Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ingatlanos hirdet egy tetszetős lakást a comon. Eleinte 14 szép fotóval . Jó egy hét után kivették a hirdetésből az összes fotót, már csak a szöveg van. Ezt nem tudom, miért csinálta. Lehet csak spórolni akar a hirdetésen.
ez tetszik: 1, az ingatlanpiac hatékonyan webáruházasithato 2,, jo ingatlanhirdetés ha hiteles jegyzokonyv 3. otthon célra lakást meg nem érzelmi alapon vasárolnak, hanem hidegfeju jozan megfontolások alapján ..... eric berne meg tapsikol a tulvilágon (meg néhány sikeres ingatlanos is)
Illetve ki garantálja, hogy a most megszülető gyémánt generáció nem lesz munka nélküli ? Amikor 20 év múlva valószínűleg több szakma eltűnik, és a robotok elterjednek ?
Anno már beszéltünk róla. Madárcsicsergés, jó közlekedés, életstílus stb. szavak random összedobva, ez az átlagszövegezés. + Rossz fotók, nulla tartalom, nincs alaprajz stb. Az ilyen munkákért két doboz sört is sajnálnék, ezek meg milliókat szednének be. Nem véletlenül hisztizték ki, hogy a .com-on ne lehessen szűrni magánhirdetésekre.
Szerintem is feleslegesek, de amíg megél belőle, ez van. Jelenlegi lakásomat én is ilyen közvetítőtől vettem, csak lassított és akadályozott, a végén már én írtam meg franchise irodában a gépén vmi elő-előszerződést, annyira béna volt. A jutalékot bezzeg felmarta a tulajtól. Amíg szar van légy is van, a tulaj volt bolond, hogy 5 fénykép meg egy tárgyszerű tévedésektől hemzsegő hirdetés feladásáért kiadott 4% jutalékot. A lakás egyik selling point-ja az erkély volt. Meg sem volt említve a hirdetésben.. Úgy kellett kisilabizálni a fotókról, meg ismertem a környéket. Igazándiból csak kárt csinált a tulajnak, sok pénzért.
Es ha az ingatlankozvetitok azon csoportjat is ideveszem, akik csak egy plusz felesleges lancszem az eladasban, mert a tulaj nem ad neki kulcsot, mert meg nem koltozott ki, vagy barmi egyeb okbol, akkor se kozelednek az allaspontok?;)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link