Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:35
Törölt hozzászólás
#150800
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#150799
Ez egy súlyosan ön- és bizonyos mértékig közveszélyes tevékenység.
lohran 2022. 02. 20. 12:26
Előzmény: #150789  lohran
#150798
Nálunk jól érzed majd magad,
Nálunk nem ködösít szó ,se gép,
Nálunk a zene is épp elég,
Nálunk a bőrdzseki a jó kabát
,vár a Bem rockpart
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:26
Törölt hozzászólás
#150797
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:23
Törölt hozzászólás
#150796
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:19
Törölt hozzászólás
#150795
lacikonyha 2022. 02. 20. 12:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#150794
a te életviteledben az évek olyanok mint a háborus évek, duplán számitanak
lacikonyha 2022. 02. 20. 12:16
Előzmény: #150790  Freszelés
#150793
jelenség neve :CixisXis
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:09
Törölt hozzászólás
#150792
Adamsky1976
Adamsky1976 2022. 02. 20. 12:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#150791
Szia Melós, családi ház, konnektorból is jöhet be levegő kivulrol? Az elmult nap szélviharainál odatettem a kezem és éreztem, ahogy a hűvös levegő jön belőle.
Freszelés 2022. 02. 20. 12:08
#150790
Múltkor úgy tippelt valaki(k), hogy még februárban elmegy, akár napokon belül: https://ingatlan.com/32726774
Pár napra lekerült a hírdetést, aztán most visszajött: 65 -> 70
lohran 2022. 02. 20. 12:07
#150789
A Bem rockparton sok földszintest árulnak.
Melós !!!!!
lacikonyha 2022. 02. 20. 12:07
Előzmény: #150785  lacikonyha
#150788
''Sőt, én azt mondom, hogy az Orbán-rendszer ugyanúgy egy félperifériás hegemón rezsim korlátozott, átmeneti konszolidációja. Ez nem egy felzárkózástörténet, hanem egy törékeny politikai konszolidációs kísérlet, ami a nemzeti tőkére próbál építeni, de a fent említett függőségek és korlátok miatt nem lesz nagyon tartós. Én annyit merek állítani, hogy magát a konszolidációt egy nemzetközi válság hajtja, ennyiben nagyon hasonló ahhoz, ami a késő dualizmus korában történt. Kicsit paradox, de az eddigi tapasztalatok alapján a félperifériás csapdahelyzet miatt a nemzetközi válság egyszerre idézi elő a konszolidálódását és később a válságát is az ilyen rezsimeknek. További történelmi hasonlatokkal élve: ami most zajlik a magyar politikában – alapítványokba kiszervezés, több évtizedes koncessziók osztogatása –, az a nyolcvanas évek spontán privatizációjára emlékeztet: az állam által ellenőrzött tulajdonviszonyokat úgy próbálják stabilizálni, hogy közben nem államosítás, hanem privatizáció zajlik.''
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:04
Előzmény: #150784  Törölt felhasználó
#150787
Sőt szedánból is csak bizonyos felső-középkategóriás a megfelelő, azon belül is bizonyos márka.
Toyota corollát tehát csak a percemberek vesznek ingyenpénzből.
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:03
Törölt hozzászólás
#150786
lacikonyha 2022. 02. 20. 12:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#150785

''Nem szeretem a nagyon erőltetett történelmi párhuzamokat, de mintha leginkább egy új imperializmus korszakába lépnénk át, mint a huszadik század elején. Felbomlóban van a nemzetközi rendszer, amit a Covid felgyorsított. Én a NER-t és általában a félperifériás hegemóniákat úgy értelmezem, mint ennek a bomlási folyamatnak a haszonélvezőit. Az ő konszolidációjuk azért nagyon ellentmondásos, mert nem a bővülés korszakára épül, hanem egy válságból születik, és a válság mélyülésével ér majd valószínűleg véget''
siess befektetové válni amig a ner fujja a passzátszelet, mert véged lesz a nerrel egyutt
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 12:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#150784
Impu olyan szedánvásárló, és csak valami elhajlásként éli meg, hogy léteznek olyanok, akik kisautót, sportkocsit, SUV-ot vagy egyterűt vesznek.
Ez mégis milyen jellegű értékmegállapítás?
lacikonyha 2022. 02. 20. 11:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#150783
elobb utobb téged megesznek a befektetok
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 11:45
Törölt hozzászólás
#150782
Törölt felhasználó 2022. 02. 20. 11:37
Törölt hozzászólás
#150781

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók