Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2021. 11. 27. 13:43
Előzmény: #138719  CyrusTheGreat
#138720
a troll kijeleolo okj-s bizonyitványod onnan valo ahonnan a tihamér kommunista kijeloli jogositványa?
CyrusTheGreat 2021. 11. 27. 13:38
Előzmény: #138718  lacikonyha
#138719
Természetesen nincs ilyen (nem is kell, hogy legyen), egyszerűen csak élek egy elidegeníthetetlen jogommal: trollokkal nem tárgyalok. Nyugodtan hanyagolj, én így fogok tenni.
lacikonyha 2021. 11. 27. 13:36
Előzmény: #138717  CyrusTheGreat
#138718
nem láttam a házirendben hogy csak ahhoz lehet hosszászolni amit nekem cimeztek, nem kattingatnál egy kicsit és linkelnéd?
CyrusTheGreat 2021. 11. 27. 13:31
Előzmény: #138716  lacikonyha
#138717
Az életkor adottság, a pökhendi kinyilatkozatás (tudod, amiket te is művelsz) pedig személyiségi kérdés (az általános íráskép pedig igényességi). Nem gondolom, hogy a továbbiakban hozzám kellene szólnod - ha jól megfigyeled (miután felvetted a szemüvegedet), eleve nem veled vettem fel a kapcsolatot.
lacikonyha 2021. 11. 27. 13:27
Előzmény: #138715  CyrusTheGreat
#138716

az életkor adottság, a gugli muveltség meg érdem
nincs valami jo hajrakenheto friss statisztikád?
CyrusTheGreat 2021. 11. 27. 13:23
Előzmény: #138712  lacikonyha
#138715
Ok, boomer.
lacikonyha 2021. 11. 27. 13:22
Előzmény: #138713  bpwjk
#138714
igen az o projektcéguk az ulloi uti parkolobeéoito, semmi sem véletlen
lacikonyha 2021. 11. 27. 13:12
Előzmény: #138710  CyrusTheGreat
#138712

néhány el nem hangzott álitást sikerult cáfolnod,nemi potlolagos gugli muveltség  segitségével
el nem hangzott állitásokat szoktak cáfolni, foleg ha ki van valaki éhezve hogy igaza legyen
lacikonyha 2021. 11. 27. 13:06
Előzmény: #138709  macisajt
#138711

kb 3 millio magyar él sokkal gyengébb minoségu konfortalatlanságot nyujto  kertes házban, mint amit egy átlag panel biztosit, és esélyuk sincs felfelé elmozdulni, csak lefelé
persze uk utálják a leghangosabban
a panel nem a lakhatás csucsa, de nem is tudok rola hogy valami mértékado ember mostanában ilyet mondott volna, én sem
CyrusTheGreat 2021. 11. 27. 13:03
Előzmény: #138707  lohran
#138710
Belvárosi lakásokat cseréltek el akkor panelekre, az országban a lakásállomány komfortfokozatának jelentős növekedését (értsd. folyó vizes WC) a panelek adták. Az meg, hogy a vidéki, gyökerét vesztett parasztság utálatát folytatnák, az eleve nevetséges. A 70-es, 80-as évek voltak a magyar vidék aranykora, a városi panelekben a városokba szakadt leszármazók/rokonok akkor ettek, amikor a vidéki rokonság vitt nekik. Nem véletlenül épültek akkoriban az óriási betonszarkofág házak, a mezőgazdasági egyéni gazdálkodás már régen túlmutatott a "háztájin", ismertem nem kevés olyan háztartást, ahol lényegében exportpiacokra ment a termelés. Az előtte és jövőbeli időszakhoz képest iszonyatos jólét uralkodott, szó sem volt arról, hogy savanyú a szőlő alapon ment volna a panel utálata - akkoriban konkrétan tényleg lenézték és sajnálták a vidéken jól élők a panelben lakókat (dacára annak, hogy komfortfokozatban voltak bőven elmaradások vidéken, de ezt az ott élők nem így élték meg, ezzel került szembeállításra a kaptár-érzet és az általános nagyvárosi élhetetlenség mítosza).
Érdemes megnézni a XXI. század vonatkozó riportját, egy idős , még mindig aktív építész életén keresztül mutatták be a panel-történelmet, RTL Moston szerintem visszanézhető.
macisajt 2021. 11. 27. 12:53
Előzmény: #138703  lacikonyha
#138709

A paneleket igazából ma sem szeretik, csak kényszerhelyzetben vannak az emberek és elfogadják, átépítgetik úgy, hogy ne legyen panelérzetük belül.
Akiknek nem jut kényelmes kertes házra a nagyvárosokban, azok megelégszenek a betonnal is.
Kis skatulyák egymásra, egymás mellé építve, egészen a 10. emeletig.
lacikonyha 2021. 11. 27. 12:41
Előzmény: #138706  CyrusTheGreat
#138708

ha neked nem tetszik akkor biztosan fején találtam a szeget
lohran 2021. 11. 27. 12:37
Előzmény: #138705  lohran
#138707
Aki 1970 ben beköltözött egy panelba az kiskirály volt,új technológia még párosult a normál együttéléssel.
CyrusTheGreat 2021. 11. 27. 12:35
Előzmény: #138705  lohran
#138706
Ő találja ki, reggel így ébredt fel, szóval ez tény.
lohran 2021. 11. 27. 12:29
Előzmény: #138703  lacikonyha
#138705
Ezeket a butaságokat hun olvasod ?
2345678 2021. 11. 27. 11:57
Előzmény: #138702  Murdoch
#138704
Hány ilyen projektet láttam már és azt mondtam, hogy bottal sem szabad hozzányúlni.  Visszanéztem a hasonló projektekre és azt  tapasztaltam, hogy ez a szempont a vásárlói  tömegeket nem érdekelte. Minden lakás el van adva
lacikonyha 2021. 11. 27. 11:56
Előzmény: #138702  Murdoch
#138703

a panel utálat egyidos a panelekkel, amit viszont nem a belekoltozok szultek meg, hanem akik a kozelébe sem voltak, jellemzoen az a falusi tomeg amely a 60as években beteljesedett tszesités kovetkeztében hagyományos paraszti létformáját és falusi kulturáját az elkoltoso gyerekeivel egyutt elvesztette, és a politikai rendszert iránti utálatát átvitte a panelekre is, ahova boldogan és minoségi ugrást átélve a gyerekeik koltoztek
jogod van utálni a panelt generálban, mint a nográdi falusi oregasszonynak félni hogy bekoltozik a házába a sziriai migráns
Murdoch 2021. 11. 27. 11:43
Előzmény: #138701  lacikonyha
#138702
A panelok ismét hatalmasat léptek előre a szememben. 40 év után sikerült ilyen új xarokat kitalálni, tönkretéve a meglévő, élhető lakókörnyezetet.  Gratula, ez már vmi, tényleg bottal sem érdemes most piszkálni a piacot. Először azt hittem vmi fegyház. Bár tulajdonképpen az is lenne…
lacikonyha 2021. 11. 27. 11:34
Előzmény: #138700  bpwjk
#138701

mindenesetre szokásosan egy 3 millios torzstokélu friss projektcég  van mogotte
amugy nem vagyok meggyozodve hogy ront a kornyézetén és  nem emel,  (modjuk ha elkezdik és10 évre félbemarad az más)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek