Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 14:13
Törölt hozzászólás
#133140
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 14:07
Törölt hozzászólás
#133139
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 14:05
Törölt hozzászólás
#133138
Peti84
Peti84 2021. 10. 03. 13:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#133137
Fmv a vallakozot vedi, muszaki ellenor a beruhazot.....
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 13:57
Törölt hozzászólás
#133136
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 13:49
Törölt hozzászólás
#133135
Murdoch 2021. 10. 03. 13:32
Előzmény: #133115  CyrusTheGreat
#133134
Úgy ám, pont ezek miatt végül én is elengedtem a CSOK-ot.
kkpp 2021. 10. 03. 13:29
Előzmény: #133101  tihamer
#133133
Nem tépem már a szám erről, kíváncsi leszek, hogy az idei tél mit hoz Kínával kapcsolatban. Eléggé tolják már a politikai letartóztatásokat, már most gondokat okoznak az áramszünetek a szénhiány miatt, pedig még csak most jön a tél, amikor megnő a lakossági szénigény is a fűtésre és az áramigény. Kíváncsi leszek, mennyire esik vissza a termelésük, meg hogy mennyire lesz agyonütve a globális karácsonyi bevásárlás az ellátási problémák miatt.
A héten vettem Ikeában pár dolgot. Még jó, mert hétvégére megint hiánycikkek lettek az adott termékek, amiket vettem. Mint írtam a kínai ingatlanok gyakorlatilag mállanak, esnek szét pár év után, és ezt tolják szügyik spekaként és eladósodással megfejelve már 10-15 éve. Meglátjuk, hogy mi lesz.
kkpp 2021. 10. 03. 13:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#133132
Azért a Kömkel eléggé sokszor leírja, hogy a trehányság inkább a probléma, mint a pénz. Én laikusként is olvasom a bejegyzéseit, de egy csomószor a fillérbaszással meg a jóvvanazúggyal van a baj a kivitelezésnél, és az utólagos javítás az, ami sokba kerül, ahelyett, hogy rendesen meg lenne csinálva.
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 13:19
Törölt hozzászólás
#133131
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 13:16
Előzmény: #133126  CyrusTheGreat
#133130
És mit fognak tudni valójában ellenőrizni?
Nyálmintát vesznek a párnából?
lohran 2021. 10. 03. 13:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#133129
Az autóknál még inkább.
Gyártják ezt a sok veszélyes hulladék kasznít akkut és méregdrágán eladja az autógyár,a gazdag meg giga állami támogatással megveszi.
Ez a pazarlás,pusztítás semmi köze a környezethő
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 13:05
Törölt hozzászólás
#133128
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 12:49
Törölt hozzászólás
#133127
CyrusTheGreat 2021. 10. 03. 12:27
Előzmény: #133121  Placi82
#133126
Itt annyiban mas lesz a helyzet, hogy a hitelnyujto bank es az MNB is jogosult kesz ellenorizni, gyanitom, ez idovel meg is fog tortenni. Persze, lesznek olyanok, akik beprobalkoznak majd, de eleg vilagos a forrast biztosito szandeka a felhasznalas kapcsan - es az joval szigorubb, mint a Mrs. Csaladvedelem fele CSOK.
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 11:48
Törölt hozzászólás
#133125
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 11:33
Törölt hozzászólás
#133124
CyrusTheGreat 2021. 10. 03. 11:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#133123
Grat, de akkor mar nincs gond, kamatmentes a moka es kacagas.
Törölt felhasználó 2021. 10. 03. 11:12
Törölt hozzászólás
#133122
Placi82 2021. 10. 03. 11:06
Előzmény: #133115  CyrusTheGreat
#133121
"Kivancsi leszek meg arra, hanyan veszik figyelembe az elidegenitesi tilalmat es az ottlakasi kotelezettseget..." 
kb a magyar társadalom 3-5%a!! A többi fel se fogja "carpe diem" új lakást meg berbeadja feketén a kis befekteto, ami szerintem életveszélyes szerzodes nélkül. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek