Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Rendben, csak akkor mit tennél, ha örökölsz egy családi házat kb. 50 km-re, Most el tudod adni normális áron, de az állag megóváshoz menni kell hetente, kéthetente, sőt költeni is kell rá. Így nem tudsz mást tenni, csak eladni. Az meg jó kérdés, hogy mihez kezdj a kapott pénzzel?
Törölt felhasználó2021. 05. 14. 15:47
#117494
A moratórium kapcsán nem szívbajosak a Fideszben, ez nem lehet akadály 2022-ben. Ingatlant nem szabad eladni, be kell hitelezni, amennyire csak lehet, ha másikat vesz az ember, akkor sem eladni. Örökölt ingatlant sem szabad eladni, max cserélni, ha többen öröklik, akkor ki kell vásárolni a többitől. Aki elsőt vesz, az vegye meg, amikor össze tudja kaparni az önerőt. Vanavrash vegyen most, mert nem fog tudni. Befektetési céllal pedig jó távolról kell nézni ezt az egészet.
Bezony. Barom állat volt, aki kicsit is takarékoskodott az utóbbi években, arra bazirozva, hogy átlag feletti jövedelemmel kisebb kockázatvállalás mellett is elérhetőek szerény kis celjai. Közben a hitelt már vissza sem kell fizetni. Fel koll venni a hitelt, oszt hello. Kommunizmus van. Vagy nem is tudom, hogy ezt hogy nevezzem.
Így van❗ Aki nem kockáztat (Lohran) nem veszíthet, De nem is nyerhet❗☝️ Illetve a mai modern pénz mechanizmusban már veszíthet is, aki csak panaszkodik, oszt nem csinál semmit.
Így stimmel. Én pedig elismerem hogy megérzesed helyes volt. Igazad lett!!!!!!!!!!!!!! . Hiába 3 diplomam, és rengeteg olvasás, tanulás, fejlődés, gazdasagi elemzés.(Még szerencse hogy a tőzsdén jobban eltalaltam a dolgokat, trendet, mint az ingatlan piaci folyamatokat hazankban:)). Mert az ingatlan piaci folyamatokat nagyon beneztem.:) Nem hittem el hogy idáig elmennek, a donteshozok, nekem ez a morál hazard legmagassabb foka. De basszus elmentek idaig.!! 😀
Biztosan senki nem lát semmit a jövőbe. Én sem állítottam ilyet csak csak leírtam mire lehet számítani évekkel ezelőtt, főleg a kormánytól és a jegybankoktól. Akkor hülyének néztetek meg azóta is folyamatosan szóval engedtessék meg nekem hogy most kacarásszak kicsit! Én se hitelt nem veszek fel se tőkeáttétellel nem kereskedek. Amikor ide jöttem már megvolt mindenem, azóta sem változott a helyzet. **** Amúgy meg mi a gond? Murdochtól tudjuk nincs TIK-TAK szóval probléma sincs. Ki kell s*ggelni amíg az lesz amit ti vártatok. Egyszer mindenkinek "igaza lesz".
Ne haragudj, de itt már semmi köze a Budapesti ingatlan piacnak, a vacak 10 milliós babavaronak, meg 2-3 gyerek esetén a kb 1.6 millió használt csónak. Meg a piaci al 1% kamat kedvezményes Csók hitelnek. Tudod mi az oka, nhp, Széchenyi, kis fa..om hitelek cégeknek, EU s pénz eső amiből elkoltsegelve okosan, ingatlanba folytatják a pénzeket. Továbbá az MNB korlátlanul állítja elő a semmiből a milliárdokat amiket a gazdaságba pumpalnak továbbá, a kereskedelmi bankoknak adják 0% kamatra azzal a feltételel, hogyhelyezzek ki hitelre a lakosságnak. És ha nem fizetnek, majd akkor az MNB bank kinszolidalja a kereskedelmi bankokat. Ezt hogy még tudja tenni az a világban eluralkodo MMT monetáris politika következménye. De az MNB meg a feden is túl tesz, ami nem kis pálya. Ennyire unortodox🤣🤣. Ha ez bármely korszakban teszi meg, ami nem a mostani, akkor a piacon már a 20 éves allamkotvenyeket 20% os kamatra finanszírozzák. Ami kb allamcsőd lenne. Most ebben az MMT világban 2012 óta, ez megengedett. De ha te azt mondod, hogy ezt te biztosra láttad, Hathorral együtt akkor basszus call opciós ügyleteket kötve milliárdosok lennétek dollárban. Maximum megérzéseteket volt, ami helyesnek bizonyult! de lehetett volna, ennek az ellentettje, is ha hadjak a PIGS országokat 2012 ben bedolni. És sorolhatnam a példákat ami ide vezetett.
Azért oly magabiztosak mert az egész bankrendszer a zsebükben ,lekenyerezve és a plebs pedig nem látja,nem akarja látni mi folyik itt. Totális bekebelezése az ország javainak. Minden egy kézben, már csak a népet kell addig hülyíteni amíg lehet.
Semmi kétség a NER kutyáknak Mészároséknak csinálták. az hogy a kicsik beleesnek az meg politikailag jó ,szavazatnak. Az MNB vel meg a fedezet nélküli pénzt bocsáttatják ki ,az államadósságot meg az inflát növelik. Ennél piszkosabb banda....
Kormány még nem volt ilyen jó a níphez! 🤣🤣🤣 Megmondtuk Hathorral korábban, ilyen jó világ még sosem volt! Hullik a pénz csak alá kell(ene) állni de sokan még ehhely is h****k, csak prüsszögnek ennek is! Kisebb-nagyobb dolgokat kell érte vállalni de megtalálhatja mindenki a neki is tetszőt ha nem fanyalogna reggeltől estig!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link