Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 15. 20:16
Előzmény: #113796  siemens
#113799
Hogy csinálták? Normálisan mire lehet most költeni? Nem lehet utazni, étterembe menni, nincs koncert vagy színház se. Még a boltok is bezártak.
lohran 2021. 04. 15. 20:10
Előzmény: #113795  lohran
#113798
Meg a kamatveszteség évi 3,5-6% amit elszenved az akinek ingatlanban van a pénze
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2021. 04. 15. 20:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#113797
Barcelona. Vagy a Kanári-szk. (Attól függ, hol mit lehet kifogni.)
siemens 2021. 04. 15. 19:59
Előzmény: #113788  tihamer
#113796
MNB: felélték a hiteltörlesztésre szánt pénzt a moratóriumban lévők
Nagyon igaz. Ezért írom, hogy lesz itt döbbenet a moratórium végeztével..........
lohran 2021. 04. 15. 19:58
Előzmény: #113780  ncseed!
#113795
Meg az ingatlan fenntartás vitt
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2021. 04. 15. 19:56
Előzmény: #113770  tihamer
#113794
"aki eztet elhiszi, szamarabb a lónál, aki eztet elhiszi, szamarabb a lónál" - magyar népdal, részlet :)
lohran 2021. 04. 15. 19:28
Előzmény: #113792  lohran
#113793
Az ingatlan fenntartási és javítási költségei is végtelen pénzt visznek.
lohran 2021. 04. 15. 18:42
Előzmény: #113783  tihamer
#113792
De az ingatlan költségeire se feledkezz félretenni mázsaszám pénzt.
Tudod az ingatlan gondoskodást igényel ami nem 2 fillér.
CyrusTheGreat 2021. 04. 15. 18:37
Előzmény: #113773  Törölt felhasználó
#113791
A mai hirek kapcsan is ugy gondolod, a Foni nem kepes a kompromisszumra?
tihamer
tihamer 2021. 04. 15. 18:34
Előzmény: #113789  tihamer
#113790
El fog jönni az én időm.
tihamer
tihamer 2021. 04. 15. 18:29
Előzmény: #113788  tihamer
#113789
"MNB: felélték a hiteltörlesztésre szánt pénzt a moratóriumban lévőkA járvány a gazdagoknál kényszermegtakarítást eredményezett, a moratóriumban lévők viszont a törlesztésre szánt pénzt is felélték - 
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 15. 18:16
Előzmény: #113786  lctlct
#113787
Hogy működne? Ahogy a szerződésben le van írva úgy!
Ha most veszed akkor meg úgy ahogy közösen megegyeztek és leírjátok...
lctlct 2021. 04. 15. 17:54
#113786
Sziasztok! 
Ha van itt valaki aki vendéglátó egységet ad ki megírná hogy működik a bérleti díj megállapítás ebben a vírusos időben? 
Lehet vennék egy nagyobb ingatlant aminek 20%-a egy kávézó/pizzéria terasszal.Tehát elvitelre dolgozhat, terasz nyithat a napokban de nem tudni mikor lesz 100%-os a felpörgése beltéri leülős fogyasztással
2 év múlva lakóingatlan lesz belőle akkor érek rá vele foglalkozni, erre az időszakra kellene valamit kitalálni
 Köszi
berlini
berlini 2021. 04. 15. 17:35
Előzmény: #113779  ncseed!
#113785
Ezt nem értem.
Egy újabb előzetes becslés a tavalyi évre, amelyben a belvárosban is áremelkedés volt?
Pedig ott saját tapasztalatom van árcsökkenésről.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 15. 17:14
Előzmény: #113779  ncseed!
#113784
Hogy is volt?  "2019-ben eladom 2020-ban meg féláron visszaveszem"
Na ja......
tihamer
tihamer 2021. 04. 15. 16:52
Előzmény: #113780  ncseed!
#113783
Én sem panaszkodom.
Hosszútávon dől a lé, mázsaszám.
Az ingatlan biznisz kimeríthetetlen bevételi forrás.
tihamer
tihamer 2021. 04. 15. 16:50
Előzmény: #113778  berlini
#113782
JAJ NE❗🤣🤣🤣
Törölt felhasználó 2021. 04. 15. 16:48
Törölt hozzászólás
#113781

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek