Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 19:50
Előzmény: #127499  Törölt felhasználó
#127500
A MOLt mondjuk sanszosabb volt kiulni, de ezt legalabb nem jatekpenzben jegyzik :)
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 19:49
Előzmény: #127495  lohran
#127499
Luftsaffen egyelore tobb bukom van, azon szorgalmasan ulok mar jo par honapja, de adok neki jopar evet is h kiforrja magat.
CyrusTheGreat 2021. 08. 04. 19:49
Előzmény: #127494  CyrusTheGreat
#127498
Illetve még pár veszteség idénről: lényegében nem sikerült idén még normális bort innom a sok kísérletezésnek köszönhetően, illetve utólag visszatekintve lehetett volna utazni, de nem vállaltuk be - ezt még mindig veszteségnek érzem, de majd remélhetőleg elmúlik (se tavaly, se idén nem volt és már valszeg nem is lesz külföldi út).
lohran 2021. 08. 04. 19:48
Előzmény: #127494  CyrusTheGreat
#127497
2023 ra lemennek a lakásárak ?
lohran 2021. 08. 04. 19:47
Előzmény: #127495  lohran
#127496
Vagy 200-250 már szép összeg munka nélkül
lohran 2021. 08. 04. 19:45
Előzmény: #127493  Törölt felhasználó
#127495
Szép az a 150 rongy is
CyrusTheGreat 2021. 08. 04. 19:44
Előzmény: #127492  lohran
#127494
2018-ban sikerült realizálni egy igen komoly bukót (több milliós tétel), 2017-ben csak egy kisebbet (pár százezer), 2019-ben váltottam teljes mértékben taktikát, azóta nem volt bukóm (remélem, most sem lesz) a tőkepiacon. 2021-es üzleti eredmény eddig úgy tűnik, körülbelül 7-10%-kal lesz gyengébb, mint a 2020-as, de ezt nem tekintem bukónak, ugyanis reményeim szerint ennek a gyümölcseit majd 2023-ban le lehet szedni - de majd meglátjuk, optimista vagyok.
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 19:43
Előzmény: #127490  lohran
#127493
Arany wckefet nem fogunk venni a nyeremenybol.
Egy nagyon low end de forgalomkepes papir suzukit mondjuk tudnank :).
lohran 2021. 08. 04. 19:38
#127492
Mutassatok már valakit aki veszít.
Rajtam kívül
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 19:27
Előzmény: #127489  Benzedrine
#127491
Igen, ezért veszek ETF-et inkább, nem próbálom eltalálni, hogy melyik lesz a nagy nyerő, megelégszem a piac átlagos nyereségével. Sokkal jobban alszom így.
lohran 2021. 08. 04. 19:25
Előzmény: #127488  Törölt felhasználó
#127490
Attól függ minek a 14%-a
Benzedrine
Benzedrine 2021. 08. 04. 18:55
Előzmény: #127488  Törölt felhasználó
#127489
Ezekkel a rizikós cuccokkal az a baj h nem mersz sok pénzt beletolni.
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 18:47
Előzmény: #127409  lohran
#127488
En is balfasz vagyok.
Kiszagolom a hoodban a mémreszveny szagot, de 14% pluszban megis dobtam.
😆
Persze ket nap alatt nem rossz penz az, de most megis rossz 😥🤯😆
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 18:25
Törölt hozzászólás
#127487
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 17:58
Törölt hozzászólás
#127486
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 17:57
Törölt hozzászólás
#127485
Törölt felhasználó 2021. 08. 04. 17:50
Előzmény: #127483  geza77
#127484
Lefogadom, hogy bármely megyeszékhelyünktől találunk 30 km-re olyan kis falut, ahol fogsz kapni építési telket 35 EUR/nm áron. Lehet, hogy adnak hozzá gratis egy lebontandó házat is.
geza77
geza77 2021. 08. 04. 17:38
Előzmény: #127482  Placi82
#127483
Nálunk nem kicsit lett túltolva, sajnos  az Osztrák árakkal összevetve az itthoniakat lassan lemaradnak és akkor még a fizetés különbségekről nem beszéltünk. Nem tesz jót egy országnak sem, ha ilyen mértékben beleavatkoznak a piacba. Az árak valós inflációt próbálhatják lekövetni, ami nem a ksh által leközölt adat.
(Múlt héten Ausztriában 30km Klagenfurttól kis faluban összközműves 1100m2 telket láttam 35Eur/m2.)
Placi82 2021. 08. 04. 17:26
Előzmény: #127477  berlini
#127482
Röviden, tömören. A lakás az egy kb. infláció követő eszköz, hosszútávon. De most az elmúlt kb 6-8-10 évben tobbszorosen meghaladja még a valós inflációt! is a növekedése. Tehat túl lett tolva a bicikli. Az elmúlt kb 6-7 évben peldaul az általános infláció nem volt 300%. De a nagyvárosok, forgalomkepes helyein lakások ennyit nőttek az árak. Ezt mindenki tudja aki vett 2011 vagy 2013 és 2021 ben ingatlant. Vagy figyelte. Én vettem 2011 ben és 2013 ban is. Lehet többet mint te. És látom az árakat most. Továbbá az is számít mennyi a tömegeknek a megélhetése felül maradó pénze. Ami egy stagflacio kornyezetben, egyre kevesebb. Csak a hitelből való vásárlás egy idő után bajt okoz. 
Gaguse
Gaguse 2021. 08. 04. 17:25
Előzmény: #127480  Placi82
#127481
Így így..

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek