Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 24. 09:39
Törölt hozzászólás
#135220
Murdoch 2021. 10. 24. 09:36
Előzmény: #135213  lacikonyha
#135219
Tudom, hogy egy szűk rétegnek jó kis játszótér a belváros, meg a kocsmanegyedes rövidtáv, csak lexarom, ha bedőlnek vele. Remélem éhenhal az összes olyan agyatlan, aki a régi szép polgári lakásokat feldarabolta ilyen célból.
Murdoch 2021. 10. 24. 09:36
Előzmény: #135213  lacikonyha
#135218
Tudom, hogy egy szűk rétegnek jó kis játszótér a belváros, meg a kocsmanegyedes rövidtáv, csak lexarom, ha bedőlnek vele. Remélem éhenhal az összes olyan agyatlan, aki a régi szép polgári lakásokat feldarabolta ilyen célból.
CyrusTheGreat 2021. 10. 24. 09:34
Előzmény: #135189  lohran
#135217
Nem feltétlenül, a tárgyi adómentest is választhatják a gazdasági társaságok, persze akkor a költségoldalt is máshogy kell kezelni (nem vagy jogosult a visszaigénylésre).
greenman76
greenman76 2021. 10. 24. 09:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#135216
Ok, de mára ezek szinte eladhatatlanok!
Törölt felhasználó 2021. 10. 24. 09:33
Törölt hozzászólás
#135215
Murdoch 2021. 10. 24. 09:32
Előzmény: #135211  tihamer
#135214
Miért bánnám? Solymárról bejárni kész expedíció, ráadásul a linkelt ingatlan inkább lakás volt, mint ház. Egyáltalán nem érdekelt volna, akármennyiért se. De ha jól emléxem az első ár 100 körül volt.
lacikonyha 2021. 10. 24. 09:32
Előzmény: #135208  Murdoch
#135213
te is belso kerulet ellendrukker vagy?
lacikonyha 2021. 10. 24. 09:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#135212

az 5, keruletbol az utobbi 10évben már kevesen koltoztek ki az azt megelozo 30 évben kb 30ezren
az utobbi idoszak kikoltozésére az alábbi séma volt a jellemzo: az embert a szocializmus soporte be a keruletbe, aztán gyakorlatilag két fillérért lett tulajdonos, és mondjuk 2014-ben kilépett a járdára, balra nézett ott 700 ft volt egy kávé, jobbra nézett ott 900, majd megkérdezte magátol, hogy mi a kurva anyámat keresek ln itt, amikor 150 ftnál tobbet nem adhatok egy kávéért, aztán rénézett a sétálok oltozetére, majd végignézett magán, és nem érezte hogy a helyén lenne
tihamer
tihamer 2021. 10. 24. 09:26
Előzmény: #135208  Murdoch
#135211
https://m.ingatlan.com/solymar-krautgarten/elado+haz/ikerhaz/32391713
Elment 80-ert, 94,5-rol.
Hirdetési idő: 108 nap.
Nem bánod?
CyrusTheGreat 2021. 10. 24. 09:18
Előzmény: #135208  Murdoch
#135209
Amen!
Murdoch 2021. 10. 24. 09:16
Előzmény: #135201  lacikonyha
#135208
Az elmúlt időszak legjobb fejezete az airbnb földeállása volt. Remélem ez így is marad.
CyrusTheGreat 2021. 10. 24. 09:16
Előzmény: #135199  greenman76
#135207
Nezz egy kicsit felfele, ne a garzont, 90M feletti kinalat szepen dobalta le a milliokat.
Törölt felhasználó 2021. 10. 24. 09:12
Törölt hozzászólás
#135206
Törölt felhasználó 2021. 10. 24. 09:11
Törölt hozzászólás
#135205
lacikonyha 2021. 10. 24. 09:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#135204

egyesek szerint volt egy szakállas ember, aki felment egy hegyre és a fonoke adott neki egy kotáblát amin volt 10 egyszeru rovid mondat felvésve
ez jo régen volt, álitolag mozes hivták, lecipelte, és azota gondolkodnak egyesek és konyvtárakat irogattak tele arrol hogyan is kell azokot az egyszeru és rovid mondatokat értelmezni
......
persze vannak akik mindig magabiztosak, és vannak akik gyakran kételkednek
Törölt felhasználó 2021. 10. 24. 09:06
Törölt hozzászólás
#135203
Törölt felhasználó 2021. 10. 24. 09:00
Törölt hozzászólás
#135202
lacikonyha 2021. 10. 24. 08:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#135201

mindennek megvan a maga szezonja, nem ugyanakkor célszeru vetni a petrezselymet, mint amikor a kukoricát, vagy amikor az ösziárpát
ettol még mindegyiket érdemes lehet elvetni a maga idejében
ha rovid spekulácius célu kislakásvásárlásra fájt a fogad 19-ben akkor azt jobb hogy kihagytad, de ha mondjuk 20 éves  befektetésben gondolkodtál akkor már nem ilyen egyértelmu
én 19 márciusban adtam el az utolso spekulácius vásárlásomat (5 honapig volt benne a pénzem), és három hosszutávu befektetést csináltam belole oktoberig, mivel ezt diktálta a szezonalitás, nem csináltam semmi világraszolot, csak kovettem az évszakok természetét
...
a belso keruletek elleni szurkolás az tipikusan a 'kisfarkamvan' érzés egyik megnyilvánulása, tobbet hoz ha titkolod

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek