Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tényleg elég rossz állapotú volt (képeken nem tűnt ennyire rossznak). Eddig bérlők lakták, már ők is kiköltöztek, tehát üres. Most elvileg kicsit felújítják és így próbálják meghirdetni újra. Ennyit tudok
Mi volt az a nagyon felújítandó 23Mért? Illetve tudsz valamit az eladó helyzetéről, csak kiváncsi vagyok a mögöttes gondolkodásra, mi az a szitu ami 2M-val ki van centizve?
A kitiltás itt egyébként hogy működik? Ha sokan jelentenek egy hozzászólást, akkor azt megvizsgálja a topik gazdája és utána dönt? A floodolásnál meg ahogy láttam szintén tiltás, személyeskedésnél szintén. Az mitől függ, hogy valakit csak felfüggesztenek vagy azonnal kitiltják a nickjét? A saját regisztrációnkat egyébként jól láttam, hogy nem lehet törölni? Ez miért van?
Nem azzal volt a bajom, hogy tanácsot adtál vagy véleményt fejeztél ki, hanem inkább ezzel a stílussal. Mesélte az eladó, hogy befektetők akarták megvenni, rögtön jött ez: "minek tárgyalgatsz arról ami nem a Te dolgod !" "ez valami vicc ?1,5 panelért lepukkanva sorban állnak 20-21 millióért ,ezt honnan veszed ?" Már én érzem rosszul magam, hogy beírtam ezt az infót :D És nyugi, nem kell félteni engem az élettől. Engedjük el.
egy évvel ezelőtt nagyon eldurvult a helyzet itt. Kölcsönös kitiltogatások, odáig fajult, hogy láthatóan azért regisztráltak többen, hogy addig provokáljanak amig nem lesz belőle kettős kitiltás. Akkor kaptunk egy figyelmeztetést a portfoliotól, hogy bezárják a topicot. És eldöntöttük, hogy megjavulunk. :)
Úgy van, ilyen alapon ncseed-et is lehet bannolni. Volt anno egy cifrán káromkodó tag, na az nem kell. Meg a Melós pénteki mulatósai, de ő utána úgy is elrendezi magát :)
"feszkókhoz, beszólásokhoz. " Miután semmi ilyen nem volt ,olvasd vissza miket írtam ! max tanács ,hogy ilyen szarokat ne vegyél de tudod mit VEGYÉL ! megérdemled a jót ! ha azoktól akik leírják az igazat "Feszkó" keletkezik és "Beszólás" akkor az életben megtapasztalod mi az igazi jó és mi az igazi rossz. Jó keresést
Én sosem jelentettem senkit és valószínűleg nem is fogok. De most én nem érzem magam túl türelmesnek ezekhez a feszkókhoz, beszólásokhoz. Irigylem azokat a fórumtársakat, akik mindig 1000%ig meg tudják őrizni a higgadtságukat bármilyen helyzetben.
miért kellene kitiltani? engem például ncseed sokkal jobban irritál, mégsem nyomtam még soha rá a jelentés gombra se nála, se másnál. szerintem lohran és ncseed az érme két oldala, az igazság valahol köztük van félúton.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link