Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 09:00
Előzmény: #139379  mpagnes
#139380
A kormány vizsgálja a legjobb gyakorlatokat. Na ez annyit tesz, hogy jól kitolnak majd a kipécézett vállalkozásokkal. Szerbiában befagyasztották az alapvető élelmiszerek árát, de okosan, ugyanis kötelező leszállítani az eddigi mennyiségeket. Gondolom a pékek, hogy örülnek, hogy süthetnek szarabb kenyeret ugyanannyit és ugyanannyiért. Igazad van, bármire képesek, hogy megválasszák őket.
mpagnes 2021. 12. 04. 08:51
Előzmény: #139377  Gaguse
#139379
Én attól tartok kamatsapka lesz, mint a benzinen. Csányi már le is dumálta. El is adott OTP részvényt 40 millió dollárért sunyiba...
mpagnes 2021. 12. 04. 08:49
Előzmény: #139377  Gaguse
#139378
Itt vannak. Csak keresik a szavakat. Gond egy szál se itákdálse....
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 04. 08:43
Előzmény: #139374  ahihetetlengyula
#139377
Ilyenkor mindig eltűnnek a macskajancsik, akik eddig mondták, hogy to the moon🤣🤣 💨🎈
mpagnes 2021. 12. 04. 08:13
Előzmény: #139374  ahihetetlengyula
#139376
Ide az összetartó erő kevés lesz. Ide pénz kell, pedig hitel elinflálásról volt szó. Ja, nem.
mpagnes 2021. 12. 04. 08:09
Előzmény: #139374  ahihetetlengyula
#139375
Hát ehhez már 3 gyerek kell, mert kifizetni nem lehet. 
ahihetetlengyula 2021. 12. 04. 08:02
Előzmény: #139373  mpagnes
#139374
Legalabb egyutt tart majd olyan parokat, akik mar utaljak egymast. Ez a legerosebb ossze tarto ero, nem a szerelem. 😁 Remek lesz a gyerekeknek. Ui. Vegyetek a 30-40millios panelt, olcso Londonhoz kepest!!!!!!
mpagnes 2021. 12. 04. 02:01
#139373
"....a támogatást késedelmi kamattal növelten kell rendezni, ami a 10 millió forint összegű CSOK esetében a jegybanki alapkamat ötszöröse lenne: vagyis jelenleg 6 százalék büntetőkamattal..."
Na ezt mondtam. Az alapkamathoz van kötve szinte minden büntetőkamat.
Már 10,5 %....
Ezért sem lehet 3,1 %.....
15,5 % bünti, na az a frankó.
Landlord 2021. 12. 04. 00:38
Előzmény: #139371  Landlord
#139372
Csak most latom, hogy boborjan meg ezt is megduplazta :))) Azt is lehet.
Landlord 2021. 12. 04. 00:32
Előzmény: #139357  lohran
#139371
Ahoz, hogy ezt megtehesd, legalabb haromszor ennyit kollene "dobalnod" ahogy irtad.
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 23:18
Előzmény: #139369  Murdoch
#139370
Ha valakinek AKKOR  kellett az ingatlan élethelyzetből adódóan és jár neki a CSOK az miért ne venné fel? Aki előbb kapcsolt még jól is járt, aki később az csak kevésbé járt rosszul.
Te nem vetted fel hanem helyette majdnem kétszer annyiba kerülő ingatlanba mentél "drágán" mint korábban.
***
Látod, a hitelkamatyok már emelkednek a lakásárak még ne csökkennek... nagyon jól jártak az átlagnípek, mi? Ja nem...
Murdoch 2021. 12. 03. 23:06
Előzmény: #139368  ncseed!
#139369
ÖÖÖ, akkor már csak azt nem értem, miért hirdetted olyan nagy elánnal mindenkinek, hogy álljon a CSOK-os pénzfa alá...mert hogy 'a végtelenbe és tovább és de jó hogy tolják a pénzt a fijúk'... Ez egy szerep?
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 22:41
Előzmény: #139361  lacikonyha
#139368
Ja, bro... pont úgy!
Saját ingatlannal amiben lakunk, több befektetési ingatlannal ami kell a családnak előbb-utóbb, jelentős nyugdíjmegtakarítással, annyi pénzel MÁP-ban amivel önmagában a felső 5%-ba tartozhat bárki itthon meg hétszámjegyű fizetéssel biztos nagy seggreülés vagy pofáraesés lesz majd..! MU-HA-HA!
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 22:34
Előzmény: #139363  Benzedrine
#139367
Hajrá! Meghagyom neked ezt...
Sok sikert hozzá!
lohran 2021. 12. 03. 22:08
Előzmény: #139362  PBoborjan
#139366
Ha elégedetlen vagy menj melósnak.
Kiszállsz ingyen az öregekhez és egy csaptömítésért elhozol 50 rugót fél óra alatt.
Bemutatkozva ,hogy Te vagy Kapellár Úr
Hobbyproperty 2021. 12. 03. 21:19
Előzmény: #139341  1kor13
#139365
Nem tudom miért kell személyeskedni ez egy közgazdasági kérdés. Ha tanultál volna ilyet, tudnád, hogy a rossz döntés is sokat érhet, mert így találhatja meg az adott helyzetre legjobb megoldást. Egyébként engem nem érint a moratórium miatt, de ahogy mondani szokták, vitatkozni csak értelmesen szabad, szóval nekem el is ment a kedvem az itt lévő géniuszoktól. Mindenkinek kívánom találja meg és meg is tudja venni álmai ingatlanát. 
CyrusTheGreat 2021. 12. 03. 20:48
Előzmény: #139354  Törölt felhasználó
#139364
Hitel elinflálása valamint a folytonosan növekvő megtakarítások. No meg az alternatíva hiánya, majd (egyszer) megindulnak a pénzek állampapírból ki. Ezeket még hiányoltam.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 12. 03. 20:14
Előzmény: #139360  ncseed!
#139363
Dehogynem, el kellet volna adni a lakást, visszabérelni és nagy tőkeáttétellel részvényt vagy ingatlant venni az árából. 
PBoborjan
PBoborjan 2021. 12. 03. 20:11
Előzmény: #139357  lohran
#139362
Itt a gond. 50 milcsi nem az s pénz, hogy Te piacról vásárold hozzá az összetevőket. 50 milcsi, az a teremtettél magadnak egy munkahelyet, ahol a jogtól a szilózásig mindenhez kell érteni és művelni. Ma szvsz 300 m- nál kezdődij amire Te vágysz.
lacikonyha 2021. 12. 03. 20:08
Előzmény: #139360  ncseed!
#139361

egybol megértettem: terpeszbe álltál, lehet gyorsitás, lassitás, kivéded
viszont ha kanyar jon, vagy seggre ulsz, vagy pofáraesel, mint megfelelo reagálás

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek