Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Finesz totálisan leszámolt a mamlaszokkal.( az ország zömével) Akik között akad olyan aki még támogatja őket a szavazatával felhatalmazza,hogy azt tegyenek amit akarnak
Sajnos nem. Törvényeket meghozták saját maguk és családjuk,ükunokáik védelmére. A pénzt,életet elrakták,élraktározták azért ,hogy még ükunokáiknak se kölljön dolgozni soha.
Most abban bíznak, hogy dec 14-ig nem kell 4,1%-nál többet adni. Ha mégis, akkor meg úgyis minden mindegy, akkor akár lehet rendkívüli ülés is. És igen, az unortodoxia új szintjére kerültünk, már nem is kétszintű lesz a kamat, hanem többszintű, hiszen a finomhangolás így tűnik optimálisnak (nekik). Addig megy majd az egész, amíg már ők se fogják érteni, hogy mit miért csinálnak, és valaki majd ismét rendbeteszi a sz.rt.
Igen, a sokadik ilyen duma után. Ami elhangzik, azt még egyszer sem hallottad. A lényeg, hogy egy jól felépített szöveggel, a megfelelő szavakkal simán elülteted fejben azt, hogy bezzeg a konkurencia/más szereplők mennyit építettek le, itt meg nem. Eszméletlen, milyen kreatívan tudják maguknak az embereke megmagyarázni, hogy miért NE váltsanak. Kb. 5%-a a munkaerőnek az, aki ténylegesen lépni is fog vagy aktívan tesz azért, hogy lépjen. Annyi kifogást hallottam már, hogy miért NEM váltanak. Most 2020-ban a pandémia miatt kicsit óvatosabbak voltak az emberek, aki váltani akart, az megtette 2021 szeptember elejére időzítve, nem gondolom, hogy ha most januárban nem kapnak emelést, akkor különösebb, az eddigiektől eltérő felmondási hullám venne kezdetét. Idén szerintem azért láttunk ennyit, mert elmaradt a 2020-as.
Nekem is ez jut eszembe róla, köszönöm a szép szavakat, aztán este linkedin profil update, meg portál bújás. Ha jobban felb...szák az agyam, akkor már a munkahelyen a sarokban a mobilon ugyanaz.
a sokadik ilyen duma után, elmegy a sparba meló végeztével, látja az árakat, neadja ég linkedinel este kicsit, vagy csak profession-özik és kézcsók a dumának. magam sem szo..m be, amit mondok.
az egyhetesekkel igyekeznek a short ellen menni, az kvázi egy hétig a hivatalos kamat, most 2,9. ellenben a tényleg hivatalossal. unortodoxia level 1000.
1. Az elmúlt évek vállalati HR politikája a legnagyobb válság közepén bebizonyította, hogy helyes volt az elköteleződésünk azzal kapcsolatban, hogy nálunk a legfontosabb az ember: sikerült ezt a válságot úgy végignavigálni, hogy senki kezét sem engedtük. Ismerhetjük a hétköznapi tapasztalatainkból, miként élte meg a gazdaság egésze, gondoljunk csak a vendéglátásra. 2. Egyetlen egyszer sem volt kérdéses, hogy a HO működőképes és amint megvalósításra kerültek a technikai feltételek, lehetővé tettük, ezen a hozzáálláson a jövőben sem kívánunk változtatni (lsd. 1-es pont, számunkra a legfontosabb az ember). 3. Hiszünk kollégáink önrendelkezésében, nem gondoljuk, hogy jobban tudnánk, kinek jó az oltás és kinek nem, felnőttként kezelünk benneteket (és ismételten lsd. 1-es pont). 4. Tulajdonosaink/befektetőink többször is kifejtették online videoconferencián keresztül elköteleződésüket a magyar piac mellett, bámulatosnak tartják azt a teljesítményt, amit eddig lojálisan, maximális szakmai professzionalitás mellett letettetek az asztalra. 5. Biztosak vagyunk benne, hogy az elkerülhetetlen világgazdasági fellendülésből cégünk is kiveszi a részét, amely hitünk szerint jövő év végével a fizetési papíron is látható eredményekkel fog járni. - - - - - - Azért annyira nem nehéz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link