Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jártomban keltemben ebbe a magasröptű gondolatba futottam bele, egyből Te jutottál róla eszembe: Hazrat Inayat Khan — 'Some people look for a beautiful place, others make a place beautiful.' :D
Ha pesten váltod jól jársz. Középárfolyamon megveszik töled.Nekem volt úgy hogy felette vették.De eladás vétel között soha sincs egy két forintnál több.Magyar bankrendszert ahogy lehet kerülni kell.
Töröm a fejem mi lehet ez az újabb trükk. Építőipar tőkeprogram hatékonyságfejl. Netán az offshore építőipari cégeknek vásárolnak gépeket,szegénykéknek. Azért ,hogy ne 3 millió m² es ár legyen. És mi köze az államnak ehhö ?
Hát mintha a fidesznek akkora nagy programja lenne. Öszintén nem értem amikor az emberek azt mondjak hogy nem jo a fidesz de ha az ellenzek kerulne hatalomra az még rosszabb lenne mert nem tudnák irányitani az orszagot. Mégis a jelenlegi kormány mit irányít az országon? A kulpolitikank romokban, gyakorlatilag egy agyhalott jobban csinálná, nincs már olyan ország aki ne gyülolne minket tiszta szivbol. A belpolitika meg kivétel nélkül arról szól hogy hogyan lehetne még többet ellopni és a hatalmat mégjobban bebetonozni. Ez még megfűszerezve jó sok propagandával, ezeken kívül gyakorlatilag semmi mast nem csinalnak.
Egyelőre hazudnak az inflációval,mélyen hallgatnak a giga lakásárakról,hatósági árazás van,az ft teljes elértéktelenítése tovább folyik. Maszatolgatnak
Valamint beszélhetünk arról a károkozásról is, hogy egy kis európai országként, folyamatosan komfrontálódnak az európai nagyhatalmakkal. Ezt európai úniós tagállamként, nem lehet következmények nélkül csinálni... Folyamatos uszítás és ellenségkeresés, korrupció és lopás. Az ingatlapiachoz is pont úgy nyúltak, mint egy elefánt a porcelánboltban. Vége kell, hogy legyen ennek.
Én minimum 1 évnyi GDP re böcsülöm azt a hiányt amit okoztak az országnak amibe beleértem a teljesen feleslegesen elengedett adót is. Ha ezt a pénzt az országért használták volna sokkal előrébb lennénk.
Jajj ez a duma. Milyen programokról beszélünk? Azokról az ígéretekről és hazugságokról, amiket választások előtt elpuffogtatnak és semmi nem valósul meg belőlük? Nem a duma kell, meg kell nézni majd hogyan dolgoznak, a fidesz munkáját látjuk, azt hiszem több embernek van elege belőle, mint aki elégedett.
Pl a lusta balfasz léhűtő tanároknak, akik téged tanítani próbáltak (nem sok eredménnyel, de ez nem az ő hibájuk)? Vagy a lusta balfasz léhűtő munkásoknak, akik az utakat építik, hogy tudjál menni a szar suzukiddal? Esetleg a lusta balfasz léhűtő rendőröktől sajnálod a pénzt, akik segítenek neked, ha valaki megunja az arroganciádat és pofánver?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link