Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 19:54
Törölt hozzászólás
#114940
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 19:51
Előzmény: #114937  berlini
#114939
Egyetértek
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 19:50
Törölt hozzászólás
#114938
berlini
berlini 2021. 04. 22. 19:50
Előzmény: #114935  Törölt felhasználó
#114937
Én meg biztos vagyok abban, hogy legalább egyikük tudta az esküvőn hogy hibát követnek el.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 19:47
Törölt hozzászólás
#114936
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 19:46
Előzmény: #114934  berlini
#114935
Én amúgy ismerek nem egy olyan párt, akik együtt voltak 8-9 évet, együtt is éltek ebből legalább hármat, és az esküvő után max 1 évvel elváltak
berlini
berlini 2021. 04. 22. 19:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#114934
Nem kellett volna egy ideig együtt élni és kipróbálni a dolgot?
És nem azonnal egy gyereket csinálni, hogy a dolog még komplikáltabbá váljon?
Néha az az érzésem, hogy sokan már a földön is azt a poklot keresik, amit remélhetően haláluk után nem fognak megérni.
berlini
berlini 2021. 04. 22. 19:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#114933
Úgy érzem, hogy a barátod összetévesztette a házasságot egy társasvállalkozással.
megértem az óvatosságot ebben az esetben. legjobb a legrosszabbra felkészülni és inkább kellemesen meglepődni mint forditva.
Mit lehet tudni, lehet hogy a kiválasztott egy sorozatgyilkos?
Apropó!
Ha nehezen is de lehet fegyverviselési engedélyt is kérni.
Für alle faelle.
lohran 2021. 04. 22. 19:31
#114932
Jól szembe köpték a magyart ezzel a mészárosdival kilopva mindent a közösből megfejelve Bochkor nőjével aki bemutatta az erkölcsi fertőt is.
60 ezer ft os nyögdíjas megy szavazni a Fiatal Demokratákra.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 19:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#114931
Miért gondolkozik ilyenen? Már most rossz a házasságuk? És a férje tudta nélkül szeretne lakást venni? Mi egyébként az oka annak, hogy így gondolkozik, vannak gyanús jelek, előzmények?
lohran 2021. 04. 22. 19:07
Előzmény: #114920  lohran
#114930
Ha ölég fiatal vagy és gyomrod is van hozzá
XisCixis 2021. 04. 22. 18:58
Törölt hozzászólás
#114929
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 18:56
Törölt hozzászólás
#114928
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 18:55
Törölt hozzászólás
#114927
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 18:55
Törölt hozzászólás
#114926
lohran 2021. 04. 22. 18:54
Előzmény: #114920  lohran
#114925
Mi a Mészárosé és mi a Fineszé
gyula1971
gyula1971 2021. 04. 22. 18:37
#114924

A Budapest környéki települések 98 százalékánál nőtt a fővárosból beköltözők száma - ez a kínálati árak emelkedésében is tetten érhető - de így is átlag 25 százalékkal olcsóbban lehet hasonló adottságú ingatlant venni, mint a belvárosban.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20210422/orult-sokan-vennenek-ilyen-hazat-a-videki-magyarorszagon-valoban-jo-dontes-1114020?fbclid=IwAR31t5JH1GGAZGOgQgSki1DslW41ISCaly9EHw36kzyHRvGEKTk-4i-1UpE
berlini
berlini 2021. 04. 22. 18:30
Előzmény: #114919  Törölt felhasználó
#114923
igen.
És ez egyszerű akkor ha a házasságkötés előtti vagyon (pld ingatlan) meg is marad egy válás esetében. 
Komplikáltá akkor válik a dolog, ha a külön vagyon felszivódik.
Ingatlant eladják és felélik, vagy eladják, de az abból vett ingatlant már 50-50%-os közös tulajdonként jegyzik be.
Ebből lesznek az évekig eltartó vagyonmegosztási perek.
berlini
berlini 2021. 04. 22. 18:25
Előzmény: #114915  Törölt felhasználó
#114922
igy van
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 22. 18:21
Előzmény: #114919  Törölt felhasználó
#114921
Annál sokkal bonyolultabb mint írtad, főleg 20-30 év távlatában ha akkor kell előkaparni ki mit hozott amit közben már eladott vett mást azt ismét eladta, stb. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek