Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2021. 09. 14. 23:20
Előzmény: #131914  Shortfolio
#131920
Ez nem hulyeseg kerdese. 
Szegeny reteg nem fog tudni csakadjanak 50nmes tegla lakast venni 40-50millioert, ami mindjuk rogton general felujitast igenyel a regi kozmu es futesrendszerrel. Vesz egy legolcsobb 50nm-es 2szobast lakast es oruul, hogy ezt megtudja venni. Ez a keplet a panelra
Törölt felhasználó 2021. 09. 14. 23:15
Előzmény: #131918  greenman76
#131919
Meg hiaba nagyon jo a fotos azert sotet is ez.
greenman76
greenman76 2021. 09. 14. 23:05
Előzmény: #131908  lohran
#131918
Ok, de a Szent István krt. -on nyugiban haza megyek éjszaka, a másikon viszont nem biztos....
Így hiába elfogadható a lakás, összességében édes kevés!
Törölt felhasználó 2021. 09. 14. 23:02
Törölt hozzászólás
#131917
Törölt felhasználó 2021. 09. 14. 23:01
Törölt hozzászólás
#131916
fogpaszta
fogpaszta 2021. 09. 14. 22:27
Előzmény: #131914  Shortfolio
#131915
Miért hülye az aki panelt vesz?
Shortfolio 2021. 09. 14. 22:25
Előzmény: #131900  Hathor
#131914
Az meg is érdemli, akinek annyi esze van, hogy panelt vesz, ennyiért meg tényleg butának is kell lennie. De hát tudjuk, sok a buta ember. Majd mi adófizetők megmentjük őket, szegény butákat...
macisajt 2021. 09. 14. 22:21
#131913
fogpaszta
fogpaszta 2021. 09. 14. 22:11
Előzmény: #131906  ncseed!
#131912
Sztem kicsit elkapkodtad a másodikat legalább..
-
Kerdes, hogy miben tudod tartani a pénzedet? Máp-ban? Ill. pl. tavasszal ha két ugyanolyan lakást vennél mint amit eladtal mennyiért tudnád megvenni és lesz-e annyid abból amit kivéttel plusz a hozamok amit élersz...
-
Az ing. árak mostantól is valószínű mennek majd fel. Tudod a végtelenbe és tovább!😉
Törölt felhasználó 2021. 09. 14. 21:45
Előzmény: #131902  Hathor
#131911
Ma a waze átvezetett a Kálvária tér környékén. Sok minden eszembe jutott közben, de a frekventált hely na az nem. Az ott még most is a gettó.
ncseed!
ncseed! 2021. 09. 14. 21:21
Előzmény: #131907  Hathor
#131910
"max annyit hogy a felújítandók eltűntek ezért a kínálat szűkült és csak a drágák maradtak amiből ki tudja mennyi fogy."
Ne csapjuk be magunkat.... én eleve a 35-48M kategóriában mozogtam ami nem éppen az alja panelben.
lohran 2021. 09. 14. 21:14
Előzmény: #131907  Hathor
#131909

Ámeled tovább amit eddig sem vittek el alacsonyabb áron  ???
Ezt látjuk most
lohran 2021. 09. 14. 21:12
Előzmény: #131903  greenman76
#131908

Figyu !
A büdös Szent Isván krt. ( V.ker )se sokkal jobb és ott jó dupla árak.
Itt van kert fák.
Persze tudom ,hogy szar a lokáció de maga a lakás nem tűnik rossznak
Hathor
Hathor 2021. 09. 14. 21:08
Előzmény: #131906  ncseed!
#131907
Persze értem, én emelem tovább, tavasszal lehetett venni 23ért, most 28-29ek az alsó árak
ncseed!
ncseed! 2021. 09. 14. 21:05
Előzmény: #131900  Hathor
#131906
Én nyáron szálltam ki kettőből, nem látok jelentős árváltozást azóta... max annyit hogy a felújítandók eltűntek ezért a kínálat szűkült és csak a drágák maradtak amiből ki tudja mennyi fogy.
Lehet megy még, lehet nem, nem izgat. Profit a zsebben, nem kell felújítással foglalkoznom aranyáron, likvid vagyok. Nekem ennyi elég.
Hathor
Hathor 2021. 09. 14. 21:03
Előzmény: #131903  greenman76
#131905
Mint Makó Jeruzsálemtől.
Én ott nőttem fel, picit bentebb a körúthoz, hát ez a rész a mai napig nem tudott kicserélődni. Sőt!
Most már vietnámiak, arabok, románok és kínaiak is lettek..
tihamer
tihamer 2021. 09. 14. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#131904
"Nem fogom ismételni tihamert, de egy biztos, valamit nagyon rosszul csinálsz és azon jót lehet itt nevetni. 😁"
Lohran más dimenzióban van.
Eletszemlélete is más kategória.
De jó színfolt a fórumban.
greenman76
greenman76 2021. 09. 14. 20:55
Előzmény: #131901  lohran
#131903
Úristen, hol van ez az 5 "kertől"...???
Hathor
Hathor 2021. 09. 14. 20:51
Előzmény: #131901  lohran
#131902
"VIII.ker. Orczy úton
ELHELYEZKEDÉS: Frekventált helyen,"
 :))
lohran 2021. 09. 14. 20:45
#131901

Cyrusnak nagy polgári lakás, igaz nem 5.ker de nem rossz
https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32319641

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek