Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért, heti 40 milliárd forintos eszkozvasarlas, magyar állampapírok mnb általi vásárlása, magyarán penznyomtatas, nem kis pálya. Azért közép hosszútávon ne fogadj az HUF árfolyam erosodesre az eur elleneben:)). Bár lehet tévedek.
"A moratórium kivezetésének tervezett módja számunkra jó iránynak tűnik, a 2022 közepére kitolt határidő viszont inkább politikai, mint gazdasági, pénzügyi szempontból indokolt."
https://www.portfolio.hu/bank/20210514/eldolt-mi-lesz-a-torlesztesi-moratorium-sorsa-magyarorszagon-483154 Ezzel vége is a dalnak. Lakossági hitelek 54% van moratórium ban. Bankos ismerősöm a kockazatkezelonel 25%teszik akiknek kampó lesz De nem lesz. Hogy is mondta ncsed, irány a vegtelenbe.:) Ekkora morál hazardot nem látott a vilag. Majd frissen nyomtatott mnb pénzből a végén még el is engedik a hiteleket. Akik még nem vették fel hitelt azok forint romlason, infláción, és majd adón keresztül kifizetetik a a tücskök hitelét. Komolyan mint a kommunizmus. Egy panel meg 100 millió lesz, hisz az eladónak kenyérre kell. Meg jó hogy komoly ez a bejelentés, mert viccnek nagyon durva lett volna. 🤣
Hiába írod ezt le akár százszor is ha NEM IGAZ! Van egy csomó olyan ikerház ami még csak terven létezik. Odaméssz, megmondod a kivitelezőnek milyen technikai színvonalon szeretnéd hogy megépítse neked és ad rá árajánlatot. ENNYI. De te nem mert neked már a hirdetett speckóval is drága! ** Mondok jobbat: szólsz hogy neked egy házat építsen arra a telekre és megteszi. Miért nem kéred? Mert nem tudod, de legfőképp nem akarod kifizetni a piaci árát (annak se)! *** Vagy veszel telket és építtetsz rá magad generál kivitelezővel amit akarsz... ezzel mi a gond? Ja hogy pénzbe kerül... *** Ezer opció van annak akinek van pénze és szándéka vásárolni a jelenlegi PIACI ÁRAKON! Lásd Dwayne egy hete írta hogy ő is vett és nem rítta tele a fórumot hogy a. nincs megfelelő ház, b. drága
a hitelmoratórium miatt semmilyen eladási kényszer nincs max azok adják el akiknek mindenképp kell a pénz és előtörlesztenek. gyakorlatilag NEM KELL a korábbi hitelt visszafüzetni mivel még egy évig meghosszabbítják majd utána megint egy újabb hivatkozással ,majd megint....végtelenségig a bankokat az államadósságból kielégítik és a mesének vége. azok szívtak akik nem hitelesek vagy később vettek fel hitelt ,ezek füzetik mások luxusát ,különösen a Fineszes bezsákolókét
Nem kell olcsó lakás (lassan feladom, tízszer biztosan leírtam). NORMÁLIS lakás kellene, na ez alig van, pedig gigantikus kínálati sokkot vizionáltál a bejelentett családtámogatások kapcsán. Egyelőre tele a piac forgalomképtelen bp-i ingatlanokkal, ez már valami.
Én ezt a bérleti jogot sosem értettem. Tulajdonképpen mit veszel meg ilyenkor? Vagy viccből azt is kérdezhetném te mennyiért adod el a bérleti jogod amikor kiköltözöl az albérletedből?
🤣🤣🤣🤣🤣 Úristen! Mi lesz most? Murdoch mit fog naponta belinkelni???A fijúk egy huszárvágással a spekik tudtára adták hogy az ő kormányzásuk ezen ciklusa alatt nuku occsó lakás! 😆😆😆 Ezt is vártuk. Sőt ez még sokkal ügyfélbarátabb mint amire én számítottam. *********** TIK-TAK!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link