Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MethYou 2021. 07. 01. 14:39
#123800

Most érek a végére egy budai garzon felújításának: "mesterek" mind számla nélkül kp-ban fizetve.. kb 150k/nm lesz úgy, hogy nem a leggagyibb minden és ablakot pl. nem kell már cserélni, de semmi luxi.
Törölt felhasználó 2021. 07. 01. 14:09
Előzmény: #123798  JeGeMeLOV
#123799
Szép meséje annak, hogy lesz a 10% hozamból -40%.
Miért nem vettél inkább még egy lakást?
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 07. 01. 13:51
Előzmény: #123797  ncseed!
#123798
Mi most szerződtünk le, 660 az ablak, 230 körül az ajtók. Igen, sok, egy éve fele lett volna, de a fundamenta most jár le, szóval ez van
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 01. 13:38
Előzmény: #123795  JeGeMeLOV
#123797
Nem tudom a mostani ablak árakat de kicsit soknak tűnik amit írtál...
signal2
signal2 2021. 07. 01. 13:06
Előzmény: #123794  Törölt felhasználó
#123796
Remélem, most mr tényleg beleteszik az örök élet és az ingyen sör alkotmányos védelmét is. Nem is értem, hogy eddig ezek miért maradtak ki...
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 07. 01. 13:01
Előzmény: #123793  ncseed!
#123795
Masfeles panel ablak csere Pécsen 630-840k között. 3 beltéri ajtó 240k. És ez egy sablon panel lakás. Vidéken 
Törölt felhasználó 2021. 07. 01. 12:50
Előzmény: #123674  ncseed!
#123794
Tudnak viszont ilyet:
"Vannak, akik azt mondják, Magyarországot úgy lehet megerősíteni, ha alkotmányos védelmet adunk a családtámogatásoknak".
Pompás lesz ez a "konzultáció" is, pont olyan prima, mit a többi!
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 01. 12:48
Előzmény: #123791  Törölt felhasználó
#123793
lala, ne hantázzmán te is!Azt mondta a csávó 1M-ból tokkal-vonóval megven egy kétszobás lakás TELJES felújítása szigeteléssel, új fűtésrendszerrel, új ablakokkal, konyha/fürdő bútorokkal, lapokkal/lamináltal, kifestve munkadíjjal!! Még mindig MU-HA-HA!
***
Na most nálam ablakok már ki vannak cserélve, szigetelés is OK, fűtés is cserélve volt, némi laminált kéne plusz pár nm kő/csempe, konyhabútor, esetleg ajtócsere. Ez még most is belefér 4 millába, főleg ha magad is meg bírsz csinálni belőle párat.
Törölt felhasználó 2021. 07. 01. 12:43
Előzmény: #123791  Törölt felhasználó
#123792
Es mindez tan meg a Novak-fele csodacsomag elott tortent volna, de mar kicsit kopottasak az emlekek, lehet megse...
Törölt felhasználó 2021. 07. 01. 12:40
Előzmény: #123788  ncseed!
#123791
100k huf alatti negyzetmeteraron felujitani 20 evre.
Volt itt egy srac nemreg, szegenyt rongyosra szekaltad, most meg magad is ezzel jossz.
Hat, erdekes ez is, meg a berleti dij novekmeny prognozis is :D
Manapsag kis tulzassal egy szobat kiadsz 25k-ert...
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 01. 12:36
Előzmény: #123781  Murdoch
#123790
Szerintem jól tetted hogy vettél nagyobb ingatlant! Ház vagy lakás már részlet kérdés... Amit viszont nagyon nem tettél jól az hogy két éve spekuláltál!!! Régen benne élhetnétek kiccsaláddal a nagyobb lakásba/házba ha nem teszed és tudod mit mondok, esetedben még akkor is jobb döntés lett volna ez ha később csökkennek az árak! Így hogy még emelkedés is volt meg nem lehet megmagyarázni.
flyati 2021. 07. 01. 12:33
#123789
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 01. 12:32
Előzmény: #123644  ncseed!
#123788
ezt!
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 01. 12:32
Előzmény: #123781  Murdoch
#123787
" ezek szerint mégsem olyan kiváló a bérleti piac. "
Olvass már vissza mit írtam pár napja....
kszsah1 2021. 07. 01. 12:24
#123786
Telek is jó befektetés csak frekvenciált helyen kell bevásárolnn
Törölt felhasználó 2021. 07. 01. 12:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#123785
Koszi, ment az upvote! 
XisCixis 2021. 07. 01. 12:22
Törölt hozzászólás
#123784
Törölt felhasználó 2021. 07. 01. 12:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#123783
Kene mar a mi oldalunknak is vmi felduma tanfolyamra menni, berlini is eltunt, ncseed se a regi.
Nekee volt mar par jobb hsz-ed, en most hirtelen nem tudok kiizzadni egyet se 😆.
XisCixis 2021. 07. 01. 12:19
Törölt hozzászólás
#123782
Murdoch 2021. 07. 01. 12:18
Előzmény: #123779  ncseed!
#123781
Mert a saját nézőpontodat nézed. Most igencsak megváltoztak az ingatlanok iránti elvárások, lsd. erkély, zöldövezet stb., Belváros kiesve. És ez valószínűleg még pár évig így is marad. Nyilván egy ház ilyen szempontból előnyösebb, de egy jó helyen lévő, nagyobb lakás is versenyképes lehet, főleg ha van egy panorámás terasza.
Másrészt nem értem, miért ne lehetne egy gyerekkel, vagy akár anélkül is házban lakni, ha nem 300+ nm-es hodályról van szó. Persze ha most egy felújításra szoruló házat vettem volna, akkor rögtön belinkeltél volna hat cikket ami az építőanyagárak rakétázásról szól. Az jó hogy két hét alatt adtal el azt a lakásodat, csak éppen korábban mintha ettől elzárkóztál volna, ezek szerint mégsem olyan kiváló a bérleti piac. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek