Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 09. 07. 16:11
Előzmény: #131438  Placi82
#131440
Igen, emlékszem. Óriási baklöves lett volna a választások előtt
kkpp 2021. 09. 07. 16:05
Előzmény: #131438  Placi82
#131439
Igen, az a helyzet pikantériája, hogy a nyugdíjas+gyerekes rész az anblokzusammen kb. 50 %, de a problémás hitelek aránya csak kb. 10 %. Na, most az ördög a részletekben van. Az átlagember nem tudja, hogy mi van, csak azt veszi észre, hogy ha már fizetni kell. Ez az alapopciók pszichológiája. Az igazi kérdés, hogy mi a bent maradás kérdésének a határideje. Ugyanis, ha nem lehet bármikor kérni, csak van rá kb. 30 nap, és a következő csekket csak azután kapja meg a delikvens, hiába kb. 50 % maradhatna bent, nagyrésze ki fog esni automatikusan.
Placi82 2021. 09. 07. 15:55
Előzmény: #131434  berlini
#131438
Ha emlékszel én azt mondtam, hogy tényleg csak a nagyon raszoruloknak van tovább folytatás. Hát nem. Mindenkinek 
berlini
berlini 2021. 09. 07. 15:43
Előzmény: #131435  Gaguse
#131437
Én azért vennék egy zárt kerti telket valahol Dózsakert mellett. 10 éven belül átminősithetik....
berlini
berlini 2021. 09. 07. 15:33
Előzmény: #131435  Gaguse
#131436
Ez a helyes hozzá állás.
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 07. 14:41
Előzmény: #131433  berlini
#131435
Miért kellene engem vigasztalni? Szerencsére (vagy a munkának köszönhetően) úgy hozta az élet, hogy mindenem megvan, és ha Isten is úgy akarja meg az egészségem is, akkor meg is lesz amíg a föld alá nem raknak. Én szegény gyerekként nőttem fel, és 35 évesen eljutottam arra a szintre, hogy nemkell spórolnom semmin. Engem plíz ne sajnáljon senki ;) Csinálja mindenki a pénzét nyugiba, ennyi... Én nem akarok ath-n beszállni az ingatlan buliba, ennyi történt, semmi más ...
berlini
berlini 2021. 09. 07. 14:30
Előzmény: #131427  Placi82
#131434
Nyilvánvaló volt hogy választások előtt ez lesz.
berlini
berlini 2021. 09. 07. 14:25
Előzmény: #131405  Gaguse
#131433
Véletlenül sem sértődtem meg. Inkább vigasztalásképpen írtam.
Amúgy meg milyen oknál fogva sértődhetnék meg?
Hogy más véleményen vagy?
Hogy rosszul jársz, ha nem hallgatsz rám?
Nevetséges.
Törölt felhasználó 2021. 09. 07. 14:18
Előzmény: #131430  Tésztavirág
#131432
Na jött is gyorsan egy piros nyil ennek örömére :D
Törölt felhasználó 2021. 09. 07. 14:06
Előzmény: #131429  ahihetetlengyula
#131431
A nép hülye, de manipulálható. Kérdezhették volna azt is, hogy egyetért-e azzal, hogy a minimálbért 1 millió Ft-ra emeljük? Valószínűleg 90%+ egyetértett volna.
Tésztavirág 2021. 09. 07. 14:01
Előzmény: #131429  ahihetetlengyula
#131430
Mindenki ezen a moratóriumon lovagol, de a kérdések között volt egy, ami a családtámogatások alaptörvénybe való emeléséről szól. Lehet tippelni.
ahihetetlengyula 2021. 09. 07. 13:51
Előzmény: #131428  Gaguse
#131429
Ők látják, hogy milyen hatása lenne a moratórium megszüntetésének. Minden információ birtokában vannak, így mondjuk elárulják minden értelmes befektetőnek, hogy nyakig ér a... :)
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 07. 13:47
Előzmény: #131427  Placi82
#131428
nagyobbat fog szólni! Addig tologatja Vitya, amíg magától összeomlik minden a világgazdaságban. Azt akkor pecsétet rá, és 2030 ig kitolni :D Vitya be van xarva, ez annak a jele...
Placi82 2021. 09. 07. 13:43
#131427
https://m.hvg.hu/gazdasag/20210907_hitelmoratorium_nemzeti_konzultacio_kormanydontes#utm_source=hirlista&utm_medium=aggregator&utm_campaign=hvg
Ilyen az egész EU ba nincs. Effektive mindenki maradhat. Besz@rok. Berlini, ha olvasod, akkor kijelentem, hogy nyertél. Ezt nem hittem volna. De abba egyet érthetunk, ha a sok szőnyeg alá sepert ilyen és a többi gazdasagi probléma egyszerre, egy be úszó fekete hattyú katalizátor miatt a nyakunkba fog omlani. És az osszes eltolt probléma, egyszerre érezteti a hatását, szerintem brutális lesz. 
ahihetetlengyula 2021. 09. 07. 13:12
Előzmény: #131425  Gaguse
#131426
Legalább addigra a kamatok is szépen emelkedhetnek és úgy érkezik majd a nem fizetés. Jobb, nagyobb ütésként érkezhet akkor. :D
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 07. 13:01
Előzmény: #131424  Törölt felhasználó
#131425
magyarul bent marad mindenki :D lol persze a választások utánig, teljesen véletlenül :D Mocskos egy banda ez, jájj !
Törölt felhasználó 2021. 09. 07. 12:40
Előzmény: #131422  Gang
#131424
Úgy tudjuk, külön jelezni kell a bentmaradási szándékot, és bár a bankoknak nem kell ellenőrziük a jövedelem vagy a bevétel csökkenésének mint igénybevételi feltételnek a teljesülését, erről (utólag akár bíróságon is bizonyítható módon) nyilatkozniuk kell a maradni szándékozó ügyfeleknek. 
ahihetetlengyula 2021. 09. 07. 12:33
Előzmény: #131421  Tésztavirág
#131423
Ez olyan hosszú táv, hogy mi addira élni sem fogunk, kvázi teljesen felesleges foglalkozni vele.
Gang 2021. 09. 07. 12:29
#131422
"Négy feltételhez köti a kormány a hitelmoratóriumban maradást – írja a Világgazdaság, amely kormányzati körökből úgy értesült, hogy a kabinet döntött is a kérdésben. A lap cikke szerint továbbra is kérhetik a moratóriumban maradást a nyugdíjasok, a gyereket nevelők, azok a magánszemélyek, akiknek az előző évhez képest csökkent a keresete (bármilyen mértékben), illetve azok a vállalkozások, amelyeknek az árbevétele legalább 25 százalékkal esett vissza éves szinten.
Ez egyben azt is jelenti, hogy a moratóriumban maradás – ellentétben a belépéssel és magánszemélyek számára az eddigi hosszabbításokkal – nem lesz automatikus, azt kérni kell a bankoknál. Erre lehetőség lesz online és személyesen is."
Tésztavirág 2021. 09. 07. 12:25
#131421

Egyébként hosszú távon már inkább ezekre a hírekre kell figyelni: 
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210907/komoly-bajban-a-pireneusok-gleccserei-ez-varhat-az-alpokra-is-499504
Ez elég komolyan fogja érinteni egész Európát, Ausztriát, Svájcot leginkább, ahol az energiatermelés és tárolás is a gleccserek táplálta folyókra épül...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek