Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sityaki 2021. 10. 23. 19:51
Előzmény: #135072  berlini
#135180
Soha életemben nem tartottam hézibulit és irtózom attól, hogy a szomszédaimnak bármilyen kellemetlenséget okozzak. Így neveltek. És megtaláltam a megfelelő környezetet, ahol a szomszédaim hasonlóan gondolkoznak. (Csak női sikolyokra kopognak néha 😁).
sityaki 2021. 10. 23. 19:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#135179
Soha nem használom. Magyarországon jól jött, hogy benne volt a jogosítványban és a személyiben. Amúgy gyűlölöm a rangkórságot. Igen egyszerű családból származom.
lacikonyha 2021. 10. 23. 18:29
Előzmény: #135177  berlini
#135178

igen az aranykorona érték is játszott, nekem már a nyakamba szakadt a kárpotlás intézése, de a hagyatékban megtaláltam  minden folddarab szerzési okiratát, akár orokség akár vásárlás vagy csere, sot bejgyzési, az illetékkiszabási és befizetési bizonylatokat is, és egy kozséghatárt ébrázolo pauszt, amin minden folddarab be volt jelolve (12 éves voltam mikor meghalt a nagyapém, 17 amikor a nagyanyám, 32 amikor az apám, soha sem hittek benne hogy bármit visszakaphatnak, de a papirokat orizgették, ma már az egyik fiamnál vannak)
mindent lefénymásoltam és beadtam,  ettol olyan zavarba jott a birálo bizottság, hogy nekem és a tesrvéremnek is megitélték a teljes osszeget, és mit ad isten nem fellebbeztunk
......
kb másfél éve olvasom a itt kommenteket, tegnap gondoltam hogy bekapcsolodok.......a tivadar nekem egy hencego, akinek a nagyuloi sérelmeirol szolo szovegének inkább csak dallama van jol hangszerelve, szovege az bizony akadozik, a refrénje a kommunistázás, jeletsen az bármit is az o szájábol
berlini
berlini 2021. 10. 23. 17:17
Előzmény: #135176  lacikonyha
#135177
Apám és 2 testvére kapták a kártalanitást nagyapámék földje után.
Nem tudom én sem az összegszerűséget.
De az azt hiszem nemcsak a mérettől hanem a föld minőségétől is függött.
Én elhiszem, hogy Tihamer jogosan irja, hogy már a tőke szerényebb hozamából is megélhetne.
Ez ugyanis nem sokat jelent.
Van aki csak havi 10 millióból tudja azt épphogy biztositani de a legtöbbnek azért Magyarországon elég 1 milla is és sokan élnek meg ennek a töredékéből.
lacikonyha 2021. 10. 23. 15:28
Előzmény: #135171  berlini
#135176
igy már jogos a hencegése :)
korábban ezt irta
'Jellemzően földek voltak, és azt hiszem az 50-es években államosították ezeket.90-es években még kiszúrták a szemüket pár 10.000 HUF kárpótlási jeggyel.
Le voltam döbbenve.'
.......
namost én 70000 forintnyi kárpotlást kaptam 17hold szánto után, az a néhány 10000 amit emlit mennyi fold lehetett?
aztán ilyen piti teruleteket nem államositottak, hanem tsz-esitettek, dontoen a hatvanas években, és az a néhány hold amit elvesztettek szerény megélhetést sem biztos hogy adott onmagában
....
 atobbi stimmel
indigo12345 2021. 10. 23. 15:00
Előzmény: #135174  CyrusTheGreat
#135175
Tiétek is ilyen?
Igazi vérbeli cédának kell ehhez lenni.
CyrusTheGreat 2021. 10. 23. 14:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#135174
Ez azert eleg klasszikus parositas, kifejezetten sok ilyet lattam, jo csaladot lehet erre alapozni.
CyrusTheGreat 2021. 10. 23. 14:37
Előzmény: #135172  Törölt felhasználó
#135173
Nem lett volna rossz konkretumot is kirakni a honlapra, mert az biztos, h nem hallgatok vegig egy musort minimalis informacioert.
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 14:29
Előzmény: #135140  lohran
#135172
https://budavar.hu/megalakult-a-budavari-lakasugynokseg/
Erre gondolsz?
Szerintem erdeklodes hianyaban semmi se lesz belole.
berlini
berlini 2021. 10. 23. 14:28
Előzmény: #135170  lacikonyha
#135171
vannak lakásai is.
lacikonyha 2021. 10. 23. 14:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#135170
zalai városkában? akár még 150ezret is fialnak havonta, nem nagy nyugdij
lacikonyha 2021. 10. 23. 14:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#135169

az igazán gazdagok vagyonának az ingatlanhányada a legkisebb
a gazdagoknak foleg pénztermelo vállalkozásokban levo tulajdoni részesedéseik vannak, az ingatlan ebben az osszehasonlitásban inkább csak egy lomha lajhár, vagy  csak kellemes presztizskellék
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 14:17
Törölt hozzászólás
#135168
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 14:13
Törölt hozzászólás
#135167
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 14:12
Törölt hozzászólás
#135166
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 14:08
Törölt hozzászólás
#135165
lacikonyha 2021. 10. 23. 14:08
Előzmény: #135152  tihamer
#135164
titok hogy hány db az a garázs?
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 14:06
Törölt hozzászólás
#135163
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 23. 14:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#135162
Egy estéből messzemenő tervek ezek :) tiszta ashton kutcher
Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 13:54
Törölt hozzászólás
#135161

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek