Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az érem másik oldala viszont, hogy be kell vállalni három gyereket, kb. 10 évre el kell adósodni és stabil munkahelyre/háttérre van szükség. Eléggé kockázatos. Bármi közbejön és ezen hitelek visszafizetése rögtön reménytelenné válik, akárcsak a kiszállás.
Mintha valami tv műsorban Schmidt Mariska teljesen helyesnek sőt kifejezett alapfőttételnek tartotta egy új nemzeti burzsuázia kialakítását állami segedelemmel. Lopás,közvagyon elvétele,korrupció stb. az nem téma csak a cél. Lehet valamit félreértettem ?
"magyar jegybank 0,5 százalékponttal emelte a forint alapkamatát kedden, majd a kvázi alapkamatot 0,3 százalékponttal csütörtökön. Sajnos ez nem hatotta meg a forint árfolyamát, még mindig majdnem 360 forintot kell adni egy euróért.Közben a jegybank elnöke arról beszélt, hogy a jegybanknak a magasabb kamatok miatt több száz milliárdos vesztesége fog keletkezni a következő években, amit a költségvetésnek kell majd állnia. (Már 2021 is veszteséges lett a hírek szerint.) Ha a több száz milliárdos jegybanki hasznot az elmúlt években ki lehetett szervezni alapítványokba és elkölteni mindenre, ami csak az eszükbe jutott, esetleg most nem lehetne visszavenni ezeket a pénzeket és eladni azt a rengeteg műtárgyat? Csak úgy eszembe jutott"
Teljesen félreértetted a mondanivalómat, ha ez a kérdés merült fel benned. Arról van szó, hogy mindenkinek az orránál tovább kéne látnia... Kijött az MHM 100 oldalas programja. Elfogod olvasni?
Ugyis ezekre szavaztok akkor meg fogadjátok el ,hogy az ingyen lóvét ezek a családok jól és hasznosan fogják elspekázni és Néktek is juthat egy kis melléktermék amit inflációnak és lecsúszásnak hívnak. Bizzatok Uraitokban !
Kérd meg Tolcsyt ne adjon ingyen forrást a ker.bankoknak amiből tudják kihelyezni a pár%-os lóvét jó inflálni és Varga Misit aki bőségesen locsol pénzt megtámogatni a "családokat'" a 3.4.5..... Lakásra,luxusautóra,szauna felújításra. Támogatni köll a szegény vállalkozókat és családokat mert enélkül összecsinálnák magukat
Azt kéne megoldani, hogy a forint ne romoljon minden tíz évben a harmadára. Dehát egy átlag szavazó mit törődik ezzel, hiszen megtakarítása az nincs, neki csak az számít, hogy magas legyen a minimálbér!!!
Azt én is olvastam de a legnagyobb baj az a magyar fejekben van. Évek óta és sok embertől ezt hallod, hogy saját lakásod legyen. Persze sokan bérelnek és kényszerhelyzetben vannak de ha valaki nem teheti meg a 1,5 szobásat akkor vegyen 1 szobásat de az legyen nagy ahol ketten is elférnek.
Régen az se érdekelt senkit, hogy van önerőd vagy sem. Önerő nélkül semmit nem lehet kezdeni a piacon. Ma besétál 2 dolgozó ember és hozzá vágnak 10 millát. Mire elég más kérdés de mégis tud sakkozni. Odáig is el tud sakkozni hogy felvesz még 30 millát 30 évre. 40-ig bárki el tud számolni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link