Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lof..t. Hitelt okos ember csak termelő beruhazasra vesz fel. Brikett gyártó gép, cnc gép, homlokrakodo, stb. Ami kitermeli 5-6even belül. Lakásnak 60%onero a minimum, és 40% hitel. Maxiumim a havi jövedelme 1/3ig. Felette is lehet, de az már hazard játék. Tudnának mesélni erről a 2008 után hitel károsultak.
Törölt felhasználó2021. 10. 08. 13:41
Előzmény:
törölt hozzászólás
#133550
Találtam egy testhezálló hasonlatot a hitelfóbiádra. A kalapács rossz dolog, mert 1x ráütöttél az ujjadra, miközben nem néztél oda és bekékült tőle, így inkább nem veszed a kezedbe, kalapáljon csak más. Pedig csak elég lenne mindig oda nézni miközben valamit kalapálsz(elég céltartalékot képezni?).
Az a jó az inflációs, stagfacios időszakban, hogy annak kovetketmenyeinel, hamar kiderul, ki ment furdogatya nélkül a tengerbe. Jön az apály. Ez a nem kenyérre kell duma, is vissza fog ütni. Könnyű ezt mondani 3%os hitel kamatnal, nagy pénzkinalatnal. De magas kamatoknal, magas élelmiszer áraknal, inflalodo nyugdíjak, és fizetéseknel, moratórium vége felé már vissza vesznek az arcokbol ezt garantálom . Jövő nyáron mar senkinek se lesz moratórium,ebbe is biztos vagyok. Letudva a választás, nem fogják tartani.
Legalább van olyan építőiparos, aki rakott el és felfogta, hogy az elmúlt pár év valóban kivételes helyzet volt. A megkeresett pénzt nem feltétlen szórta el (sajna a legtöbb nem ilyen). Hamarosan a forrás bőségnek valószínűleg vége (tapering bejelentve szeptember végén.......).
azt mondod bárki lehet bármi? képességek, kompetenciák már nem számítanak? ahelyett, hogy megfizetnénk őket, inkább képezzük át az óvónőket, tanítónőket, stb.. remek ötlet, biztosan sok szülő örülne, ha megszűnnének ezen hivatások.
Nyiss egy másik topikot. Spórolás művésze vagy. Basszus nekem már 500k egy 4 tagu család fenntartása. Es ebben semmi utazás, autojavitas, semmi. Csak kaja rezsi ruha, gyógyszer, benzin. és (nekem cigi,alkoholt nem iszok csak ritkán.) Taníts mester! :))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link