Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az" ország terheit viszik": nemcsak ők ,akiket felsoroltál. Egy jó ismerősömet is idesorolnám, aki a csirkegyárban dolgozik( Ő akasztja a még élő csirkéket egy horogra és a szalag viszi tovább) és egy műszakban 65-70 ezer baromfit dolgoznak fel. A műszak addig tart ameddig a 65-70 ezer nincs kész. Annyira tönkre van már a nehéz munkától ,hogy valószínű, az Ő nyugdíját majd nem kell kitermelni.
Pontosan... Ha Orbán még 10-15 évig sanyargat, akkor a majd huszonéves frissen diplomázott, CSOK-kal születetteknek fogja mondani : menjetek külföldre, vigyétek a világba az ország jó hírét. Az ország terheit a tanárok, ápolók, stb. viszik. A multik tevékenysége nagyjából kimerül abban, hogy nyugati licensz alapján olcsóbban dolgoztatnak. El ne higyje valaki, hogy egy külföldi multi magyarországi alkalmazottja kitalál, feltalál valami újat. Ilyen is lehet, de ez nagyon ritka. Az informatikai multiknál szokták mondani, hogy amit Magyarországon csinálnak, az "szarlapátolás". Külföldön félbehagynak egy informatikai projektet (programot), és Magyarországon kevesebb pénzből befejezik.
Biztos. Nekiállsz számodra fölösleges dolgokról kijelenteni, hogy haszontalan. Biztos vagyok benne, hogy a Te fogyasztási szerkezetedben is lenne több olyan tétel, amit sokan haszontalannak tartanak.
A 13. havi nyugdíj nem sok? Ha nem adnánk a nyugdíjasok elhúznának? Fenét. Nekik van szavazati joguk, a gyerek után nem jár. A járadékosok demokráciája ilyen.
Alkalmanként 10-15k-ért az ezt igénylő hölgyek kapnak egy nagyobb önbizalom-boostot, amely hatására lehet, hogy csak egyszerűen egy randi jól sikerül és in the long run egy jólműködő házasság lesz belőle (amely szintén pörgeti a GDP-t), vagy éppen a megnövekedett magabiztosság miatt sikerült kicsikarni a fizuemelést/befejezni a necces projektet. Közben a műkörömépítéshez szükséges bizbaszok (shellac, UV-lámpa, tökömtudjami) forgalma is pörgette a GDP-t, a CrystalNails regionális multi lett, számos oktatási stúdió pörgette az ÁFÁ-t, és páran dolgoznak is, legalábbis a KATA-t fizetik. Ugyanez igaz a kozmetikus, pszichológus, life coach, bármilyen szakmára, ami alapvetően az emberrel és az emberi jólléttel foglalkozik. A 900k-s kabát is ugyanezt a célt szolgálja, csak a belépési küszöb magasabb.
Elköltünk egy halom adóforintot 3 gyerek megszületésére, akik felnőnek egyszer, aztán elhúznak kellemesebb helyekre, és nem lesz, aki kicserélje az ágytálat a szüleiknek.
Ezek a cimkézett pénzek ma is léteznek. Pl szép kártya. Azt mondod, hogy kvázi szép kártyákban adják majd a nyugdíjat, elkölthető zsebekkel? Nem tartom valószínűnek, indulj ki átlag nyugdíjasból, ne magadból.
Ezt a pénzt (nyugdíj) a most dolgozók állítják elő. De nem jó ötlet nagy mértékben a mai, vagy még meg sem született gyerekekre építeni. A ma dolgozókra nem épít a kormány, nem is fontosak, csak a mai gyémánt generáció, a tizenévesek, meg a bölcsődsek, a jövő Nobel díjas generácioja.
A bébiszitter, a takarító stb ezek OK. De a műkörmös létjogosultsága még mindig kérdőjeles nekem Tegnap láttam a hegyvidék központban egy 899.000-es kabátot, a műkörmösre el nem költött pénzből megveszed azt, azt csá, pörgött igy is a gdp.
Szerinted a mai nyugdíjasok fogyasztását kik állítják elő? Azt a kétszersültet eszik amit anno elraktak? Az 1987-ben félretett PB gázzal főznek? Vagy pénzt esznek?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link