Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
macisajt 2021. 04. 20. 15:08
Előzmény: #114559  Murdoch
#114580

Én meg még egy kommentet, ami a jövőt illeti:
.
"Az összezártság sokak számára tette egyértelművé, hogy a lakásban elsősorban tartózkodni lehet, a kertes házban viszont van esély élni is."
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 14:44
Törölt hozzászólás
#114579
bpwjk 2021. 04. 20. 14:11
Előzmény: #114555  Murdoch
#114578
Emlékszem kb 2014 környékén szörnyülködve néztem, hogy ezek 50M.
Akkor még fel se tűnt, hogy csak egy iker fél.
https://www.google.com/maps/@47.4095965,19.210233,3a,75y,29.82h,96.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1sFK0B62rnaW9lb_tLk7B6wg!2e0!7i16384!8i8192
Most ugyanez 90M
https://ingatlan.trovit.hu/listing/elado-haz-budapest-almaskert-ujepitesu-ikerhaz.1A191ZP1k1_131R
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 14:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#114577
"így sem képes lakást venni csak sírni, az eléggé, hogy is mondjam..."
Az eléggé lúzer.
Ennyi❗
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 14:02
Törölt hozzászólás
#114576
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 13:59
Előzmény: #114571  Törölt felhasználó
#114575
Ne hergelj❗😆
mcbull 2021. 04. 20. 13:57
Előzmény: #114559  Murdoch
#114574
Szia, egyet értek veled. Csak ahhoz szólnék hozzá, hogy a fiatalok lelépnek...csak azok akik valamire vinni akarják az életben. Mert ha nincs szakmája és a nyelvet se beszéli akkor is megkeres 1100-1300€ t teljes ellátással. Később tovább léphet ha beszéli a nyelvet.Szállodaiparban semmi nélkül kis szorgalommal. Főleg fiataloknak család nélkül.
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 13:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#114573
Pont ezért kéne abbahagyni a mindenirányú személyeskedést, mert pl impu is csak egyszer beleült a saját hazugságspiráljába azzal, hogy előjött gondolom a gyereke történetével, vagy a szomszédjáéval, akárkiével, én meg valamiért ráhúztam 1x, Ő meg valamiért úgy gondolta jó lesz az neki.
Szerinted hány 35 éves nem tudja mi az, hogy tinder? :)
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 13:51
Törölt hozzászólás
#114572
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 13:36
Előzmény: #114569  tihamer
#114571
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 13:31
Előzmény: #114562  ncseed!
#114570
'Ingatlanpiaci csúcson meglévő hiteles lakás mellé második lakást venni maxi hitellel"
Nem biztos, hogy ingatlanpiaci csúcson vagyunk, nagyon nem❗
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 13:30
Előzmény: #114568  lohran
#114569
Panaszkodás helyett inkább növeld a bevételeidet, oszt vásárolj egy lakást.
lohran 2021. 04. 20. 13:10
Előzmény: #114559  Murdoch
#114568
Erről gagyogtam jó ideje.
Jogszabályi környezet,állam helyes irányú beavatkozása a speka visszaszorítására.
De itt a Fineszesek ráültek mindenre.
CyrusTheGreat 2021. 04. 20. 13:08
Előzmény: #114564  Törölt felhasználó
#114567
Én még mindig a középértékes mondáson gondolkodok. Vette a 2005-2008-as időszakot, mint csúcsot, amint meghaladtuk reálban azt, akkortól ő már nem vesz, mert minek. Nem teljesen értem, továbbra sem, közben pedig megy az ingatlan hosszútávon milyen menő duma (amiben lehet igazság, csak ugye nem úgy, nem ott és nem akkor típusú).
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 13:06
Előzmény: #114565  Törölt felhasználó
#114566
1)Gyenge forint
2)inflációs félelem
3)kamatemelési félelem
4)belváros korrekciója, hype megszűnése
5)befektetők eltűnedezése(ez 2019 óta tart egyébként ugye)
6)%-os emelkedésben bel-buda egyébként se járt élen...
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 12:51
Előzmény: #114562  ncseed!
#114565
Én most léptem háziasszony szakaszba! 
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 12:41
Előzmény: #114563  CyrusTheGreat
#114564
Másik nap meg Ő nem tudja, milyen az ármozgás van pl a belvárosban, vagy utcaszinten, esetleg környékeken(ez utóbbi kettő ráadásul ma hangzott el)...
CyrusTheGreat 2021. 04. 20. 12:19
Előzmény: #114562  ncseed!
#114563
Akkor mégis csak csúcson vagyunk, nem lesz végtelenbe és tovább?
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 20. 11:38
Előzmény: #114561  Törölt felhasználó
#114562
Látom nem akarod érteni. Ingatlanpiaci csúcson meglévő hiteles lakás mellé második lakást venni maxi hitellel (még ha marad is bőven pénzed mellette) és erre azt mondani hogy diverzifikáltál az több mint érdekes. Ha valakinek akkor neked semmi okod nem volt most belépni az ingatlanpiacra, főleg nem kényszeres! Vagy legalábbis nem mondod el mi volt az okod.
****
Na ahogy neked meg volt az okod rá hogy most vásárolj úgy talán el tudod képzelni hogy másnak is van oka most venni, akármilyen árak is vannak!
Törölt felhasználó 2021. 04. 20. 11:32
Előzmény: #114554  ncseed!
#114561
BP-en belül tán nem lehet diverzifikálni, mikor van 400e nm-ártól 4M-ig elég sok minden?
De két 1M nm-árú lakás között is elég nagy különbség lehet, mint ahogy ez a két ingatlanomra is épp igaz, amik ezen a nagyságrendi áron mozognak: belváros vs. zöldövezet.
Ezeket csak hobbiból iratod le velem amúgy, vagy miért kell ilyen captian obvious szinten mozogni?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek