Drága a munkaerő. Napi 15k egy napszámos és örülni kell, ha másnap meg is jelenik a megbeszéltek szerint...a nagy munkaigényű gyümölcsök, zöldségek ezért lettek ilyen drágák+klimatikus okok. Ez utóbbi is nagyot nyom a ladba. Emlékszem rá, hogy mi milyen mennyiségben termett meg 10 éve a kertemben és most mi van...június elején még fűteni kellett, 2 hétre rá meg 40 fok lett. Ez nem normalis és nagyon megviseli a növényeket. Ahhoz, hogy jobban bírják az ilyen stresszhelyzeteket, kell a különböző műtrágya, ami megint nem olcsó...és akkor még a rovarok kártételéről, meg a menetrendszerű barackvirágzáskor érkező fagyokról nem volt szó...a termelők támogatása meg egy érdekes kérdés, mert valóban ömlik a pénz az agráriumba, de tapasztalataim szerint a gabonatermelő nagybirtokok szippantják fel a javát...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link