Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szia Melós, családi ház, konnektorból is jöhet be levegő kivulrol? Az elmult nap szélviharainál odatettem a kezem és éreztem, ahogy a hűvös levegő jön belőle.
Múltkor úgy tippelt valaki(k), hogy még februárban elmegy, akár napokon belül: https://ingatlan.com/32726774 Pár napra lekerült a hírdetést, aztán most visszajött: 65 -> 70
''Sőt, én azt mondom, hogy az Orbán-rendszer ugyanúgy egy félperifériás
hegemón rezsim korlátozott, átmeneti konszolidációja. Ez nem egy
felzárkózástörténet, hanem egy törékeny politikai konszolidációs
kísérlet, ami a nemzeti tőkére próbál építeni, de a fent említett
függőségek és korlátok miatt nem lesz nagyon tartós. Én annyit merek
állítani, hogy magát a konszolidációt egy nemzetközi válság hajtja,
ennyiben nagyon hasonló ahhoz, ami a késő dualizmus korában történt.
Kicsit paradox, de az eddigi tapasztalatok alapján a félperifériás
csapdahelyzet miatt a nemzetközi válság egyszerre idézi elő a
konszolidálódását és később a válságát is az ilyen rezsimeknek. További
történelmi hasonlatokkal élve: ami most zajlik a magyar politikában – alapítványokba kiszervezés, több évtizedes koncessziók
osztogatása –, az a nyolcvanas évek spontán privatizációjára
emlékeztet: az állam által ellenőrzött tulajdonviszonyokat úgy próbálják
stabilizálni, hogy közben nem államosítás, hanem privatizáció zajlik.''
Sőt szedánból is csak bizonyos felső-középkategóriás a megfelelő, azon belül is bizonyos márka. Toyota corollát tehát csak a percemberek vesznek ingyenpénzből.
''Nem szeretem a nagyon erőltetett történelmi párhuzamokat, de mintha
leginkább egy új imperializmus korszakába lépnénk át, mint a huszadik
század elején. Felbomlóban van a nemzetközi rendszer, amit a Covid
felgyorsított. Én a NER-t és általában a félperifériás hegemóniákat úgy
értelmezem, mint ennek a bomlási folyamatnak a haszonélvezőit. Az ő
konszolidációjuk azért nagyon ellentmondásos, mert nem a bővülés
korszakára épül, hanem egy válságból születik, és a válság mélyülésével
ér majd valószínűleg véget'' siess befektetové válni amig a ner fujja a passzátszelet, mert véged lesz a nerrel egyutt
Törölt felhasználó2022. 02. 20. 12:00
Előzmény:
törölt hozzászólás
#150784
Impu olyan szedánvásárló, és csak valami elhajlásként éli meg, hogy léteznek olyanok, akik kisautót, sportkocsit, SUV-ot vagy egyterűt vesznek. Ez mégis milyen jellegű értékmegállapítás?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link