PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4757
4758
4759

lohran 2021. 07. 16. 21:37

Előzmény: #125399 Murdoch

#125400

Itt Magyarországon azért bukott el a szocializmus mert sokan belülrűl bomlasztották.
Egy pici esély volt egy szebbre,jobbra de túl nagy volt az emberi önzés aki önmagának akart harácsolni,hatalmat gyakorolni mások felett.
Rengeteg jóhíszemű ember volt aki hinni akart benne de látván az igazságtalanságot ,amelyet a sok bomlasztó gerjesztett, azok is fokozatosan kiábrándultak

Murdoch 2021. 07. 16. 21:18

Előzmény: #125398 lohran

#125399

"…minden hatalom erőszakot tesz az embereken, és eljövend az idő, amikor nem lesz sem császár, sem semmiféle más központi hatalom. Az emberiség az igazság és méltányosság birodalmába jut, ahol már semmiféle hatalomra nem lesz szükség"

lohran 2021. 07. 16. 20:55

Előzmény: #125397 lohran

#125398

Ja pernye,egyeseknek az a tisztességes ha Ő kap tisztességtelenül ( egy diktátor kénye kedve szerint megszabva giga összegeket )és a többi le van kakálva.„Mert vétkesek közt cinkos aki néma”

lohran 2021. 07. 16. 20:48

Előzmény: #125394 J0hnnyEnglish

#125397

"Azt már említettem neked, hogy azzal az elvvel, hogy: akinek (tisztességesen) van, attól el kell venni - szerintem nagyon rossz irány és nem szeretném."
Te nem itt élsz ?
Pont most van ez.
kiosztogatják a pénzünket pár százezernek a többi nem kap semmit.
Mi ez ha nem a tisztességes ember kifosztása ?

berlini 2021. 07. 16. 20:48

Előzmény: #125385 Murdoch

#125396

igen.

Murdoch 2021. 07. 16. 20:40

Előzmény: törölt hozzászólás

#125395

Persze, hogy nem. Alsó hangon 50M-t tettek rá az árakra, ebből sok-sok évig be lehet vállani évi két komolyabb családi körutat világszerte. Akkor inkább a lakás, valamit valamiért.

J0hnnyEnglish 2021. 07. 16. 20:13

Előzmény: #125383 lohran

#125394

Amíg keseregsz, addig csak arra a kérdésre válaszolj, hogy mire vársz ? A problémáid megoldását vagy könnyítését Fecótól vagy a Karácsonyfától várod (telesírva a topikot)?
Értem én, hogy Lölö meg, dagadt cigány, meg O1G, de sokaknak szerinted csettintésre meg fog változni az élete (a fizetése 3x-osát éri, prémium nyugdíjat kap), sajnos nem.
Azt már említettem neked, hogy azzal az elvvel, hogy: akinek (tisztességesen) van, attól el kell venni - szerintem nagyon rossz irány és nem szeretném.
Az ingatlanoknál meg ez van! Tegnap láttam, már haszonélvezeti joggal, 50% tulajdonjogot is adnak 40-50 milláért, ami a perverzitás netovábbja. Egyszer úgy is vége lesz.

copa 2021. 07. 16. 19:57

Előzmény: #125389 lohran

#125393

Múlt héten bekaptam egy poloskát. Elég rossz íze van, ki is köptem inkább.
Ez viszont XIII. kerületi volt.

XisCixis 2021. 07. 16. 19:52

Törölt hozzászólás

#125392

Alexander_Greybeard 2021. 07. 16. 19:31

Előzmény: #125376 Törölt felhasználó

#125391

Családban van ingatlanos. Havonta hallom a hasonló sztorikat. Az emberek nagy részének fogalma sincs arról, hogy milyen feltételekkel mennyi támogatás jár. Úgy számolnak, hogy 10 millió BV + 10 millió CSOK és ez alapján hívják fel a hirdetést. Aztán kiderül, hogy csak 1-2 gyerek van, nem akarnak többet. Vagy hogy vályogra és egyebekre csak szigorú feltételek mellett jár a támogatás. Vagy hogy használtra legjobb esetben is csak kb. 3 millió jár. Aztán persze a bank a hibás mert ellopja a támogatást. Vagy az ingatlanos a barom, "a CSOK 10 millió, ezt mindenki tudja!!!". Eladóknál ugyanez a helyzet, legalábbis családi házak esetén biztosan. Mindenki a legnagyobb támogatásra céloz és ilyenkor is az ingatlanos a hülye mert "csak csórókat hoz".

lohran 2021. 07. 16. 19:31

Előzmény: #125386 Murdoch

#125390

Igen de a Finesz elhiteti a hazafiakkal ,hogy a gyerek,a család meg a haza ,meg az áldozatvállalás,meg a töménytelen kiosztott pénz.
A sok mazsola meg el is híszi.
Leszarnak itt mindent.
Te nem kapol semmit,vállalj áldozatot másért aki leszar

lohran 2021. 07. 16. 19:27

#125389

Kellemes ez a Párizsi utca szűk kis utca ,dög meleg,török zene elég hangosan szól az egyik bérleményből.
Mily kellemes lehet itt lakni 80 milcsiért egy szűken mért lakásban.
Ennél még a mezei poloskás ,fél zöld zugló is jobb ,már ha valaki tán aludni is szeretne éjszaka egy pár órát.
Vicc

Murdoch 2021. 07. 16. 19:20

Előzmény: törölt hozzászólás

#125388

Erősen figyeltem az utóbbi hónapokban, mi az ami fogy. Az élhető újak (>80 m2) nagyobb erkéllyel, terasszal közéjük tartoztak. Nem nagyon lesz utánpótlás.

XisCixis 2021. 07. 16. 19:03

Törölt hozzászólás

#125387

Murdoch 2021. 07. 16. 18:47

Előzmény: #125384 lohran

#125386

Na de ez pont azt jelenti, hogy a probléma egyetemleges. Ilyen tekintetben szinte lényegtelen a hazai homokozó, sokkal nagyobb itt a baj.

Murdoch 2021. 07. 16. 18:38

Előzmény: #125382 berlini

#125385

Ez nálam is döntő tényező volt, csak olyat nem volt egyszerű találni, ami normális dimenziókkal rendelkezett. A keskeny, lakást körülölelő szűk megoldásokat messziről kerültem, ezekből légiónyi van.

lohran 2021. 07. 16. 18:38

#125384

Kiosztják a pénzünket és a plebset nem is érdekli.
Pedig humbug ez a gyerekre való hívatkozás meg nyögdíjra.
Szarnak ezek bele ,fölveszik a sok zsozsót azt a gyerkőc megteheti nem is dolgozik egy percet itt.
Marad a sok lumpen akik vagy külföldrűl áramolnak be vagy azok gyerkőcei akik semmit nem kaptak..
A föld túl van népesedve.
Lsd. Svejc ott is a sok bevándorló dolgozik a többi csak fönök