Amióta bejelentették az MNB-s hitel, azóta a kényelmesnél jóval több időt töltöttem el az újépítésű kínálat bogarászásával, mind Budán, mind Pesten.
Összesen, ha három olyan projektet találtam, ahol:
- értelmezhető méretű terasz (nem csík-erkély, ahogy te is írod)
- szülői hálóból nyíló fürdő
- külön háztartási helyiség (aka. spájz)
- értelmezhető méretű ablakok (nem a standard, hanem inkább az ajtóméretűek, amelyek ugye a terasz/erkély számával és elhelyezkedésével van összefüggésben).
Ha a fentiek megvannak, akkor már az amerikai konyhát is leszarom. De siralmas ilyen szempontból. A legtöbb az 1 hálós dormitórium, vagy családnak alkalmas jeligével az 1+2-esek összesen egy wc-vel/fürdővel, háztartási helyiség nélkül. Ettől függetlenül, 3 projektre leszűkítettem, ha bejön végre ez a hitel, akkor ezekből lesz majd valami.
Összesen, ha három olyan projektet találtam, ahol:
- értelmezhető méretű terasz (nem csík-erkély, ahogy te is írod)
- szülői hálóból nyíló fürdő
- külön háztartási helyiség (aka. spájz)
- értelmezhető méretű ablakok (nem a standard, hanem inkább az ajtóméretűek, amelyek ugye a terasz/erkély számával és elhelyezkedésével van összefüggésben).
Ha a fentiek megvannak, akkor már az amerikai konyhát is leszarom. De siralmas ilyen szempontból. A legtöbb az 1 hálós dormitórium, vagy családnak alkalmas jeligével az 1+2-esek összesen egy wc-vel/fürdővel, háztartási helyiség nélkül. Ettől függetlenül, 3 projektre leszűkítettem, ha bejön végre ez a hitel, akkor ezekből lesz majd valami.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link