Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én vagyonadóra gondoltam a fizessenek a gazdagok felszólításra. Nincsenek kishazánkban tömegesen igazán ,EU-s mértékegységgel gazdagok. Vagy különben Domonyvölgy potenciális fevásárlónak pénzéből is a hhh bővített újratermelése és nyuggerhízlalda lesz újra.
Az aktivitás ami nagy jövedelemmel párosul az gazdagság,de az is ha az aktivitás vagyonnal párosul. Ma már mindent lát a hivatal csak lépni kellene és nem Fineszes trükkökkel a kicsikre terhelni mindent
A koraszülött jóléti állam óvatos (de szükségszerű) lebontása zajlik. A nyugdíjrendszer menthetetken, ügyesek a fiúk a nominális nyugdíjcsökkentést el tudták kerülni. Persze ilyen ótvar sok eu-s pénzzel van játéktér. Mindemellett az összes fizikai munka felértékelődött. 2015-ben mikor lakásfelújítottan a 3 ember napi bérét megkerestem. Ma 1-é menne. A hajléktalanok nyomora őszintén nem érdekel, a nyugati, blaha, corvin aluljárókon áthaladva a megszokottól eltérő megoldásokra is vevő lennék.
Hogy is van ez a dolog a gazdagok megadóztatásával? Ja, hogy akinek nálam több van az gazdag. Vagy jól keres. A jólkereső ember vagy gazdag, vagy nem, nem tudni. A gazdag szó vagyonra utal, nem jövedelemre.
A gazdagok ,jó keresetüek terhei csökkentek drasztikusan. A többi embertől elvették a szociális hálót. A régebbi nyugdíjasoktól,rokkantaktól mindent elvettek.
Nekem vmi zs a kategóriám, 100 éves ház, 100 éves ablakokkal, igaz legalább 100 m tömítőprofilt toltam az ablakokba.. A gázszámlám melegvízzel gáztűzhellyel 5400 ft általánydíjban. Ha A+ lenne akkor vajh mennyi lenne? A gázszolgáltató fizetne?
2009. Egy hölgy vett egy akkor új Suzukit ami közel sem volt a Tihaméréhez de azért pofás volt. 3,5 millió volt minimum de lehet ,hogy több. Most a Tihamér 2021 ben vett egy jobbat,korszerűbbet 5,5 körül. Akkor miről beszélünk,mit hasonlítunk,mihez.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link