Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én soha nem tagadtam, hogy lakhatási válság van. Viszont több ezerszer beirtam, hogy ebből nem következik hogy a jelenlegi kormánynak érdeke is lenne azt felszámolni. Márpedig itt a többség ebből naivan a következőt vezeti le:: - ha válság van, akkor azt megszüntetik. - ha megszüntetik akkor nem nőnek a lakásárak tovább, (esetleg csökkennek.) - És eljő a kánaán, csak ki kell várni. Erről nekem mindig a mikulás jut eszembe. Szép volt hinni benne.
Szerintem elvesztetted a realitás érzékedet... A szóbanforgó hölgy egyetlen beírására nem reagáltam, de nem is volt vele semilyen problémám sem, inkább pozitívnak értékeltem a női nem képviseletét a fórumon! Arra inkább emlékszem, hogy a "hócipője" kezdett tele lenni veled azzal, hogy sokszor elfelejtetted, hogy ez egy ingatlanos fórum és nem valamelyik társkereső felület...
Bazdmeg, te uldozted el az allando zaklatasoddal. Kicist hatrebb az “eluldoztetek” kijelentesekkel, mert eros hasonlosagot mutatna a “senkit sem erdekel az analfabeta szerencsetlenkedesed” kijelentessel - ami nyilvan csak hipotetikus lenne.
Így van, a bajor faluban nincs is munka. Van viszont pénzfa. Minden reggel kisétálok és leszedem róla a pénzt. Ráadásul évről-évre egyre többet. A falu többi lakója is így szerzi a jövedelmét, a pénzfáról.
Ebben neked tökéletesen igazad van, viszont a Fidesz nem így gondolja. Tudod miért lesz most napelemes+ablakcserés pályázat? Mert az EU finanszírozza és választás lesz. Még 2020 év elejéről, bőven a pandémia előtt, de BV után ez volt az álláspontja a nép Kádár-kockáinak szigeteléséről: https://hvg.hu/gazdasag/20200229_Kadarkockaban_lakik_Nem_fog_a_kormanytol_penzt_kapni_energiahatekonysagot_celzo_felujitasra Elfelejted, melyik országban élsz. Ezért van zöldhitel, CSOK, BV meg egyéb ingyenpénz. Nem kell mindent elhinni, amit írnak. A zöldhitelt majd a következő 3-4 évben fogják áldani az emberek, 2.5%-os kamat az akkor piacon inkább jellemzőbb 6%-kal szemben az már látható különbség lesz. Ettől még az ingatlan olcsóbb nem lesz, csak a törlesztő lesz rajta annyi, mint a mostani "piaci" árszinteken, ennyi. Ez a program egy olyan ingatlan tartós bérletét valósítja meg, amelyre pénze egy nagyon-nagyon szűk kört leszámítva nem lesz az átlagnak.
Igen, ez eddig is egyértelmű volt, de már a CSOK óta (2016) mindig ez volt. Nem véletlenül beszélünk lakhatási válságról - most már ahogy látom berlini is, még ncseed ébredésére leszek kíváncsi (közvetve megtörtént, el is adta szépen, ahogy lehetősége nyílt rá).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link