Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egy nem luxus társasházban is a minimum, hogy 2db lift van. Nem úgy hogy lépcsőházanként 2db, hanem 2db szomszédos lépcsőház között van átjárhatóság. Mert a lift is meghibásodhat. De azért vannak 8-12 lakásos kis társasházak, ahol 1db lift fér el. Ilyenkor döntő egy karbantartási szerződés (ami kötelező) összekapcsolása egy azonnali javitást lehetővé tevő éjjel nappali hibaelháritó szerződéssel. Ez viszont a legtöbb helyen nincsen meg. Ezért fordul elő, hogy egy meghibásodás kijavitása akár hetekig is eltarthat.
Nyert a kisebbik rossz. Igazából nekem - anyagilag - jobb lett volna ha a zellenzék győz és a nagy jóvilágban ami utána jött volna be tudtam volna vásárolni egy 3-4 panyelt diszkont áron.Na most ennek lőttek de azértz elleszek így is, don't worry!
Nem mondhatom azt, hogy az lett amit jósoltam, mert szorosabb eredményre számitottam. De meg kell nézni Putyin Oroszországát. Ott ma már tökéletesen működik orbán vágyálma egy olyan országról, ahol már törvény tiltja, hogy a kormány álláspontjával ellentéteset ne lehessen nyilvánosan kimondani, ahol ma már szinte minden független sajtó megszünt. Az Ukrán háború, ami egy balsiker, a legjobb bizonyiték arra, hogy egy tökéletesen kontrolált közvélemény milyen képet mutat. Higyjétek el, a legjobb putyini úton haladunk. Eljön még az az idő is, amikor Tihamer is szégyelni fogja, hogy aprópénzre váltotta a hazaszeretetét.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link