Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezután az idos neni is boldog lesz és elmegy a polgarmesterhez aki kiutal neki 20 ezret ami eleg lesz a Melós kiszállására. Az egyik rés betomésére az ablakán. A másikat majd betomi valamivel ha jon a rossz ido.
Most sem fogok árgörbét előre vetíteni. Egy biztos, reál értéken lokális csúcson vannak az árak szóval oltári REÁL emelkedés innét nem várható. Ettől még a nominál ár emelkedhet akár évekig is. Valakinek ez elég, valakinek meg nem. *** Én köszönöm most egynél elteszem a hasznot és realizálok ha már az élet elém dobta a lehetőséget, de ettől még rohadtul nem várom hogy esés legyen! Az a szép az ingatlanpiacban hogy lassú, lesz még bőven idő kiszállni ha valaki úgy dönt! Pár % ide-oda semmit nem számít.
1. Legálisan nem tudom felvenni rá 2. Illegálisan nem fogom 3. Nem locsolok rá se 3 se 6 milcsit jelen helyzetben felújításra 4. Szép volt, jó volt, most kellett elengednem. Kérhette volna korábban is a bérlő csak az akkori piaci árajánlatot nem fogadtam volna el
Idos neni betelefonált mert az ablaka tonkrement szeretne javittatni kitol kaphat segitseget. Menjen az onkormanyzathoz ! Mondtak,hatha kap valami konyoradomanyt ha raszorulo. Ezek meg itt osztogatják alanyi jogon a milliárdosok nyaraló felújítására a sok sok millió TÁMOGATÁSt
Itt 40-50 milliós szarokról beszélunk amelyeknek hozama nincs. Az állami források tartják még életben ezt a hazárdjátékot. A piac koszoni szépen kiszállt
Magyarországon a családokat támogatják Kb lakosság 5% át a tobbi az nem család,nem ember. Nem tudtad ? Amúgy pedig egy 70 m2 panelra nincs az a pénz amit ne nyelne el. Utana lehet 150 ert kuncsorogni egy balekot aki ha a tapéta 1 mm ert feljon már hivja a háziurat javítani
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link