Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
copa 2021. 06. 23. 09:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#123080
Ugyanolyan hülyék mint a felnőttek. :)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 23. 09:22
Előzmény: #123078  Törölt felhasználó
#123079
Budapesten meg túlkapacitás van, zárják le a kutakat.
Továbbá le vannak rohasztva a közműtársulatok, rezsicsökkentéssel befagyasztott árak, extra közműadó.
Csoda, hogy működnek.
Törölt felhasználó 2021. 06. 23. 09:17
#123078

Az infrastruktúra nem tudja követni a beköltözés és életmód miatti igény növekedést. Locsolási tilalom az aggloban, pont amikor leginkább kellene locsolni.
https://index.hu/belfold/2021/06/22/viz-korlatozas-tarolok-pecel-budakalasz-agglomeracio/
Murdoch 2021. 06. 23. 09:02
Előzmény: #123065  berlini
#123077
Elolvastam, az a kérdés, hogy elhiszed a hazai KSH-s átlagbért, vagy nem (múltkor nem igazán hatottak meg a statisztikai adatok). 
Törölt felhasználó 2021. 06. 23. 08:46
Törölt hozzászólás
#123076
XisCixis 2021. 06. 23. 08:45
Törölt hozzászólás
#123075
Törölt felhasználó 2021. 06. 23. 08:44
Törölt hozzászólás
#123074
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 23. 08:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#123073
Nincs pénzük. A Barcraft kocsmák zöme újra sem nyitott.
berlini
berlini 2021. 06. 23. 08:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#123072
Mindenképpen egy szerencsés fejlemény.
Ezeknek jók az alagsori volt szeneshelységből kialakitott luxus lakások is.
Hiszen a komoly napfény zavaró egy elmélyült 24 órás videójátékozás közben.
Gang 2021. 06. 23. 07:29
Előzmény: #123069  berlini
#123071

Az éjszaka leple alatt;-D
Viszont:"Az igazsághoz hozzátartozik, hogy az objektumot előre legyártott elemekből rakták össze, ez a teljesítmény még így is parádés. A csangsai székhelyű vállalat bizonyos részeket a szabványos konténerméretnek megfelelően gyártott le, így ezek az elemek könnyen szállíthatóak a világ szinte bármely pontjára. A tízemeletes egyébként teljesen stabil és földrengésbiztos, a technológia ráadásul nemcsak egy tízemeletes, de egy kétszázemeletes épület megalkotására is alkalmas."
XisCixis 2021. 06. 23. 07:25
Törölt hozzászólás
#123070
berlini
berlini 2021. 06. 23. 07:19
Előzmény: #123068  Gang
#123069
Akkor az egyetemet felépitik 2 hét alatt.
Gang 2021. 06. 23. 06:49
#123068

Ez beleférne a Budapesti városképbe.
És ezt könnyebb elbontani, mint a panelt.
https://bit.ly/35Px9GQ
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 23. 06:13
Előzmény: #123064  Láma
#123067
Miért? A 6 ezres gázszámla helyett legyen 30 ezres villany? Plusz amperbővítés.. 
Minikazános, radiátoros fűtést lehetne, de akkir jön minden egyéb felújitási tétel. Sosem térül meg kiadási árkülönbözetben.
sanka 2021. 06. 23. 05:47
Előzmény: #123057  PBoborjan
#123066
Ja, de nem ő találta ki, tényleg ügyes.
berlini
berlini 2021. 06. 23. 05:06
Előzmény: #123062  Murdoch
#123065
olvasd el a cikket.
Erre is választ ad és utána tényleg lapozhatunk.
Láma
Láma 2021. 06. 22. 23:46
Előzmény: #123056  PBoborjan
#123064
Nekem is volt kiadó lakásom 13-ban. Meg szintén a 13-ban felújitiottam egy lakast, amiben Hera volt. Ha rám hallgatsz, most, hogy a kiadás nem olyan nagy kasza, két bérlő között dobd ki a gázt a cserépkályhából és tegyél bele villanyt.
Murdoch 2021. 06. 22. 23:39
Előzmény: #123062  Murdoch
#123063
Jav. Prága 600k.
Murdoch 2021. 06. 22. 23:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#123062
Ahol viszont (vélhetően a reális) bruttó átlagkereset fél milla. Lapozhatunk.
https://www.expats.cz/czech-news/article/median-pay-in-the-czech-republic-is-over-czk-36-000-with-prague-ever-higher
XisCixis 2021. 06. 22. 23:29
Törölt hozzászólás
#123061

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek