem szerint nem kell fakírnak lenni túl sokáig, én kb 2 évet fogtam nagyon vissza magam az elején, utána már lazítottam (vagyis nem 80%-ot tettem félre, hanem csak 50%-ot, mert az volt a véleményem, hogy az átlag 4-szeresét keresve elég kell legyen az átlag 2-szeres színvonalán élni), és ekkor is elég jól lehet gyarapodni.
Olyan, hogy mindig jól fektetünk be, olyan nincs, és ha van eszünk, akkor sose teszünk fel mindent egy lapra (egyetlen részvényre, BTC-re, stb), és nem sajnáljuk, hogy emiatt nem nyertünk eszméletlen sokat. Ugyanakkor elég bátrak is legyünk, ne elégedjünk meg a bankbetéttel és az állampapírral.
A munkából való kivonulás se fehér vagy fekete, elég, ha csak lazábbra veszi az ember, a Covid nekem kapóra jött, azóta csak otthonról dolgozom, és ez már így is marad örökké.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek