Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
hát gyerökök, nagyon meghajtották a sz*p*r*llert azok akik évek óta az esésre várnak! lehet dumálni meg minden, de ez a nagy igazság! Hétszilvafás ha olvasod, vettetek végül valamit mielőtt lejárt a 3 év illetékkedvezmény?
én még mindig nem értem kkpp mire utal, amikor azt írja, hogy Vana "büszke lehet arra, amit elért". az én szótáramban a teljesítményért jár elismerés. kérem kkpp sorold fel Vana milyen teljesítményt ért el, illetve miben jobb a "magyar pénzügyi analfabétához képest". kezd érdekelni a dolog, hogy miről maradtam le.
Elrettentő példa erre a fészbúk, meg a rajta kipakolt dolgok, az Önigazoláshoz. Azzal semmi baj, ha valaki büszke arra amit elért az életben, de a nagyzolás és nagyképűség (mutasd gazdagabbnak magad, mutasd okosabbnak magad) nagy divat a mai világban és ossza is az élet tisztességesen a pofonokat. Ehhez hasonló primitív dolog mások lenézése is. Innentől kezdve okafogyottá válik a hozzászólásod kérdés mivolta...
Én ezzel teljesen nem értek egyet. Én is a nulláról kezdtem 16 éve, az eszem volt és egy elvégzett diplomám. Minden öröklés abszolút marginális. Azóta felneveltem 4 gyereket, sohasem nyomorogtunk, de banki kölcsön fizetésével félre tudtam rakni annyi zsét 15 év alatt, hogy most tudtam venni még a magas árak ellenére is egy házat a pilisi agglóban 50 % önrészre. Bár szerintem is vállalt kockázatot a mostani döntéseivel, de sok magyar pénzügyi analfabétához képest Vana is büszke lehet arra, amit elért. Sokunknak még leírva is fájdalmas az a m2, amiben él, de mégis csak az övé és fel van legalább újítva. Szorgalmasnak sem árt lenni, de azért élvezni is kell az életet, és nem túlvállalva magunkat kenyéren és vízen élni. Én büszke vagyok a saját teljesítményemre is, és Vana is büszkén vállalhatja, amit elért eddig. Hogy ez sok embert irigységgel tölt el a magyar társadalomban vagy csak szimplán nem érzik értéknek, ez ne legyen már a mi problémánk. Nyugaton pont ez az, amit megbecsülnek. Leraksz vmit az asztalra, küzdesz a céljaidért.
Így alakul át az okos pénz (szülők, nagyszülők évtizedes munkájának gyümölcse) örökség útján buta pénzzé a legtöbb esetben. Ezeknek a gyümölcsöknek a magvait újra kellene ültetni, hogy újabb gyümölcsök legyenek. Sok sok ember élhetne tőkejovedelembol. A pénzügyleg buta emberek a pénzből szemetet csinálnak. 😕👎 A pénzügyileg okos emberek a szemétből pénzt csinálnak. 😃👍
"miert is ne koltekezhettnenek a gazdasagot porgetve ha tele a szuloi malacpersely?Egyszer elunk." Azért mert tartalékolni alap törvény.☝️ De ezt Te is tudod és alkalmazod.✔️ Ugyanis fiatalon meg lehet lenni pénz nélkül, de idosebben már nem. És sok " fiatal felnőtt" gyerek marad ott legbelül, és így is éli az életét pénzügyileg. Sokaknak kellene felnőni pénzügyileg is, mert ez is nagyon fontos sok máson kívül.☝️ Különben sikerült a randit megbeszélni Vanával❓😆😆
Elméletben egyetértek veled, de valljuk be, valahol azért ez önáltatás. A való életben senki nem fog hátba veregetni azért, hogy a saját, a barátnőd/feleséged, családod kényelme helyett azért gürizel, hogy megteremtsd azt, ami nagyon sokaknak alanyi jogon az ölébe pottyant.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link