Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
copa 2021. 07. 13. 20:33
Előzmény: #125239  Murdoch
#125240
Az jobb lenne, ha a deviánsok csak odáig mennének, de hát mennek mindenhova.
Murdoch 2021. 07. 13. 20:24
Előzmény: #125238  copa
#125239
Nem akarok teljesen negatív lenni, de én a helyükben inkább lemennék vhova Cornwallba sörözni, de majd tényleg meglátjuk :) 
copa 2021. 07. 13. 20:18
Előzmény: #125235  Murdoch
#125238
Nem tudok az ő fejükkel gondolkodni. Majd kiderül, akarnak-e még valamit.
lohran 2021. 07. 13. 20:11
Előzmény: #125236  lohran
#125237
Ezek inflációt megfékezni ?
Öntik az Mnb hitelt megint.
Egy az egybe lekaszálja ezt is az infla.
Annyival lesz drágább minden.
Ezek a gazdagokat és az inflát tömik a végletekig.
lohran 2021. 07. 13. 20:07
#125236
Berlininek igaza lesz.
Itt már annyi pénz ment és megy ki ami tartós inflát feltételez
Murdoch 2021. 07. 13. 20:06
Előzmény: #125234  copa
#125235
Én mondjuk elég sokat söröztem Londonban, most talán 1.5-2x drágább kint a sör. Ez kevés lesz.
copa 2021. 07. 13. 19:54
Előzmény: #125229  Murdoch
#125234
Inni.
tihamer
tihamer 2021. 07. 13. 19:54
Előzmény: #125232  tihamer
#125233
"A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által bejelentett Zöld Otthon Program keretében fix 2,5%-os kamattal juthatnak majd hitelhez azok, akik legalább BB energetikai besorolású új építésű ingatlant vásárolnak, vagy építenek."
tihamer
tihamer 2021. 07. 13. 19:52
Előzmény: #125231  tihamer
#125232
"A piaci lakáshiteleknél lényegesen olcsóbb, úgynevezett „zöld” lakáshitel-konstrukciót jelentett be a Magyar Nemzeti Bank, ami olyan új építésű ingatlanok vásárlására, építésére igényelhető, amelyek energetikai besorolása eléri a BB minősítést. Mivel az október 4-től elérhető konstrukció hitelösszeg-plafonja 70 millió forint lesz, 30 százalék önerőt feltételezve akár egy 100 milliós ingatlan is megvásárolható majd az olcsó kölcsönnel."
tihamer
tihamer 2021. 07. 13. 19:48
Előzmény: #125229  Murdoch
#125230
Pl. F1
Murdoch 2021. 07. 13. 19:35
Előzmény: #125228  copa
#125229
Minek jönnének ide?
copa 2021. 07. 13. 19:29
Előzmény: #125227  lohran
#125228
07. 19.-től jönnek az angol turisták. Az előőrsök már itt vannak.
lohran 2021. 07. 13. 19:10
Előzmény: #125226  copa
#125227
Ja persze,ez tőzsde.
copa 2021. 07. 13. 19:09
Előzmény: #125225  lohran
#125226
A shortosok szakadásra várva eladtak, most meg veszik vissza.
lohran 2021. 07. 13. 18:53
Előzmény: #125224  lohran
#125225
Honnan a francbúl van ezekre a szarokra ekkora kereslet.
Ki a franc veszi ?
Erre már fantáziám sincs.
Netán Glala veszi újabb 40 millió hitelre .
lohran 2021. 07. 13. 18:51
#125224
7325 db van 1 nap alatt 100 db eltűnt a 45 millióig sávban 50 m² felett ismétléssel.
Drasztikusan fogynak az eladó lakások.
1 éve 14000 volt.
Mindent visznek mint a cukrot
copa 2021. 07. 13. 17:22
Előzmény: #125121  bpwjk
#125223
Nem kérnek rá lakhatásit, csak bérbe adják az albérlőknek és kész. Senki nem ellenőrzi, akárki a polgármester. Nekik más dolguk van.
lohran 2021. 07. 13. 17:14
Előzmény: #125219  bpwjk
#125222
Látni kellene ,hogy 11 év alatt jött el a pénzbőség a világban.
Ezalatt Finesz lett az ország minden adó ász a kezükben.
Akkor ?
Mit akartál ezzel mondani.
Ja semmit.
signal2
signal2 2021. 07. 13. 17:11
Előzmény: #125217  szieszta
#125221
+ eleve házon belül sem teljes a bizalom, így egymást is árgus szemekkel figyelik.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek