Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezert lesz ebbol gazdasagi valsag. Mint mindig, tul keson leptek/lepnek es majd johet a drasztikus megszoritas. Az mnb eszmelt, de az agyhalott narancsosok meg kesobb ebrednek majd. Csunya lesz.
Mindazzal együtt, hogy matolcsi jobb jegybankelnök mint miniszter volt, én megjegyezném, hogy komoly része volt abban hogy az infláció tartósan 5% fölé került. A jegybankelnökök olcsó fegyverét, a szóbeli kommunikációt csak most vette elő. Mibe került volna neki, ha pár évvel ezelőtt nagyobb elszánást mutat az infláció elleni harcban? Ő éppen ellenkezőleg tudatosan gyengitette a forintot, mintegy ellensúlyozva a 2015 óta erős bérkiáramlást és igy a versenyképességet támogatva. Most persze már jár a szájuk, amikor már szinte senki sem hiszi el nekik, hogy fontos a forint értékállósága. Kérdezlek. Ilyen hitelességgel mekkora esély van az infláció leszoritására úgy , hogy az alapkamat még mindig másfél százalék alatti? Komolyan akkor vennék őt a piacok ha egy lépésben felmenne 2% fölé. (A reálkamat még akkor is minusz 3% alatti lenne.)
Minden másra meg ott az MMT. Az, hogy 40 év szocializmus után hogyan tudtunk kikeveredni belőle, és valahogy talpra állni mennyiben releváns egyébként a jövőre nézve szerinted?
Pénzt paraszt elvitte,elinflálja a gyerek külföldön cuccol ,szarnak ezek a nemzetbe max.ide jön üzletelgetni meg nemzeti ingyenpénzt felvenni. Hazug bagázs. Mi már ilyen hülyeséget nem veszünk be.
Na ja, Fire szive eleg konnyen ellagyul es gyorsan is felejt :F. Foleg h az elozo emeles melle kihoztak a zold hitelt is. Tipp, lesz majd zold hitel 2 energetikai beruhazasokra hasznalt lakasra is hamarosan, gyerektol fuggetlenul.
Szerintem meg tovább lopják a nemzetet ezzel a tili tolival. Ránk engedték az inflát és folytatják a kirablást az ingyen hitelekkel,támogatásokkal és most probálják leplezni a disznóságaikat. Ez 0³
Lehet szeretni vagy utálni Matolcsyt, de el kell ismerni, hogy ezt most nagyon okosan, tervezetten csinálják. Próbálják a létező legkevésbé emelni a kamatot (nemcsak az alapkamatot, hanem a többi kondíciót is), miközben azt az üzenetet adják, hogy készek megvédeni a forintot. Arra azért kíváncsi leszek, hogy az EU legnagyobb inflációjával meddig bírják, hogy ne a legmagasabb kamat is itt legyen.
"Bérelj Tihamértől egy garázst ,Ő ezzel foglalkozik" Ezzel is😀 A garázsaim 90 %-a lim lommakkal van tele. De ha ez nekik megéri, én csak jól járok. Sokszor úgy kezdődik, hogy csak 3 hónapra bérelném. Ilyenkor már mosolygok magamban, mert tapasztalatból tudom, hogy ebből hosszú hosszú évek lesznek.😆
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link