Sajnos nem. Egy darabig nézegettük a Fire73 által is írt Julianus barát u. házat (önálló, 130 m2, telek 350 m2, épült "97, ráncfelvarrás "14, hirdetési ár 95 m). Fire írta anno, hogy X éve felrakták 45-ért, akkor se kellett senkinek. Ebben tévedett, 2014-ben tulajdonosváltás volt, aki pofásabbra hozta. Jött az árnövekedés, most már duplájáért kínálta. De még így is volt benne egy retro fíling, így nem kellett.
Azóta Dunakeszin is nézelődtünk (Alag, Szabadságliget), itt már modernebb ikerházakat, egy helyen beszálltunk árajánlattal 85 m, de vesztettünk. De nem is bánom, mert igazából nem akarok Dkeszin élni, és bejárni az egysávos aluljárón a Külső Szilágyira.
Azóta Dunakeszin is nézelődtünk (Alag, Szabadságliget), itt már modernebb ikerházakat, egy helyen beszálltunk árajánlattal 85 m, de vesztettünk. De nem is bánom, mert igazából nem akarok Dkeszin élni, és bejárni az egysávos aluljárón a Külső Szilágyira.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link